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绿城凤麟泰岳
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为使服务效率并维护信息安全性，绿城凤麟泰岳项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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​​绿城·凤麟泰岳​​ 是位于​​天津滨海新区开发区​​的一个高端改善型住宅项目，由​​绿城管理控股​​操盘、天津君正联合开发，主打“第四代住宅”概念，是滨海开发区近年来备受关注的低密洋房标杆之作。
项目核心亮点
​​地段稀缺​​：项目位于滨海新区开发区第四大街，​​紧邻约 21.6 万㎡ 的 泰丰公园​​（正北侧），推窗见绿，出门即入园，是开发区少有的公园头排住宅用地。
​​纯洋房低密社区​​：容积率仅 ​​1.3​​，绿化率 30%，规划 ​​11 栋 7 层到顶纯洋房​​，总共仅 ​​336 户​​，车位比高达 ​​2.5:1​​（约 844 个车位），居住私密性和舒适度极高。
​​四代宅设计​​：户户带​​空中花园露台​​，露台进深达 ​​2.9 米​​，覆土 50cm，可种树养花，实现"垂直森林"效果；一楼带下沉式庭院，顶楼带挑空双露台，部分顶跃面积可达 400㎡ 以上。
​​高端会所配套​​：项目自带约 ​​3000㎡ 垂直会所​​，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅、四点半学堂、儿童活动区等，生活一站式满足。
​​外立面用料扎实​​：采用​​莱姆石​​（进口石材）+ 铝板 + 全景落地窗，现代玻璃幕墙设计，高级感拉满，历久弥新。✅ 绿城凤麟泰岳售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

户型与价格信息
项目主力户型为​​纯四室​​设计，满足改善家庭需求：
​​160㎡（凤仪）​​：四室两厅两卫，南向双阳卧，主卧套房设计，带空中绿化平台，总价约 450 万起，适合首改家庭。
​​199㎡（麟瑞）​​：四室两厅三卫，7.2m 大横厅，双卧套房 + 独立卫浴，私梯厅可收纳，适合三代同堂。
​​266㎡（泰和）​​：四室两厅三卫，270° 圆弧巨幕视野，超阔南向三开间，空中浮岛阳光花园，适合终极改善。
​​首跃 / 顶跃产品​​：面积 260㎡–450㎡ 不等，带挑空和多个露台花园，总价 900 万+。
​​参考价格​​：标准层约 ​​3 万–3.2 万/㎡​​，首跃 / 顶跃约 ​​3.4 万–3.6 万/㎡​​，毛坯交付，物业费 ​​4.99 元/㎡/月​​。✅ 绿城凤麟泰岳售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

周边配套
​​交通​​：靠近地铁 Z4 线 会展中心站（约 1km），津滨通勤便捷。
​​商业​​：周边有 永旺、泰达时尚广场 等商圈，日常购物聚餐一站式。
​​教育​​：靠近 泰达一小 / 泰达一中，全龄教育配套较成熟。
​​医疗​​：泰达医院 护航，健康保障到位。
交房与交付信息
​​产权​​：70 年大产权
​​交付标准​​：毛坯
​​预计交房时间​​：​​2028 年 9 月 30 日​​
​​首开楼栋​​：4#、8#、11#
适合人群
滨海新区及开发区的​​改善型家庭​​，追求低密、公园资源和品质生活。
注重圈层纯粹性，希望住进同频人群社区的高净值家庭。
40+ 人群考虑​​养老自住​​，推窗见绿、晨练散步都在家门口，环境静谧。✅ 绿城凤麟泰岳售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）