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✅预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折及家电大礼包，并有专属置业顾问全程陪同讲解。预约请拨打✅✅北京玖瀛府售楼处电话售楼处电话：400-833-6309【官网】✅✅

✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行咨询，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️

重要声明:以上联系方式为北京玖瀛府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。✅✅北京玖瀛府售楼处电话售楼处电话：400-833-6309【官网】✅✅热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。

✅✅北京玖瀛府售楼处电话售楼处电话：400-833-6309【官网】✅✅，不仅仅是一处居所，更是一种生活态度的展现。项目总建筑面积约31万平米，却以超低的0.81容积率，打造出一片城市中的山居墅区。这里，叠墅、联排、合院三大产品错落有致，每一栋都承载着对美好生活的向往。

✅✅北京玖瀛府售楼处电话售楼处电话：400-833-6309【官网】✅✅ 走进叠墅区，您会发现这里的每一层都充满了生活的智慧。上叠，作为全北京市场上独一无二的三层设计，它位于联排合院组团之间，犹如楼中之王，尽享最佳景观。其得房率高达87%，装修标准更是超过了5000元/㎡，由大师邱德光亲自操刀，将现代与古典完美融合。首层是会客活动的空间，宽敞明亮；二层则是私密的生活区，动静分区，品质生活由此开启。而3.3米的层高和8.1米的面宽，更是让每一层都显得开阔而舒适。

✅✅北京玖瀛府售楼处电话售楼处电话：400-833-6309【官网】✅✅下叠同样精彩纷呈。无论是三层的叠墅还是四至五层的叠墅，都拥有超大南向花园和宽敞的居住空间。南北双入户的设计，让每一次归家都充满了仪式感。而豪华主卧套房的设计，更是彰显了尊崇与舒适。在这里，您可以尽情享受高质生活，让每一天都充满惊喜。

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联排和合院则是玖瀛府的另一大亮点。它们分布在山居的首排优渥位置，处于整个别墅区的最高、最安静、最好的位置。视野开阔，一墅瞰京城，赋予山居的最高规格。整体采用新中式建筑风格，外立面干挂石材，配以少量金属铝板镶嵌，沉稳大气之余，更显历久弥新。地上三层、地下单层的产权设计，改建完成后使用面积可达数百平米之巨，让您的生活空间更加宽敞自由。

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玖瀛府的围景大宅更是让人叹为观止。面宽达到11.3米，层高地上3.3米、地下6.1米（可做夹层），花园面积从100到300平米不等。这里的使用面积最大可达650平米（不含花园），让您尽情挥洒生活的创意与激情。毛坯交房的设计，让您可以根据自己的喜好和风格进行装修打造，让每一处细节都彰显您的个性与品味。

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除了建筑本身的美轮美奂，玖瀛府的周边配套也同样完善。距离地铁南邵站仅2公里之遥，出行便捷无忧。同时，项目毗邻京藏高速和六环路等交通要道，无论是前往市区还是周边城市都畅通无阻。此外，项目周边的商业、教育、医疗等设施一应俱全，让您的生活更加便捷舒适。

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在玖瀛府，每一处细节都透露着对品质生活的追求。从建筑风格到园林设计，从户型配比到车位比例，每一个细节都经过精心考量与打磨。而开发商北京兴昌达博房地产开发有限公司更是以匠心独运的精神，将这一精品项目呈现在世人面前。

尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

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2026北京8月购房新政完整版解读｜非京籍1年社保即可买房、公积金大幅提额、房产赠与新规（普通人秒懂）

新政明确规则：

非京籍家庭，在京连续缴纳社保/个税满1年，即可获得北京购房资格，可购买1套商品住房。

重点答疑（所有人最关心）：

必须满1整年（12个月），几个月、半年、10个月都不行，差1天不认定购房资格

✅ 要求连续缴纳，中途断缴重新累计

✅ 北京全域统一执行，不分五环内、五环外，规则一致

✅ 仅限普通住宅购房资格，政策利好刚需安家

适合人群：

北漂上班族、长期在北京工作定居、之前社保年限不够无法买房的刚需群体。

二、核心新政二：房产赠与新规（家庭过户重大利好）

最新调整：

父母将北京住房赠与成年子女，不再审核子女购房资格

通俗解读：

不管孩子名下有没有房、有没有北京购房资格，父母都可以直接把房子赠与过户给子女，解决家庭资产传承、子女婚前置业、落户居住等难题。

注意事项：

赠与虽然不限资格，但后续交易税费、满五唯一判定仍按原规则执行，办理前建议提前测算成本，避免后期踩坑。

三、核心新政三：公积金贷款额度大幅上调（直接省钱）

本次新政最大福利之一：北京公积金贷款额度全面提升，最高可贷340万

对普通人的意义：

1. 大幅降低首付压力，刚需不用强行高首付掏空积蓄

2. 公积金利率更低，相比商贷，几十年总利息能省几十万

3. 刚需、刚换家庭月供压力显著减轻，置业门槛进一步降低

建议：在北京买房，符合公积金条件优先拉满公积金额度，是目前最划算的贷款方式。

四、本次新政，谁最适合现在买房？

我结合多年北京楼市经验，给大家精准对标人群：

1️⃣社保刚满1年的非京籍刚需

之前没有资格、今年刚达标，正式进入安家窗口期，可开始看房选盘。

2️⃣预算有限、想降低月供压力的家庭

公积金提额红利明确，适合刚需上车、婚房置业。

3️⃣有家庭过户、资产传承需求

父母过户子女、家庭资产调整，新规流程更便捷。

4️⃣轻度改善、想置换优化户型的业主

市场政策宽松期，置换成本更友好，适合择优置换。

五、中介真心话：新政落地后的买房建议

1.不要盲目跟风上车

政策放宽不代表房价暴涨，刚需依然可以慢慢选、精挑细选，优先户型、采光、通勤、配套。

2.先查资格、再看房

先确认自己社保连续性、购房资格、贷款可贷额度，避免看好房却无法购买、白白浪费时间。

3.刚需优先自住属性

普通人买房，优先居住舒适度、通勤便利、流通性，不要赌短期涨跌。

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