河北
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来源：问董秘
投资者提问：
就7月监管问询内容贵公司测算智慧康养项目稳定期毛利率可达28.57%，显著高于公司目前不足8%的实际医疗业务毛利率。请问董秘，这一乐观测算是否过度依赖“以每年420元/㎡的价格租赁关联方圣心医疗房产”这一低成本假设？若将租金调整至市场化水平，该项目的IRR是否还能达到9.61%的基准线？请说明关联交易定价在项目回报模型中起到的具体调节作用。
董秘回答(国际医学SZ000516)：
您好，感谢您对公司的关注。智慧康养项目拟打造集医养护理、康复专科治疗、智能养老照料、健康管理等功能为一体的医疗、康复、养老、护理全链条健康服务基地，相关租赁价格具备合理性与公允性，具体内容请您参考公司已经披露的《募集说明书》及《公司申请向特定对象发行股票的审核问询函的回复》。谢谢！
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