黑龙江
以套间的总价在北海市合浦县城买到一栋楼房来住，这算不算捡漏价？
8月17日，在北海市合浦县司法拍卖市场上，再次迎来了一宗起拍价比较低的房产拍卖，一栋位于合浦县廉州镇还珠南路二巷20号（原环城平田一队）房屋第二次被拍卖。此前这栋房屋在7月份第一次拍卖的时候，起拍价是59.8924万元，评估价75万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了47.914万元，降价了约12万元，降价不少，两次拍卖间隔不到一个月，结果第二次拍卖也是只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这栋楼房。
此次合浦县拍卖的这栋楼房，是一栋私人自建房，房子谈不上很大，属于联排楼房中的边户，位置还可以。房子一共有3层，建筑面积为229.5平方米，宗地面积78平方米。房子户型还是比较方正的，就是有些老旧了，虽然外墙贴了瓷砖，依旧看得出楼龄不小。
此次拍卖的房子位于合浦县廉州镇还珠南路二巷20号（原环城平田一队），也就是现在的平田社区一带，还珠南路的东侧。位置在合浦县只能说一般般，这个片区以自建房居多，就有一个东方明珠小区。房子距离廉州镇平田小学、合浦县第四中学和城南市场比较近，去合浦高铁站也是非常便捷，直走还珠南路就到了。
按照建筑面积计算，成交单价为2088元/平方米，大家觉得这个成交价格如何呢？值得注意的是，去年的时候，合浦县廉州镇还珠南路八巷也有一栋自建房被拍卖，房子宗地面积80平方米，一共4层，建筑面积293.60平方米，比此次拍卖的这栋稍微大一点，新旧程度差不多，最终也是在第二次降价拍卖中以底价成交的，成交价为68.5192万元，成交单价2334元/平方米。
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