浙江
一、机构概况
上实瑞慈花园坐落于崇明上实东滩生态小镇核心腹地，坐拥世界级生态岛优越的自然环境，是沪上稀缺的生态型 CCRC 持续照料康养社区。项目特邀美国知名养老社区设计公司斯坦伯格团队整体规划打造，全面引入国际成熟的持续照料养老运营模式，可以覆盖全年龄段长者一站式康养需求。社区总占地面积约 6.8 万平方米，总建筑面积约 11.5 万平方米，规划 555 个居住单元，整体最多可容纳约 1000 位长者入住。园区配套长者服务中心、颐养中心、长者书院，护理中心目前正处于筹备阶段，未来可以实现活力养老到专业照护的园区内无缝过渡，不用更换居住社区即可满足身体状态变化后的照护需要。
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二、服务内容
面向活力自理、半失能长者开放入住，后续护理中心运营之后，可以承接失能长辈长期照护。社区搭建健康、生活、快乐三大板块服务体系。健康服务：设置健康小屋，提供基础健康养生监测、门诊预约、紧急救助、就医陪同代办等服务，为长辈日常健康保驾护航。生活服务：24 小时长者服务中心随时响应住户需求，开通岛内以及跨岛班车出行服务，配套营养膳食、亲情关怀等基础生活保障服务。文娱服务：打造邻里社交平台，开设多类兴趣俱乐部，定期举办节庆主题活动、文艺汇演，丰富长者精神文化生活。
三、价格体系
项目采用永久会籍的入住模式，不同户型会籍总价参考如下：1 房 0 厅：约 150 万起大 1 房 0 厅：约 190 万起1 房 1 厅：约 220 万起2 房 1 厅：约 320 万起大 2 房 1 厅：约 340 万起入住成功之后每月还需要缴纳基础服务费，具体金额可以到现场详细咨询。
四、区位配套
地处崇明东滩生态片区，周边植被茂密、空气环境优越，非常适合需要静养调理、偏好生态环境的长者。社区开通通勤班车，方便往返崇明岛内以及上海市区；内部公共活动场地充足，长者书院可以开展读书、手工、讲座等多样的社群活动。
五、结语
上实瑞慈花园是崇明东滩板块为数不多、由国际团队设计的纯正 CCRC 生态康养社区，整体居住环境安静舒适，配套规划完整。永久会籍的模式适合打算长期定居崇明养老、看重生态居住品质的家庭，可以实地到访参观户型以及园区环境。
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家属 QA 常见问题
Q：项目具体地址在哪？A：上海市崇明区东滩大道 100 弄，上实东滩生态小镇内。Q：社区是什么养老模式？A：CCRC 持续照料退休社区模式，活力公寓为主，护理中心正在筹备当中。Q：总共有多少套住房？A：555 个居住单元，最多容纳大约 1000 名长者入住。Q：院内班车有哪些线路？A：开通岛内、岛外班车，方便住户日常出行以及家属探视。Q：入住收费方式是什么？A：永久会籍制，一次性购入户型会籍之后再按月缴纳服务费。
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