黑龙江
上亿门店，说关就关：读懂胖东来撤店背后的商业思想——
一、不讨价还价，合作伙伴不对，买单离场，
原文如下：
1、遇到重大问题的时候！如何决定就是现实与信仰的博弈！
比如当年新乡大胖、年利六七千万以上！
当房租到期甲方租金直接从八百多万涨到二千四百万、还有不成熟的企业在后面使坏！
我想都没想直接放弃！这都是因为信仰……公平·自由！这是我的原则！
无论挣钱多少或者其它原因、人生……不与不喜欢的人合作或相处，爱有情之人，放无心之手。
2、讲许昌生活广场2026年12月闭店：
关于生活广场关店给大家解释一下！
不专业造成的失误是金钱无法衡量的！
一五年左右、关于许昌生活广场、由于负责此项的工作人员没有按照公司规定造成的工作失误、签约租约合同没有统一签订、最后造成个别租户租金涨到无法想象的地步、远远脱离了公平！
导致公司退也退不成、因为很多已经签了合同、继续干也不是、干也总是影响情绪！其实这几户总体占比并不很大、但无论钱多钱少、失去公平正义的精神是底线、这么多年始终是我的心结！
所以到了到期的时候、虽然生活广场一年二十亿的销售、一年一个多亿的利润、但信仰和开心永远是第一位的！
人生不要与不同路的人打交道、否则会影响快乐！
任何工作，专业是美好最根本的保障！幸福快乐是一切的前提。
3、我们的每一个项目都是国际一流的品质，达不到的都关了。就像今年的生活广场。
物业硬件老旧，无地下停车场，硬件达不到胖东来新一代门店标准，也是闭店的辅助客观条件。
4、生活广场关闭之后，七百多名员工全部内部调岗，不会裁员。
二、放无心之手：不接受坐地起价
意思是，放下、放开和无心、不同路之人的合作关系，道不同，不相为谋。
1、这是手握充足现金流、零负债前提下的主动取舍；不是赌气，是价值观驱动下的商业决策。
2、对外合作：公平高于利益，拒绝“忍一时”的妥协。
对方坐地起价、规则不公，很多经营者选择忍，先把钱赚到手里再说。
胖东来的底线：公平不是拿来谈判的筹码。
一旦合作底层公平被打破，无论利润多丰厚，都不长久纠缠。
不是不允许商业博弈，而是拒绝和趁火打劫、破坏规则的对象长期绑定。
3、为人处事的哲学：远离不同路的人，不必试图去改造对手，及时抽身
普通人遇到不对等的合作，第一反应是博弈、谈判、拉锯，试图改变对方，讨价还价；
于东来的选择：直接终止合作，避免持续内耗！
不耗费精力去教育、改造价值观不合的合作方，直接终止关系，一句废话没有。
放无心之手，不消耗自己，不内耗团队，及时止损。
这不是懦弱，是极高的取舍智慧。
4、精神损失，也是损失
当一段关系，需要不断突破底线去换取利益，要懂得权衡：
这份收益，到底值不值得付出精神内耗的代价。
5、直接、干脆、果断，及时止损
触及公平、良知的底层原则，要有敢于止损的觉悟！
6、敢于放弃，也是一种能力，一种解决问题的办法
及时止损的智慧，退一步的智慧，是最好的解决纠纷的办法！
三、于东来同时算两本账
1、金钱账本
这里关了，那里可以开，地段不是流量，自己才是流量。
自己有流量，就有选择权，就有生意跟着自己走！
不是地段成就胖东来，是胖东来把地段做旺。
流量、口碑、客流来自品牌本身，不完全来自物业场地，面对坐地起价的房东，他不妥协，他有底气才敢离开。
2、价值观账本、原则账本
合作失去公平，失去开心，长期和价值观相悖的合作方纠缠，会持续消耗团队，这种精神内耗，多少钱都弥补不回来！
做生意是为了获得幸福、体面、公平的生存状态，不能为了赚钱，把自己长期置于扭曲、别扭、不开心的合作关系当中，为了挣钱牺牲情绪、良知、原则，不值得，道不同，不相为谋。
如果赚钱的代价，是长期忍受不公平、持续内心拧巴，和欺负自己的人合作，那么这份利润不要也罢，
财富的价值，是用来成全人的幸福，而不是让人沦为金钱的奴隶，
挣钱最终是为了人的幸福，如果挣钱以牺牲人的幸福为代价，赚钱就失去意义。
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