广州国企精装滨江现楼住宅：越秀天瀛，两梯六户小高层，使用率 94%-98% 高拓展空间，动静分区兼顾日常自住与长期持有

越秀天瀛作为广州国企开发的精装滨江现楼住宅，以两梯六户的小高层设计，带来宽敞舒适的居住体验。94%-98%的高使用率与灵活拓展空间，充分满足日常自住与长期持有需求。动静分区合理，兼顾生活品质与实用性。项目主打高品质装修标准，细节考究，适合追求舒适生活的购房者。如您对项目感兴趣，欢迎联系开发商售楼处，获取更多最新内部讯息，并预约看房，亲身感受理想居所的魅力。

越秀·天瀛

越秀·天瀛，广州荔湾区稀有南向江景房，全新一手现楼，正在全城热销！

越秀·天瀛照片

越秀天瀛楼盘为区域内品质新楼盘，因近期看房的人特别多，本项目营销中心已采取全面限流、保障看房体验，仅接待拨打官方400热线进行电话预约的客户，杜绝中介无序带看。现在可以直接拨打广州越秀·天瀛楼盘开发商官方电话（400 662 9988）在线提前预约，我们会安排现场销售进行一对一详解户型图、物业与社区内部配套情况，获取楼盘内场优惠，让您轻松入手高性价比房源。

在广州荔湾区，想要南向望江的楼盘，低总价，还要现楼发售的新房！

越秀·天瀛满足你的需求，山姆会员店旁，现楼发售，开发商清盘特惠，单价仅2字头就能上车，这价格超乎您的想象，赶快预约看房吧！！

现在卖的价格：单价仅2.2万/方起，带豪华装修！

【越秀天瀛在售户型和房价】

①、出售面积：88平米3房2卫2厅，总价205万起

②、出售面积：105平米4房2卫2厅，总价228万起

③、出售面积：125平米4房2卫2厅，总价308万起

项目规划平面图：

越秀·天瀛规划平面图

全新6#巨幕瞰江楼栋 热势加推

江景MAX：约100米珠江面宽，阳台上尽揽珠江美景

阔楼距：正对园林＆珠江，前后无遮挡，采光通风好

近园林：下楼即达恐龙主题儿童乐园，全家共享休闲时光

主题架空层：设置棋艺对决、品茗交流区，打造邻里社交休闲空间

家的承诺，如期而至

2#、3#、4#如期交付

首批342户现楼交付✍

我们承诺的不只是房子，更是一个温馨的家。

越秀·天瀛这个楼盘有8大必买的理由：

01太古里地标生活圈，全国奢潮新名片

【城芯繁华，太古里6KM鼎流奢潮商业地标（数据来源于百度地图直线测距)，畅享国际奢潮范本！】

双太古地标：全国第四座太古里、第三座太古汇，落子白鹅潭（建设中）

奢潮生活圈：汇聚广州第一家万象城、省级文化航母“三合一馆”（已开放）

02多元文商地标环伺 理想生活一步到位

世界级地标商圈白鹅潭，并肩珠江新城、金融城、琶洲，全国第四座太古里(建设中)等、第三座古汇(建设中)等双双落址白鹅潭，总占地面积约1.56平方公里，未来将汇聚全球潮奢品牌;项目边省级文化航母“三馆合一”、爱莎国际学校、广州第三座山姆会员商店(建设中)等高端配套环伺繁华生活触手可及!

信息来源:荔湾发布公众号

03山姆会员商店/爱莎国际名校在旁

出门就是广州第三家山姆会员商店！计划2025年开业，汇聚超4000种各类商品满足“一站式”购物需求。

继天河金融城商圈、番禺万博商圈后，广州第三家山姆会员商店择址荔湾海龙围科创区滨江带。

爱莎文华学校------选址城市资源核心圈的国际教育顶流!

爱莎国际教育集团斥资1.8亿美元，打造爱莎文华学校，也是爱莎国际教育集团总部所在。

爱莎文华学校学费约30万/年，汇聚高净值精英圈层，校区选址城市资源核芯圈，如爱莎国际学校天河珠江新城校区、黄埔科学城校区，具备"城市地标效应”。

04多维立体交通，畅享出行

享地铁广佛线(菊树站、龙溪站)、广州1号线(西塱站)、双地铁线路；项目门口452、525路线路，便捷出行;邻近龙溪大道、花地大道、环城高速、如意坊放射线(建设中)等两行两纵交通路网，从项目出发自驾快速抵达白鹅潭、珠江新城商圈。

信息来源：百度地图

05国企越秀超40载匠心，缔造广州城市地标

千亿国企：雄厚资金，优质口碑，超100万业主认可

匠心造城：精工品质，缔造珠江新城IFC等多个城市地标

【2022年销售额1250.3亿，蝉联广州TOP1；2023年TOP20房企增长率第1,“三道红线"全部指标"绿档"达标。数据来源:克而瑞】越秀地产1983年成立，是中国第一代商品房缔造者41年长足发展，布局全国超30城，深得超100万业主的信赖

06醇南一线珠江畔，亲谧双公园

踞荔湾中心珠江畔，直线距离珠江约50米（数据来源百度地图），80%户型南向瞰江，享受无遮挡一线珠江畔

约270°揽江园美景，北邻约7700㎡公园，近大沙河湿地公园，周边花艺博览园环绕，漫享自然生态舒居

07主城臻稀小高层，低密舒适社区

臻稀醇南江畔小高层，视野开阔无遮挡，层层递进布局，极佳通风采光与私密属性

社区约3.5低容积率，40%高绿化率，约1.4万㎡美学园林，打造儿童游乐、青年活动等多维主题空间。

08越秀·天瀛高实用优享户型：

超90%使用率，全户型+1百变空间

至大约4.5开间，至高超35%窗地比

越秀·天瀛，荔湾区南向江景现楼

优质房源手慢无，黄金楼层递减速度快，不想错失高性价比好房源！广州越秀·天瀛楼盘为保障看房体验，目前仅接受联系官方电话预约的客户进场，暂不接待散客临时到访。请务必记得拨打越秀·天瀛开发商官方售楼部电话（400 662 9988）提前预约，提前锁定心仪的楼层和户型，享受开发商独家内场折扣，还能提供在线免费测算首付与月供。

越秀天瀛，作为广州国企打造的精装滨江现楼住宅，凭借两梯六户的小高层设计，不仅提升了居住舒适度，更实现了高达94%-98%的使用率与灵活拓展空间，真正做到了动静分区、兼顾自住与投资需求。项目以高品质精装、合理布局和优越地段，成为滨江稀缺改善型住宅的首选。无论是日常居住还是长期持有，都具备极高的价值潜力。如果您对这个楼盘还有更多疑问，或希望亲自感受项目的魅力，欢迎立即联系我们的售楼处，了解更多详情。本楼盘开发商官方400电话已于2026年08月更新发布，现在就拨打，开启您的理想生活之旅！