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【象屿天宸雅颂】建面约89-232㎡高层/叠加/联排别墅，均价59831元/㎡！线上预约尊享团购优惠！象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

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前滩南·闵行浦江地铁8号线枢纽

【象屿天宸雅颂】

建面约101-139㎡高层户型

及约143~232㎡叠加/联排别墅

总价高层600万起 别墅1000万起

售楼处线上预约尊享团购优惠象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

项目推售详情

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】【象屿・天宸雅颂】项目整体户型含建面约89-139㎡3-4房高层，建面约144-156㎡叠墅以及建面约190-232㎡宋风联排。

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】尤其值得一提的是，项目户型采用“一生之宅”的理念设计，高层户型均设置可拓展空间，保证不同年龄段都可以进行不同功能调整。

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】①建面约89㎡3房2厅1卫户型：这个建面约89㎡户型妥妥的性价比之选，预计总价500万级即可上车！功能性上符合市场需求！同时利用科学的收纳和S墙设计保障了室内空间的井井有条，又通过大量飘窗和阳台等提升尺度感，尤其是厨房带飘窗！！！

②建面约107㎡3房2厅2卫户型：

客厅的面宽被拉长到了约4.7米，呈现了可成长的X空间，适配更长家庭周期；

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】足足5个飘窗，3个卧室2个卫生间全部“扩容”，尤其是主卧、主卫双270°全景飘窗的设计前所未见，未来窗外郊野公园的胜境将一览无余。

该户型的收纳，大量S墙的设计简直见缝插针，极大的扩容了家的储物角落，消减了业主生活的繁琐。象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】首先是进门的3S墙设计，可以做出一个“700库”的超大收纳空间。原先的冰箱则挪到了厨房旁，不仅方便料理取用食材，侧面还设计了洞洞板，日常衣物、小包和挂件可以轻松摆放。

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】次卫的S墙则安排在了干湿分离的干区，算上台盆上面的收纳柜足以放下各类洗护用品。而且次卫台盆下方还预留了扫地机器人上下水。

北向卧室的S墙设计，则可以做成一整面的收纳架，书籍或玩具都有了足够的盛放空间。象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

最后一个S墙则是在主卧，等于直接增加了一个衣柜，直接击中了女主人的心趴！象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

③建面约128㎡4房2厅2卫户型

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】项目建面约128㎡4房户型延续了前作3S墙的设计，保证了收纳空间的丰富性。

格局上进化为南向四开间，保证了更充沛的阳光。客餐厅+超大尺度阳台贯穿南北，进门视野无遮挡，大宅气度油然而生！

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】建面约128㎡户型，参观下来客户对该户型的厨房的配置和飘窗的设计赞不绝口。

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】首先厨房是半开放式的岛台，让整个公区的视野更开阔，尺度更具豪宅气度。其次敞开式的厨房能让家人沟通更顺畅，温馨感提升。最后，厨房的选品也是坚持实用主义，采购了方太的市售款，隐形油烟机颜值非常高，灶具和蒸烤箱则做了完全的联动。

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】另一个亮点则是主卧的双270°飘窗，整体的“实用”面积几乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一层楼。有种花了标准款的钱买到PLUS产品的感觉。

④建面约139㎡4房2厅2卫

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】项目建面约139㎡4房则是集大成的终极改善户型。该户型是独立电梯入户，保证了业主的私密性和尊重感！不只是四开间朝南，更是大宽厅设计，采光无敌。

飘窗数量达到了惊人的7个：4个房间、2个卫生间、还有厨房，仅飘窗带来的灵动空间就秒杀同面积段其他产品，要知道这个户型还配备了超大尺度的阳台！

项目户型硬核，装修更硬核！

大件方面，项目日立中央空调/地暖两联供、格兰斯柯(或同等品牌)新风系统一应俱全。象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

厨房方面，除了灶具、吸油烟机等常规配置，还将加配方太（或同等品牌）蒸烤一体机、洗碗机，博世冰箱，以及线性凉霸，全方位提升便捷性和品质感。卫生间方面，项目洗脸盆、座便器、淋浴龙头或直接上豪宅专属唯宝品牌（或同等档次品牌）。象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】除了配置上不惜成本，项目的装修细节也十分人性化。比如，项目入户门选用的是铸铝门配耶鲁6合1智能门锁，安全性与便捷性兼具！

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】项目的厨房采用金属框+艺术玻璃移门，推拉丝滑颜值颇高！

项目全户型的阳台都做了灯光+隐藏式晾衣杆的吊顶方案，阳台边有按钮可以直接控制晾衣杆的下放和抬升。象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

项目的天地墙也是细节满满：天花板设计圆弧吊顶，工艺极高颜值自然不俗。客厅整块的背景墙充满质感，卫生间通顶的大面墙砖极抓眼球。客厅选用90*180大板砖恢弘大气，卧室采用人字拼地板，温馨港湾！象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

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项目空调风口和户内门把手都是定制LOGO造型，颜值不俗的同时，也体现了项目对于品质与品牌的信心！象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

另外项目还使用了华为（或同等档次品牌）智能化系统，从社区到单元门和入户整体的无接触归家，单元门自动呼梯到户内装标配置的智能化系统，为业主带来全方位的科技便捷生活！

综合来看从选材、选牌到施工工艺，项目装修每个环节都非常考究，呈现的居住品质足以媲美其他市区千万级豪宅！象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

容积率仅约1.2的水岸公园纯墅区，离尘不离城的城市墅居！

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】项目的墅级产品集中在容积率仅约1.2的独立地块，西面紧挨着浦江郊野公园，周边有大寨河与姚家浜双水系，纯粹的依水而居的公园墅区全上海相当少有。

象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】项目推出建面约143~154㎡叠加别墅以及建面约186~232㎡联排别墅，户型图如下所示：

在联排打造上，以天府稀贵地块，直面万亩郊野公园。通过无界景观设计，消融建筑与自然的边界，实现"推门即公园"的奢适体验，让家与生态共生长。

建面约213㎡户型：象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

地下会所：约5.3m双层挑空，幽静大气，藏纳生活的无尽诗意。

专梯归家：户内私属电梯，约6.4m挑高，际会层峯排场，共享家族聚会。

直面公园：南向阳台直面公园绿境，北向露台，可改造为空中花园。

总统套房：顶层主卧套房以「总统套间」礼制精筑，演绎隐奢仪式生活。

叠墅，一层一世界

以创新叠墅设计理念，突破传统布局模式，匠心打造"下叠+中平层+上叠"的全新产品组合。下叠与上叠采用复式结构实现动静分区，中叠则以大平层设计呈现开阔空间尺度，满足不同家庭对居住形态的多元需求。

建面约153㎡ 下叠户型

地下挑高：专属社交空间，可做健身房、影音室等兴趣空间，尽随心意改造。

洄游聚厅：餐客厨一体化开放式空间，满足业主对功能化和社交互动双重需求。

套房主卧：南向酒店式主卧套房，独立卫浴、步入式衣帽间，从容起居。

建面约143㎡ 上叠户型

横屏光幕：大横厅设计，约7.1m奢阔尺度，横向展开光与景的舞台秀。

洄游聚厅：通过餐客厨 一体化设计实现社交空间最大化，扩大空间通透感。

南北双露台：品茶、会友、烧烤、小酌，随心所欲切换生活情境。

建面约154㎡ 中平层户型

巨幕光映：约14.2m南向大开间，约7.1m大横厅设计，强化室内采光通风效果。

洄游方厅：客餐厨融为一体，令一家人的亲情聚场不再有「孤独的角落」。

奢居四房：满足多元家庭居住，无论是二胎之家还是三代同堂，都能各得其所。

必须强调一点的是，项目的低密产品也是精装交付！

户型装修价格不菲是众所周知的事情，即使装的一般，百来万也是跑不掉的。而项目在别墅上的精装配置绝对的是豪宅级别！

首先是奢石含量极高，从入户处的玲珑玉拼花与透光云石辉映，到翡翠绿奢石墙景、再到发光云石装饰点亮归家路，石材的典雅贯穿始终。

其次是铜筑大门+古铜铝板立面+三玻两腔的玻璃（除阳台栏杆玻璃外的套内窗户和移门），让项目的外观不仅颜值极高，且历久弥新！

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最后室内大量采用博世厨电、唯宝卫浴等国际品牌，同时搭载全屋智能系统，居住品质非常高！

— 品鉴热线 —

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项目基本信息

去年10月25日，上海市第六批涉住地块供地中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块，东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路。

项目产品力卷出天际，600万级预算越级享受千万级豪宅品质的机会！

「雅颂」系，为都市中追求雅致生活的新质人群量身定制，如同一首栖居在时光里的诗，以都会新艺术主义为笔触，将艺术的灵韵与生活的温度交织成永恒，开启一场关于理想生活的优雅探索。

「上海天宸雅颂」项目恢弘大气的门头，项目设计师以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。

门头顶部的500多片镂空透光铝板雕花花瓣，皆由项目LOGO精琢演化而来。当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作。这是3000万重金雕琢的细节，更是对品质的无声承诺。

它不仅是社区的入口，更是城市界面的艺术展馆。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验。

进门之后，恍若走进一幅立体绽放的画卷。地面采用了石材拼花，纹理如行云流水般舒展，在光影交错间勾勒出 低调的奢华。

最令人屏息的设计，莫过于倒置的花园，与传统墙上挂画或桌上摆花不同，这种反重力美学让视线不由自主地上扬，创造出仰视仙境的震撼体验。

穿过大堂可以走浪漫的旋转楼梯去到B1层的会所。从上往下看去，这个唯美的旋转楼梯像永生的花瓣，也像凝固的巴兰钦芭蕾。有一瞬间我仿佛感觉这不是楼梯，而是连接现实与诗意的时空隧道。

虽然目前开放的公区只有这些，但项目展现的品质已足够惊艳，让客户对于象屿·天宸雅颂其他地方的兑现充满期待。

比如，项目打造的约2500㎡下沉式会所，预计包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功能，满足业主全龄多元需求。

另外，项目地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米，合计约3000㎡架空层作为泛会所，在室内外交叠过渡的空间中，以自然之景点缀，营造全龄共享的丰盛聚场。

再比如项目的外立面。

当其他外环外新房还在纠结用涂料还是真石漆，象屿·天宸雅颂直接上了对标千万级豪宅的铝板。精致的铝板装饰+通透大窗的美学立面设计（局部涂料），打造弧面窄框艺术之镜，将来无疑又是一道靓丽的风景线！

项目在园林景观方面结合郊野公园特色做的浮岛美学园林惊艳无比，层层递进的秩序之美，传递生活与归心的仪式感。让业主享受内外皆胜境的生态居住体验！

让自然的气息在室内流淌，在阳光与空气的轻抚下，为空间注入生机与灵动。负一层浅洽谈区中一丛丛似锦繁花，营造出湿润绿林的微气候，光线温柔洒落，与花卉艺术品相映成趣。墙面艺术画作中抽象化的自然雨林，以浓烈的色彩与肌理，呼应着东西方园林共有的，对生命丰饶与形式美的极致颂扬。

而且项目3个地块全部都是人车分流设计，开车归家的业主在社区外就直接进入车库，保证地面行人安全以及安静绿色的居住体验。

另外，项目用归家风雨连廊局部巧妙连接着高层核心景观节点和功能空间，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

— 品鉴热线 —

项目区位配套

浦江恒流，上海恒新。上海迈向卓越全球城市的进程,始终沿着黄浦江展开。黄浦江作为上海重要功能轴，至2035年将黄浦江沿岸打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅。

作为上海中心城辐射区,闵行六大地区中心之一,前滩南门户,浦东四大城镇圈之一,浦江地区中心占据特有的平台区位优势。

新浦江中心沿袭闵东文创中心定位,以蓝绿环绕为基底,历史人文为内涵,产业更新为驱动,新浦江中心将衔接闵行与浦东新区,打造黄浦江沿岸崭新的生态交织、文化自信、产城融合能量聚集地。

新浦江新中心将围绕沈杜公路TOD打造创智总部湾、大型商业、艺术街区、文化展览、滨水码头、高端住宅等,以世界前沿Live-Work-PlayShop模式,为上海打造高度复合等职住平衡10分钟生活圈。

轨道交通方面：项目距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！

商业配套方面：项目高层东侧规划约15万方的商业，该商业地块应与住宅一并打包出让，共同组成真正的TOD项目，但目前做了拆分！另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！

教育资源方面：项目周边规划有一幅幼儿园用地，参考周边，未来项目对口浦江镇第二小学、第二中学的概率较大，教育资源一般；

另外在项目北侧规划有一所民办学校，该校舍建成后，将迁入上海市民办协和尚音学校（九年一贯制）、上海闵行协和海富幼儿园，由协和教育中心举办。

医疗资源方面：距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院。

生态资源方面：项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居。

前滩南·闵行浦江地铁8号线枢纽

【象屿·天宸雅颂】

建面约101-139㎡高层户型

及约143~232㎡叠加/联排别墅象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。】

总价高层600万起 别墅1000万起象屿•天宸雅颂售楼处电话：400-832-9881【官方认证开发商统一预约电话☎预约后，请等销售电话确认后，再前往现场。