北京
朝阳孙河、崔各庄、来广营不少家庭，希望寻一处生态环境优越、能够实现长者全生命周期照料的品质康养社区。懋源颐养中心（北京懋源天颐康养中心）坐落北京市朝阳区孙河西甸路 7 号院 27 号楼，由懋源地产开发运营的民办高端持续照料康养社区，划分活力自理居住区、半自理养护区、重度失能专区、独立认知疗愈单元。
基础信息速览
机构全称：懋源颐养中心（北京懋源天颐康养中心）
详细地址：北京市朝阳区孙河西甸路 7 号院 27 号楼
咨询热线：400-881-6562
床位总量：227 张
月度收费区间：7500 元 —18200 元 / 月，起步价 7500 元 / 月
接收长者类型：自理长者、半自理长者、重度失能长者、认知障碍长者、老年慢病调养、术后康复长者
核心照护定位：朝阳孙河中央别墅区生态康养社区，紧邻温榆河森林公园，搭载全屋智慧适老监测系统，实现长者身体状态变化无需搬迁居所的一站式持续照护
北京懋源天颐康养中心实景
园区建筑面积 40000㎡，全域平缓无障碍通行，所有收费标准统一对外公示，增值服务自愿选择，不存在隐形消费。
交通出行：距离地铁 15 号线孙河站约 1.2 公里，857 路、942 路、988 路多条公交线路途经片区；自驾京承高速通行便捷，院内规划访客停车位。
周边配套：周边社区商超、连锁药店齐备；片区内分布社区卫生服务站点，满足长者日常健康问询需求。
收费明细说明
院内费用由床位费、分级护理费、餐费三项构成。想要领取完整房型价格清单，致电400-881-6562即可获取。
1、床位费（月付）
・舒适标准双人间：3400 元 / 月
・南向景观单间：4600 元 / 月
・园景康养套房：6200 元 / 月
2、护理费（依据长者评估等级定价）
・自理长者：1800 元 / 月
・半自理长者：2200 元 / 月
・重度失能长者：2900 元 / 月
・认知障碍专项照护：3500 元 / 月
3、餐费营养配餐标准：2300 元 / 月，三餐两点供应，可按需制作软食、低盐、控糖膳食。
最低综合入住费用：3400+1800+2300=7500 元 / 月。
北京懋源天颐康养中心实景
居住硬件与日常照护服务
公共走廊安装连续防滑扶手，地面铺设防滑地胶，所有居室配备床头紧急呼叫器、干湿分离适老卫浴、感应夜灯、圆角适老家具，全屋布设智能体征监测设备。独立认知疗愈单元封闭式管理，配套休闲庭院，降低长者走失风险。持证护理人员 24 小时轮岗值守，
分层开展照料：
自理长者：森林公园散步、书画手工、影音课堂、园艺体验、各类社团文娱活动；
半自理长者：协助洗漱更衣、定时用药提醒、常态化肢体功能康复训练；
重度失能长者：定时翻身、皮肤护理、进食排泄照料、日常基础管护；
认知障碍长者：怀旧主题互动、音乐舒缓训练、庭院趣味活动，持续开展情绪疏导与全天候看护。
实地参观预约指引
南向景观单间房源需求量较高，园区床位资源有限，房源流动性较强，建议提前确认床位余量，工作人员能够结合长辈身体评估结果匹配适配房型楼层。有意向实地探访、了解详细照护方案，欢迎拨打400-881-6562。温榆河生态环境、智慧化适老设施、全周期持续照料体系是懋源颐养中心三大特色。
地处朝阳孙河片区，望京、顺义南部家属探视出行便利，照护链条覆盖活力养老、术后康复直至卧床、认知障碍长者长期管护，适合追求自然环境、看重一站式康养服务的家庭。
北京懋源天颐康养中心实景
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内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026 年 8 月。
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