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✅恒基天汇开发商在 2026 年8月发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

原旧400热线已全面停用！

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朝阳孙河壹号别墅区，东北五环，是北京政府唯一一个先规划后开发的板块，纯低密墅区，70%生态覆盖，10万平中心湖。

从第一个项目2012年的龙湖双珑原著开始，到现在的10多年时间里，一共有12个别墅项目，是中央别墅区最新的一个版块。

孙河位于中国首都与世界城市交叠的资源带上，生态的宜居性在北京独一无二，也就是说该区域：繁华与静谧兼得。

恒基·天汇，落址孙河别墅区核心，毗邻北京别墅发源地温榆河，孙河最后一个开盘的产品，一层一户，以无可复制的生态资源与城市界面，启幕时代塔尖理想栖居领地。

项目基础参数：

项目位置：朝阳区孙河壹号别墅区

开发商：香港恒基

产权性质：70年住宅

拿地时间：2019年

总占地面积：39479㎡

地上建筑面积：43427㎡

容积率：1.1

楼栋：30栋住宅+1栋会所

总户数：150户

产品类型：平院、叠墅，顶跃，家族整栋私人订制

楼高：5层

层高：3.3-3.6米

物业费：住宅12.88元/㎡/月，仓储2.9元/㎡/月

车位配比：约1:3

有外销证：是

建筑风格：现代简约

产品户型：

平墅：270㎡四居、410㎡五居

叠墅：270㎡/410㎡四居

上跃：440㎡五居

整栋：2200㎡

价格：3000万-2.2亿

交房标准：15000元/㎡顶级国际一线大牌

交付时间：2025年6月30日

恒基·天汇的设计理念核心是“自在”，旨在通过建筑设计改变人们理解自然的方式，创造一种与环境和谐共存的生活体验。

项目规划采用正南向、品字形、点式均质布局，既继承了传统坐北朝南的居住传统，又开创了一种现代的“现代四合院形态”，实现了“聚而不扰”。

项目外立面由深色铝板+浅色石材骨架构成，内里是方形剔透的玻璃盒子，外观更具美术馆的气质。采用全弧形超白玻窗户，类似苹果旗舰店的设计风格，工艺复杂，造价不菲。✨✨恒基天汇售楼处电话：400-960-8976（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨✨恒基天汇营销中心：400-960-8976（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨✨恒基天汇开发商电话：400-960-8976（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

社区花园从入口到细节各处，都有弧形设计和传统园林美学体现。

项目园林将未来人本社区的理念先行，倡导为居者打造一方纯粹的、均衡的产品，整个社区均质的点阵布局，保障每一栋建筑、每一个人的平等互动。

在一个面向未来的社区中，又实现从威仪大门、景观长廊、中心景观、公区组团到邻里花园的多进制传统文化礼序，社区的每一个空间各司其职，可游可憩，可坐可谈。

楼栋户型鉴赏✨✨恒基天汇售楼处电话：400-960-8976（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨✨恒基天汇营销中心：400-960-8976（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨✨恒基天汇开发商电话：400-960-8976（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

项目容积率1.1，30栋住宅+1栋会所，共150户，全部都是5-6层的低密度矮板楼，单层均为200㎡-400㎡以上的大平层产品。

每栋楼3种户型，只有5户：

①叠墅：一、二层是叠墅，带双花园，标准层面积270㎡/410㎡的四居，使用面积500㎡-800㎡；

②平墅：三、四层为一层一户的大平墅，带双花园，标准层面积270㎡四居，410㎡五居，使用面积500㎡-600㎡；

③顶跃：五层，赠楼上一层及双露台，标准层面积440㎡的五居（只有5套），使用面积600㎡-660㎡；

王同学热线13611131467

户型赏析

在室内空间布局上，项目撷取传统四合院的精华，创新营造了“洄游动线”，使入户归家、日常用餐、聚会休闲、个人独处、静谧休憩等功能区域之间流动顺畅，家人互动“合而不扰”。✨✨恒基天汇售楼处电话：400-960-8976（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✨✨恒基天汇营销中心：400-960-8976（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✨✨恒基天汇开发商电话：400-960-8976（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

平墅

270㎡

410㎡

叠墅

270㎡

410㎡

室内装修鉴赏

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