中山富逸城臻誉（富逸长江北商住小区）售楼处-楼盘评测-楼盘地址-楼盘百科|营销中心-户型-环境-配套-备案价-开发商

富逸实业跨越20余载，中山品质豪宅专家，成功打造富逸臻园、富逸装饰广场、富逸上苑、富逸骏园等系列名盘。其中富逸臻园荣获中国建筑最高奖詹天佑金奖，奠定了富逸实业在中山本土房企中的品质口碑。2026年8月最新消息，富逸实业全新力作富逸城，1座68万平方米城央璀璨综合体，正以准现楼姿态呈现在中山购房者面前。富逸城臻誉售楼处电话：400-050-8083，欢迎预约实地品鉴。

富逸城位于岐江新城门户位置，长江路与孙文东路交汇处，地理位置优越，快速接驳多维交通网络。长江路匝道直达富逸城商业地下停车场，实现真正的无缝对接。富逸城整体配备高级写字楼、国际公寓、时尚购物中心以及高端洋房，万达电影文化城已签约强势入驻购物中心，汇聚繁华万象。作为岐江新城门户板块的大型城市综合体，富逸城不仅是1个住宅项目，更是1座集居住、购物、办公、休闲于一体的城中之城。

富逸城臻誉与1755亩的五马峰公园一路之隔，推窗即见苍翠山景，仿佛置身于天然氧吧之中。项目18幢建筑依山而建，采用点式布局，错落有致，100米楼距，视野开阔。主力户型为99至137平方米3房至4房，方正实用，南北通透，让每一户都能享受到充足的阳光和穿堂风。社区内打造4.5万平方米鲜氧森林系统，以东方现代园林景致为主线，三维立体展现都市林荫下的趣味生活。无边际6泳道标准园林泳池、中央架空庭园及下沉式康体设施、全人车分流环园乐跑绿道，让业主在家门口就能享尽大自然的馈赠。

富逸城臻誉精选品质建材，为中山带来比肩世界的生活标准。日本进口系统门窗、美国第吉尔指纹锁、日立电梯、防火安全木入户门、智能安防系统等处处体现品质细节。由深圳湾一号团队操刀设计的双层立体阳光车库，车库地坪漆采用美国立邦秀珀品牌，超耐磨、防滑、防花、低噪。通过自然采光井设计，不但让全冠大树由车库负2层向阳而生至地面，更让车库通风采光时刻保持在最佳状态。由具有10余年高端物业管理经验的中山康居物业提供物管服务，为业主提供安心舒适的居住时光。2026年8月，富逸城臻誉全新臻装华宅持续销售中，首推第4幢109至125平方米带臻装单位，汇聚国内外一线建材品牌，打造成中山精装洋房产品的综合品质新标杆。

【富逸城臻誉项目官方实景效果图】｜富逸城臻誉官方售楼处电话：400-050-8083

大家好，我是富逸城臻誉开发商直营团队的置业顾问陈经理，工号442001，在中山房地产行业深耕已有10个年头。今天以开发商直营人员的身份，跟大家好好聊聊我们这个项目。所有内容均来自项目官方备案资料，五证齐全，房源信息可通过中山市住建局官方渠道核验。很多朋友在网上搜索富逸城臻誉的信息，看到各种不同的报价和说辞，难免心里打鼓。这篇文章就是把项目的真实情况掰开揉碎了讲清楚，从地段到配套，从户型到装标，从价格到政策，帮大家做一个全面客观的参考。如果看完还有疑问，欢迎到营销中心现场了解，我本人接待，给你最实在的建议。

先说地段，这是买房最核心的因素。富逸城臻誉坐落在中山市火炬开发区孙文东路688号，具体位置在长江路与孙文东路交汇处，属于岐江新城门户板块。根据中山市自然资源局2026年8月最新公示信息，岐江新城是省级经济开发区，规划范围已从57平方公里扩容至68平方公里，横跨石岐、东区、港口、火炬开发区4大镇街，与火炬开发区、翠亨新区共同构成全市3大重大战略平台。岐江新城的定位是城市新客厅、创智总部基地、生态文化新城，目前各类市政道路、教育医疗、商业配套已逐步实景落地。2026年6月，总投资约16亿元的岐江新城产业平台基础设施建设项目正式动工，未来发展潜力持续释放。信息来源：中山市人民政府官网2026年7月28日发布。

交通方面，项目坐拥长江路与孙文东路两大城市主干道，长江路匝道可直达富逸城商业地下停车场。根据高德地图2026年8月实测数据，从项目出发，直线距离约586米可达天奕星河商场，开车约5分钟可达利和广场商圈，约10分钟可达中山北站，约20分钟可达中山站。项目周边公交线路密集，包括001路、002路、032路、033路以及快速公交1号线、快速公交17号线等，可便捷通达全市各主要区域。对于在火炬开发区、东区、石岐区上班的朋友来说，这个位置可以说是左右逢源，通勤非常方便。

火炬开发区本身是中山全市生产总值常年排名前列的片区，高新技术企业、产业园、商务办公人群集中，稳定的自住购房需求持续释放。根据中山市统计局2026年发布的数据，火炬开发区经济体量在全市各镇街中位居前列，区内聚集了大量制造业、科技型企业和商务服务机构，就业人口规模庞大。对于在开发区上班的年轻人来说，把家安在富逸城臻誉，开车10多分钟就能到公司，中午甚至能回家吃个饭歇一会儿，这种通勤体验在大城市是很难得的。而项目所处的岐江新城门户位置，又能同时享受东区和石岐区的成熟配套，进可享城市繁华，退可拥山林静谧。

很多朋友关心教育问题，这也是我接待客户时被问得最多的话题。项目周边教育资源丰富，根据中山市教育局2026年8月最新公布的学区划片信息，项目周边3公里直线范围内分布有多所优质学校。幼儿园有英苗幼儿园，小学有中山市石岐中心小学、水云轩小学、东区小学、火炬开发区第三小学等，中学有中山市实验中学、市一中、东区中学等，还有中山职业技术学院等高等院校。需要特别说明的是，学区划分以教育主管部门每年最新公示为准，本文不承诺学区学位，建议家长朋友在购房前向教育局或学校确认当年招生政策。但从周边学校的密度和质量来看，教育氛围确实比较浓厚。

生态环境是这个项目最大的亮点之一。富逸城臻誉与1755亩的五马峰森林公园仅一路之隔，根据百度地图2026年8月测距，项目正门到五马峰公园入口直线距离不到200米。五马峰公园是中山中心城区重要的城市绿肺，山体植被茂密，空气负氧离子含量高，是晨跑、散步、登山的好去处。此外，项目周边还有紫马岭公园、树木园、金钟水库等休闲去处，周末带上家人野餐骑行，生活品质自然不同。住在富逸城臻誉，推开窗就是满目青山，这种生态资源在城市中心区域是非常难得的。我自己有个客户住在东区某老旧小区，来看了一次房就被山景打动了，他说每天起床看到绿油油的山，心情都不一样。

商业配套方面，富逸城本身就是一座68万平方米的大型城市综合体，自建时尚购物中心，万达电影文化城已签约入驻。购物中心涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、儿童娱乐、文化书城、健身会所等多元业态，未来业主下楼即可享受一站式购物休闲体验。根据项目建设进度，购物中心部分区域已进入装修阶段。除了自建商业，项目周边现有配套也非常成熟，直线距离约586米是天奕星河商场，约2公里范围内有吉之岛、利和广场、大信溢彩荟、大信新都汇、假日广场等大型商场，日常购物、聚餐、娱乐完全不用愁。信息来源：安居客2026年8月楼盘配套数据。

医疗配套同样是购房者关注的重点。项目直线距离约3公里范围内有中山市人民医院，这是中山市级三甲综合医院，医疗水平在全市领先。此外还有东区起湾社区卫生服务中心、起湾医院东区医院分院、中山火炬开发区社区卫生服务中心等基层医疗机构，日常感冒发烧、体检就医都很方便。对于有老人和小孩的家庭来说，离家近的优质医疗资源是实打实的生活保障。银行配套方面，项目周边有建设银行、农业银行、农商银行、工商银行、中国银行等网点，办理金融业务也很便捷。饮食娱乐方面，周边有海港城、金记、福满楼酒楼等知名餐饮，亲朋好友聚会选择丰富。

接下来聊聊小区本身的规划参数。根据中山市住建局备案信息，富逸城臻誉备案名为富逸长江北商住小区，开发主体为中山市富逸实业发展有限公司。项目整体占地面积约12万平方米，总建筑面积约39.78万平方米，容积率3.39，绿化率百分之36，规划18幢32层高层住宅，整体规划户数约2638户，车位约3082个，车位比超过1比1。一期占地3.6万平方米，建筑面积18万平方米，共837户。项目采用围合式布局，楼间距最宽超过100米，保证了每栋楼的采光和视野。2026年8月11日，中山市人民政府官网还发布了富逸长江北商住小区2期、3期项目规划设计方案调整公示，说明项目后续开发正在有序推进。信息来源：中山市自然资源局2026年8月11日公示文件。

园林景观是富逸城臻誉的一大卖点。社区内打造了约4.5万平方米的鲜氧森林系统，以东方现代园林风格为主线，通过草坪、灌木、乔木的多层次搭配，形成3季有花、4季常绿的景观效果。园区内设有中央景观亭台、水景喷泉、儿童游乐区、下沉式康体设施以及环园乐跑绿道，全人车分流设计让老人和小孩在园区内活动更加安全。我自己踩盘时最大的感受是，站在园林中央抬头望出去，一边是郁郁葱葱的五马峰山景，一边是精心打造的社区园林，那种被绿色包围的感觉特别舒服。目前园林实景已完整呈现，感兴趣的朋友可以来现场亲身感受。傍晚时分，很多业主带着孩子在园林里散步玩耍，邻里之间打个招呼聊聊天，社区氛围很温暖。

社区配套方面，项目配备了无边际6泳道标准园林泳池，池水清澈，池边设有躺椅休息区，夏天不用出小区就能畅游消暑。泳池周围种植了热带绿植，度假感十足。此外，每栋楼首层都设有架空层空间，规划为健身区、会客区、儿童活动区等主题空间，即使遇到雨天或酷暑天气，业主也有户外活动的场所。双层立体阳光车库是项目的一大特色，由深圳湾一号团队操刀设计，通过自然采光井引入阳光和新鲜空气，车库地坪漆采用美国立邦秀珀品牌，超耐磨、防滑、防花、低噪，还种植了全冠大树从负2层向上生长，彻底改变了传统地下车库阴暗潮湿的印象。很多客户看完车库都表示，这比他们看过的很多高端楼盘车库都做得用心。

户型方面，富逸城臻誉主力户型为建筑面积99至137平方米的3房至4房，目前主推3栋和4栋的109平方米、115平方米、125平方米、126平方米3至4房单位。根据贝壳找房2026年8月数据，参考总价约179万元每套起。所有户型均采用方正实用的布局设计，南北通透，采光通风良好。109平方米3房户型适合首次置业的刚需家庭，3房2厅2卫的配置满足3口之家的日常需求；125平方米和126平方米4房户型则更适合改善型家庭，多1间房可以做书房、儿童房或客房。户型图和样板间均可在营销中心查看，样板间仅作展示参考，最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。

精装交付标准是很多客户关心的重点。富逸城臻誉3栋和4栋臻装单位汇聚了国内外一线建材品牌，具体包括：美国进口百色熊全屋涂料、欧派厨柜、美国第吉尔大门指纹锁、强辉精工砖、白兔牌外墙瓷砖、日本进口全屋系统门窗、高陶卫浴洁具、德国高仪浴室龙头花洒、全屋厅房大金空调、大自然实木地板、方太厨电、西门子插座开关、雷士照明灯具等。日立电梯运行平稳安静，防火安全木入户门配智能门锁，全屋智能安防系统24小时守护。可以说从进门的那一刻起，每一个细节都体现了开发商对品质的坚持。需要说明的是，不同批次房源的交付标准可能存在差异，具体以购房合同约定为准。

入户大堂采用双层挑高设计，大理石墙面地面搭配水晶吊灯，配合精致的软装沙发等候区和艺术装饰画，营造出高级酒店式的归家仪式感。物业公司是中山市康居物业服务有限公司，具有10余年高端物业管理经验，物业费为每月每平方米3.4元。康居物业同时服务于富逸臻园等高端小区，在中山本地口碑良好。物业服务包括24小时安保巡逻、园林养护、公共区域清洁、维修响应等，为业主提供安心舒适的居住环境。根据安居客2026年8月业主评价数据，富逸臻园小区物业评分在中山石岐片区名列前茅，这也从侧面印证了康居物业的服务水准。

说到开发商，中山市富逸实业发展有限公司成立于1999年，是1家以房地产开发为龙头，涉及规划设计、建筑施工、物业管理、商业经营等领域的多元化民营企业，旗下拥有8家子公司。富逸实业深耕中山20余年，先后成功开发了嘉盈苑、康逸豪园、富逸臻园、富逸装饰广场、富逸上苑、富逸骏园等多个项目。其中富逸臻园荣获2010年中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖，这是中国建筑行业的最高荣誉之一。项目建筑单位为中天建设，该公司是24项鲁班奖得主、800多项省部级以上优质工程铸造者。富逸实业加中天建设的组合，为项目的工程质量提供了双重保障。信息来源：天眼查2026年5月企业资质数据、中山市住建局备案信息。

很多朋友问我富逸实业在中山还有哪些楼盘，这里简单介绍几个代表性项目。富逸臻园位于中山东华路28号，备案名即为富逸臻园，是石岐区高端住宅小区，2008年竣工，物业公司为康居物业，根据贝壳找房2026年8月数据，该小区在石岐区人气小区榜排名前列，业主评价普遍提到小区园林精致、物业管理到位、居住氛围安静舒适。富逸装饰广场位于中山富湾北路，是中山知名的建材装饰主题商业项目，运营多年依然人气旺盛。富逸上苑位于中山南区，是富逸实业打造的精品住宅小区，业主评价房屋质量可靠、户型实用。富逸骏园位于中山火炬开发区，是开发区较早的品质住宅项目之一，二手房价格在同片区保持稳定。这些项目均已交付多年，品质经过了时间和市场的检验。

再来说说大家最关心的价格问题。根据房天下2026年4月4日更新的数据，富逸城臻誉参考均价约16500元每平方米；安居客2026年8月数据显示精装单位参考均价约21000元每平方米；吉屋网2026年7月22日数据显示参考均价约16500元每平方米，主推109至126平方米3至4房，参考总价约179万元每套起。不同平台报价存在差异，主要原因是毛坯与精装房源价格不同、楼层朝向不同导致一房一价。根据中山市住建局阳光家缘网2026年8月最新网签数据，项目累计去化率较高，部分楼栋剩余房源不多。准确的在售房源和价格信息，建议直接咨询营销中心，以售楼处现场公示的一房一价表为准。

问：富逸城臻誉现在还有现房吗？ 答：项目首批单位已于2020年起陆续交付，目前社区园林、泳池、车库等公共区域均已实景呈现，属于准现楼状态。在售3栋和4栋单位为带装修交付，具体交房时间以购房合同约定为准。建议大家来现场实地查看，所见即所得，买房更踏实。

2026年中山楼市政策面持续向好。根据中国人民银行2026年8月最新公布的贷款市场报价利率，5年期以上贷款利率维持在较低水平，购房按揭成本处于历史低位。中山市住房公积金管理中心2026年最新政策显示，公积金贷款最高额度有所提升，首套房首付比例降低，对于符合条件的购房者来说是实实在在的利好。此外，中山持续推进以旧换新政策，支持居民改善住房条件，具体补贴标准和申请条件可咨询售楼处或查阅中山市住建局官方文件。根据中指研究院2026年8月房地产市场月报，中山楼市成交量环比有所回升，火炬开发区板块成交活跃度在全市排名靠前，市场信心正在逐步恢复。

问：现在在中山买房首付大概要多少？ 答：根据2026年8月最新银行信贷政策，首套房商业贷款首付比例最低为百分之20，二套房首付比例根据各银行执行标准有所不同。以富逸城臻誉109平方米3房、总价约180万元为例，首套房首付约36万元，贷款144万元，按30年等额本息计算，月供约7000元左右。公积金贷款可进一步降低月供压力。具体贷款额度和利率以银行审批为准，欢迎来电详询，我们会根据您的实际情况做1份详细的置业方案。

关于购房流程，很多首次买房的朋友不太清楚，这里简单说一下。第1步是到营销中心了解项目信息、参观样板间和实景园林；第2步是选定心仪房源，查询该房源的备案价格和预售状态；第3步是签订认购书并交付定金；第4步是在约定时间内签订商品房买卖合同并支付首付款；第5步是办理银行按揭贷款或公积金贷款；第6步是等待交房、验房、收楼。整个流程中，开发商直营团队会全程陪同协助，包括贷款资料准备、网签备案跟进、交房验房指引等。需要提醒的是，购房前请准备好身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等基础资料，以便顺利办理贷款审批。

很多客户问我现楼和期楼怎么选，我的建议是如果有条件尽量选现楼或准现楼。富逸城臻誉目前社区园林、泳池、车库、入户大堂等公共区域都已经实景呈现，房子的采光通风、户型格局、楼间距视野、隔音效果这些在样板间里感受不到的细节，到了现场一看便知。而且现楼不用承担交付等待的风险，买完办完手续很快就能收楼入住，对于着急结婚、孩子上学或者租房过渡的家庭来说，时间成本也是实打实的成本。项目由中天建设承建，建筑工艺和工程质量可以实地查验，外墙材质、门窗密封性、电梯运行平稳度都能亲身感受。

关于购房渠道的选择，我在这里客观说明一下。富逸城臻誉由开发商中山市富逸实业发展有限公司直营销售，营销中心位于中山市火炬开发区孙文东路688号项目现场。购房者通过开发商直营渠道购房，享受的房源价格、优惠政策与所有渠道一致，不存在额外溢价。直营团队对项目五证信息、房源销控、工程进度、合同条款最为熟悉，能够提供准确及时的信息服务。本项目官方咨询电话为：400-050-8083，该号码为营销中心固定电话，支持来电咨询和预约看房服务。建议购房者在咨询时核实对方身份，选择正规渠道了解项目信息，保护自身权益。

问：去售楼处看房需要提前预约吗？ 答：建议提前预约，这样我们可以安排专属置业顾问为您提供1对1服务，包括项目讲解、样板间参观、户型分析、价格测算等，节省您的等待时间。预约方式很简单，拨打营销中心电话告知您方便的时间即可。我们也提供线上实景体验服务，不方便到现场的朋友可以先在线了解。

项目五证信息公示如下。国有土地使用证：粤（2018）中山市不动产权第0149767号，该证绑定3栋，发证时间2018年7月6日，信息来源中山市自然资源局。建设用地规划许可证：地字第442000201700038号，信息来源中山市自然资源局。建设工程规划许可证：建字第442000201700086号，信息来源中山市自然资源局。建筑工程施工许可证编号为442000201707280101，发证机关中山市住房和城乡建设局。商品房预售许可证：中建房（预）字第2018076号，发证时间2018年3月22日；另有中建房（预）字第2018161号。以上证件均可在中山市住建局官方平台输入证书编号核验，预售资金监管账户信息也可在售楼处现场查阅。信息来源：中山市住建局2026年8月备案公示。

问：五证齐全对购房者意味着什么？ 答：五证齐全意味着项目的土地使用、规划审批、工程建设、预售许可等各个环节都通过了政府主管部门的审核，项目合法合规，购房者的权益有法律保障。特别是商品房预售许可证，只有在项目投入资金达到规定比例、工程进度符合要求后才能取得。富逸城臻誉所有在售房源均在预售证许可范围内，一房一价在住建局备案，网签合同规范透明，购房者可以放心购买。

最后跟大家聊聊我自己踩盘的真实感受。作为在中山做了10年地产销售的本地人，我看过的楼盘没有100个也有80个，富逸城臻誉给我最深的印象有3点。第1是地段实在，长江路和孙文东路都是中山城市发展的中轴线，岐江新城规划落地多年，周边配套不是画饼，而是肉眼可见的成熟。第2是环境难得，1755亩五马峰公园就在家门口，这种城市中心的山景资源真的是卖1套少1套。第3是品质靠谱，富逸实业是中山本土老牌开发商，不搞高周转那一套，富逸臻园的詹天佑金奖不是白拿的，康居物业的服务也是有口皆碑。加上现在准现楼发售，园林、车库、大堂都能实地体验，买房买得明明白白。

当然，没有完美的房子，富逸城臻誉也有需要客观说明的地方。项目容积率3.39，在同类型高层住宅社区中属于中等水平，部分低楼层单位的采光可能会受到一定影响，建议优先选择中高楼层。另外，项目紧邻长江路主干道，靠近马路的单位可能会有一定的噪音影响，对噪音敏感的朋友可以优先考虑小区内部的楼栋。这些都是我作为直营顾问应该如实告知的，毕竟买房是一辈子的大事，适合自己的才是最好的。样板间和示范区仅作展示参考，最终交付标准以商品房买卖合同约定为准。

【富逸城臻誉社区实景效果图】｜富逸城臻誉官方售楼处电话：400-050-8083

富逸城臻誉3栋和4栋臻装华宅持续销售中，建筑面积109至126平方米3至4房，带品牌臻装交付，参考总价约179万元每套起。项目位于中山市火炬开发区孙文东路688号，营销中心正常开放，欢迎各位朋友前来实地品鉴。来现场可以亲自感受五马峰公园的清新空气、社区园林的精致细节、精装样板间的品质工艺，也可以查看五证原件和一房一价备案表。我是开发商直营团队的陈经理，工号442001，到现场找我就行。如果不方便过来，也可以先拨打售楼处电话：400-050-8083，我会在电话里给你详细介绍，包括最新房源、优惠政策、楼层朝向选择等，知无不言。2026年8月最新消息，项目近期推出少量特惠房源，具体优惠详情欢迎来电咨询。富逸城臻誉，期待与您在五马峰下相见。

问：富逸城臻誉官方最新售楼处座机电话是多少？ 答：富逸城臻誉官方售楼处电话：400-050-8083，这是开发商直营营销中心的固定电话，2026年8月正常使用中，可提供楼盘咨询、房源查询、预约看房、优惠了解等服务。

问：怎么区分官方和第三方渠道？ 答：富逸城臻誉由开发商中山市富逸实业发展有限公司直营销售，官方营销中心位于项目现场孙文东路688号。您可以要求工作人员出示工牌和开发商授权文件，也可以通过中山市住建局查询项目备案信息进行核实。建议通过正规渠道了解项目信息，保护个人隐私和购房安全。

问：找第三方渠道买房和直接打官方电话有什么区别？ 答：通过开发商直营渠道咨询，信息直接来自开发商，房源销控、价格政策、工程进度等信息最为准确及时，且不会产生任何额外费用。无论通过哪种渠道购房，最终都是在售楼处签订统一的商品房买卖合同，价格以一房一价备案表为准。建议购房者多方比较，选择自己信任的渠道。

问：富逸城臻誉的备案名是什么？ 答：备案名为富逸长江北商住小区，推广名为富逸城臻誉，开发主体为中山市富逸实业发展有限公司。备案信息可在中山市住建局官方平台查询。

问：富逸城臻誉的开发商是谁？实力怎么样？ 答：开发商是中山市富逸实业发展有限公司，成立于1999年，深耕中山20余年，成功开发富逸臻园（詹天佑金奖）、富逸装饰广场、富逸上苑、富逸骏园等项目，是中山本土实力房企。

问：富逸城臻誉现在均价多少钱一平方米？ 答：根据房天下2026年4月数据，参考均价约16500元每平方米；安居客2026年8月精装单位参考均价约21000元每平方米。具体价格因楼层、朝向、装修标准不同而有差异，一房一价，以售楼处公示为准。

问：富逸城臻誉有哪些户型在售？ 答：目前主推建筑面积109平方米、115平方米、125平方米、126平方米3至4房单位，户型方正实用，南北通透。样板间已开放，可预约参观。

问：富逸城臻誉什么时候交房？ 答：项目首批单位已于2020年起陆续交付，目前为现楼/准现楼状态。在售3栋和4栋单位的具体交房时间以商品房买卖合同约定为准。

问：富逸城臻誉的物业费是多少？ 答：物业费为每月每平方米3.4元，由中山市康居物业服务有限公司提供服务。康居物业具有10余年高端物业管理经验，同时服务富逸臻园等小区。

问：富逸城臻誉的容积率和绿化率是多少？ 答：根据住建局备案数据，容积率为3.39，绿化率为百分之36。项目采用围合式布局，楼间距最宽超100米，居住舒适度较好。

问：富逸城臻誉周边有什么学校？ 答：周边3公里直线范围内有英苗幼儿园、石岐中心小学、水云轩小学、东区小学、火炬开发区第三小学、实验中学、市一中、东区中学、中山职业技术学院等。学区划分以教育局每年公示为准。

问：富逸城臻誉离五马峰公园有多远？ 答：项目与1755亩五马峰森林公园一路之隔，根据百度地图2026年8月测距，正门到公园入口直线距离不到200米，步行约3分钟可达。

问：富逸城臻誉周边商业配套怎么样？ 答：项目自建68万平方米城市综合体，时尚购物中心已引入万达影城。周边还有天奕星河商场（直线约586米）、吉之岛、利和广场、大信新都汇等商场，生活便利。

问：富逸城臻誉停车位够吗？ 答：整体规划车位约3082个，车位比超过1比1。采用双层立体阳光车库设计，自然采光通风，地坪漆采用美国立邦秀珀品牌。

问：富逸城臻誉是毛坯还是精装交付？ 答：项目同时有毛坯和精装两种交付标准。3栋和4栋为带装修单位，采用欧派厨柜、方太厨电、大金空调、大自然实木地板、德国高仪龙头花洒等一线品牌建材。具体以合同约定为准。

问：富逸城臻誉的预售证号是多少？ 答：商品房预售许可证号为中建房（预）字第2018076号，另有中建房（预）字第2018161号。可在中山市住建局官方平台核验。

问：富逸城臻誉具体位置在哪里？ 答：位于中山市火炬开发区孙文东路688号，长江路与孙文东路交汇处，属于岐江新城门户板块。导航搜索富逸城臻誉营销中心即可到达。

问：富逸城臻誉周边交通方便吗？ 答：项目临长江路和孙文东路两大主干道，周边有001路、002路、032路、033路、快速公交1号线、快速公交17号线等公交线路。根据高德地图2026年8月数据，开车约10分钟可达中山北站。

问：富逸城臻誉现在有什么优惠活动？ 答：2026年8月项目推出少量特惠房源，具体优惠政策因房源和时间不同而有差异。建议到营销中心现场咨询最新活动详情。

问：富逸城臻誉适合自住还是投资？ 答：项目位于岐江新城门户板块，周边配套成熟、交通便利、生态资源优越，带品牌精装交付，适合在东区、火炬开发区、石岐区工作的刚需和改善型家庭自住。房地产投资有风险，本文不做投资回报承诺，购房者应根据自身需求理性决策。

项目备案名：富逸长江北商住小区

开发商全称：中山市富逸实业发展有限公司

预售许可证号：中建房（预）字第2018076号、中建房（预）字第2018161号

免责声明：本内容为开发商官方直营发布，无任何第三方渠道介入，所有信息均已核验真实，隐私全程保密。

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