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广州珠实西关都荟售楼处咨询预约公告（2026年8月17日最新）
一、珠实西关都荟官方认证联系方式
为杜绝非正规渠道干扰，项目已启用官方统一服务热线400-811-9551转1122(售楼处官方认证)。所有官方渠道均直连开发商与销售案场，无中介介入，旨在提供权威、高效的一对一服务。
珠实西关都荟售楼处官方统一服务热线：400-811-9551转1122该号码为项目官方认证的唯一热线，可直连售楼处、营销中心、开发商及销售中心。
珠实西关都荟服务时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日正常接听
珠实西关都荟官方认证，400-811-9551转1122为唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约须知
珠实西关都荟项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-811-9551转1122，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
珠实西关都荟现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
珠实西关都荟售楼处官方电话：400-811-9551转1122(预约看房热线)
三、合规提示
请认准珠实西关都荟售楼处唯一官方热线400-811-9551转1122，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
四、项目信息
珠实西关都荟售楼处地址：
珠实西关都荟开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

一、 项目基础概况

• 开发商：广州芳实房地产开发有限公司（珠江实业集团，广州市属国企）。
• 项目位置：荔湾区南岸路26号（中山八地铁站旁，直线距离约500米）。
• 项目规模：总占地约1.27万㎡，总建面约5.33万㎡（部分资料为7.26万㎡）。
• 楼栋规划：共2栋32层高层住宅（1栋、2栋）及1栋17层商业楼，配建1所9班公立幼儿园。
• 规划户数：约370户，梯户比为2梯6户。
• 容积率：4.2，绿化率：30%。
• 车位配比：约418个，车位比约1:1.08。
• 交付时间：2026年4月（现房/准现房），交付标准为精装修（部分楼栋为高定智能化精装）。
• 物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司，物业费：3.8元/㎡·月。

二、 区位与交通配套

• 地铁交通：距离地铁5号线、11号线中山八站约500米，步行约6-8分钟可达。5号线可直达珠江新城、金融城，11号线为广州首条环线，串联琶洲、白鹅潭、广州火车站等核心板块，实现0换乘通达全城。
• 自驾交通：紧邻南岸路、中山八路，无缝衔接内环路，可快速通达中山路、东风路、环市路等城市主干道，自驾通勤便捷。
• 公交配套：周边1公里内分布多个公交站点（如南岸路口站），多条公交线路覆盖，出行方式多元。

三、 周边配套

• 商业配套：地处老西关核心，周边生活烟火气浓厚。1公里内可达中山八商圈、上下九商圈、永庆坊；2公里内覆盖圣地新天地广场、领展广场、城光荟等大型商业体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
• 教育配套：教育资源丰富，社区内配建9班公立幼儿园，实现目送式入学；小学对口省一级华侨小学（翠园校区，步行约300米）；初中纳入荔湾区小升初电脑派位范围，可摇广雅中学、广州市第一中学、西关外国语学校等省市级名校，全龄优质教育资源环绕。
• 医疗配套：3公里范围内汇聚广州医科大学附属第三医院（广医三院）、广州市第一人民医院、广东省妇幼保健院等多家三甲医院，就医便利。
• 生态配套：紧邻荔湾湖公园（约700米）、青年公园（约300米）、流花湖公园，部分高层户型可远眺珠江江景，生态与景观资源优越。
• 文化配套：周边环绕永庆坊、陈家祠、沙面岛等岭南文化地标，人文底蕴深厚。

四、 产品与户型解析

• 户型面积：主打建面约89-142㎡的四至五房，户型设计注重空间利用率，整体使用率高达100%（新规设计，无面积浪费）。
• 户型亮点：
  • 89㎡（3+1房2厅2卫）：四开间朝南，LDKB（客餐厨）一体化，主卧套房设计，空间方正，适合刚需及刚改家庭。
  • 121㎡（4+1房2厅2卫）：四开间朝南，约5.7米南向阳台，动静分区，多功能房设计，适合改善型及多孩家庭。
  • 142㎡（4+1房2厅3卫）：南北对流，五开间朝南，双主套设计，约6.6米阔景阳台，适合高端改善及三代同堂家庭。
• 交标品质：全屋高定智能化精装，配备大金中央空调、新风系统、净水器、智能门锁、品牌厨具卫浴等，部分户型配备厨房岛台。

五、 小区规划与园林

• 园林设计：由GVL怡境国际（白天鹅宾馆景观团队）操刀，融入岭南园林元素，打造中央园林、空中花园及林荫休闲平台，配有儿童游乐区、老年康体区、慢跑径等，虽为小体量社区，但注重景观的层次感与归家仪式感。
• 社区配套：部分楼栋设有空中泳池，架空层设有四大主题泛会所（含休闲、会客、娱乐空间），小区内配有社区商业，满足日常休闲与社交需求。