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严正公告（2026 年 8 月17日更新）

上海安德里 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，上海安德里项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08月17日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，实际售楼联系方式请以开发商官方公示渠道自行核实，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均仅供参考，不做案场直联保证。

官方指定接入方式：上海安德里售楼处・上海安德里营销中心・上海安德里展示中心・上海安德里开发商客服 四端合一，参考咨询：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

上海安德里｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年08月17日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

上海安德里｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区杨树浦路1615弄，由上海中运东华里置业有限公司实力匠造，内环东外滩CAZ城投华润双国企海派风貌纯墅范本，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

安德里

地上建筑面积：约300-370㎡

实际使用面积：580-741㎡

花园：40-157㎡

总价：3100万-4700万

套数：18套

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

『安德里』地处内环内杨浦滨江，四周范围南至杨树浦路，北至广州路，东至渭南路，西至眉州路。距离黄浦江仅300米。

18栋独立思想18个大家姓氏

地上建筑面积约300-600㎡公馆，面宽约13.3m，层高3.6-4m。

私园重现当代院落有双风华无双

最大约289㎡南北双院，一院一境，梦回沪上名园风姿。

『安德里』一环一江一栋

●内环内新中心上海发展所指

●杨浦滨江CAZ坐拥百年辉煌

●海派红砖风貌梅派花园里弄

●灵动空间布局匹配峯层格局

●约13.3m面宽3.6-4m层高

●威卢克斯天窗拥揽无双视界

●超规格三车位地库全明采光

●超规格景观3车位

●稀有独门独院约40-289㎡南北双院

●高度留白设计

●随心自由分割

●定制行政、宴请多功能场域

区域介绍

15.5公里杨浦滨江驱动上海历史进程

滨江南段，杨浦滨江的门户核心，“世界客厅、新质秀岸”。

世界客厅新质秀岸全球与江同辉

●3大千亿级产业集群

●8000+数字经济企业

●3200亿+软件和信息服务业规上企业总营收

●美团、抖音、b站、星空华文等头部名企阵地

杨浦滨江CAZ肇启新的百年

●人民城市首倡地，迈入国际时区

●2019年，总书记考察杨浦滨江时首次提出“人民城市人民建，人民城市为人民”

●上海市2035总体规划：杨浦滨江南段被划入CAZ中央活动区，寄予厚望

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

二、上海安德里官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业上海安德里｜备案案场实行预约到访制，验资可参观样板间，风貌别墅产品，上海内环滨江稀缺传世藏品墅区。

【上海安德里｜官方售楼处 24 小时参考咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）

营销中心、售楼处、接待地址均为上海市杨浦区杨树浦路1615弄，由上海中运东华里置业有限公司实力匠造，内环东外滩CAZ城投华润双国企海派风貌纯墅范本，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

上海安德里项目地址：上海市杨浦区杨树浦路1615弄，由上海中运东华里置业有限公司实力匠造，内环东外滩CAZ城投华润双国企海派风貌纯墅范本。上海安德里不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打参考咨询热线，开启您的专属看房之旅。

上海安德里｜参考咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】东外滩滨江住区，海派风貌独栋、类独栋别墅产品，上海内环滨江稀缺传世藏品墅区上海安德里｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【上海安德里｜售楼处参考咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸上海安德里｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）

四、上海安德里｜项目核心信息

参考统一咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，参考启用专线：400‑9966‑640，实际对接请以开发商案场公示为准。

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名：推广名上海安德里，法定备案名：中运安德里；预售证：杨浦房管（2025）预字0000212号；区位：上海杨浦东外滩CAZ核心板块，内环内滨江地块，距离黄浦江岸线约300米，执掌外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角，上海内环滨江低密纯粹风貌墅区。

开发团队：上海中运东华里置业有限公司开发打造，上海城投联合华润置地双国企实力背书，全盘规划海派风貌类独栋、独栋别墅高端产品线，打造上海内环滨江迭代传世风貌奢居住区。物业：项目配置华润高端管家物业，管家服务标准，24小时全域安防、圈层私宴管家、私属会所空间、红砖海派艺术归家大堂全维度高阶社区增值服务。

地块指标

总建面约26000㎡，整体容积率1.2，绿化率40%，全盘规划低密纯别墅社区，社区采用人车分流规划，全盘合计18席稀缺墅源。车位配比充足，每户配置多席独立车位，地下车位全覆盖新能源车位预埋，实现全社区人车分流，社区配备海派里弄庭院景观以及高定私享会所。

社区核心规划：内环滨江风貌传世奢居住区依托杨浦东外滩珍贵内环滨江地块资源，复刻老上海石库门红砖建筑肌理，打造海派里弄庭院主题园林，坐拥内环滨江一江一河城市更新红利加持，毗邻杨浦滨江公共岸线，兼顾上海内环滨江资源与大宅居住采光私密，实现人车分流低密社区，近享板块商业配套资源，成就上海内环滨江高阶传世居住体验。

产权 & 交付：毛坯交付；看房实行全预约验资制，不接待临时到访。

价格体系（2026 年最新备案，一房一价）

入门建面约300㎡类独栋别墅户型：3100万起主力建面约400‑520㎡风貌别墅产品：4000万‑7200万；建面约600㎡滨江传世独栋：9000万以上，房源总价浮动，一房一价。

二、全维度城市配套（杨浦东外滩CAZ板块顶配）

轨道交通（主城干线 + 道路交通加持）

多维路网加持，地处杨浦内环滨江核心，临近12、18号线双地铁，自驾可快速通达内环高架、杨树浦路等城市主干道，无缝对接北外滩、外滩、陆家嘴各大主城核心商圈。多条快速路网通达各大核心城区。

商业配套

周边多元高阶商业业态齐聚，北外滩商圈、百联滨江购物中心、滨江商业带环伺，商超、影院、餐饮一应俱全，周边商圈环绕，高端零售、精致餐饮、休闲娱乐一应俱全，尽享上海内环成熟国际化品质消费配套。3公里内汇聚多个城市商业综合体集群，全维度高阶业态全覆盖。

医疗配套（基础社区医疗 + 三甲双层级医疗）

周边优质医院环绕，上海市红房子医院杨浦院区、上海市第一人民医院等优质医疗资源环伺，日常问诊、大病诊疗双重保障。

生态休闲

周边城市绿地、杨浦滨江公共绿地、黄浦江滨水步道资源环绕，社区内部打造层次丰富的海派红砖里弄庭院主题园林，景致相伴，浸润上海内环高端住区居住底蕴。

三、社区私享高配空间（精装入户大堂+海派里弄庭院景观+高定私享会所+红砖海派艺术归家大堂）

社区高端恒温健身场地、私享会客厅、共享书吧、休闲会客室、邻里沙龙体验区高定家族会客厅、休闲社交空间、私享会客休憩区、长者静谧休憩区、园林休憩空间业主专属落客环岛，全地下高阶地库，24小时全域礼宾安防、全社区闭环智能安防系统，铸就上海内环独有的高阶品质生活配置。

四、主力户型详细解析（东外滩CAZ人居空间格局，格局方正，全套房上海进阶奢居格局）

300㎡精致海派类独栋别墅｜入主典藏爆款

格局通透，大面宽朝南格局，内环滨江芯低密风貌奢墅，尺度开阔，毛坯交付，大尺度通透LDK格局，侧门独立入户，南北双花园，空间舒展大气，适配城市改善家族居住配置。

400‑520㎡奢阔海派风貌别墅｜流通主力品质藏品款

大面宽南向采光，方正通透格局，阔绰大通厅，多套房布局，南北双私属庭院，层高尺度优越，适配城市大家族居住需求。

600㎡滨江传世独栋｜进阶塔尖奢享户型

地上三层，地下两层，多开间朝南，大尺度大通厅设计，全景落地窗，多卫多套房配置，超大私属庭院，空间尺度阔绰，拥揽社区园林滨江景致，适配城市传世家族居住需求。

交付标准（上海安德里交付标准）

毛坯交付，可按需定制家装，实景示范区需验资预约参观，带来高阶杨浦内环滨江宜居居住体验。

五、项目核心独家优势

上海杨浦内环CAZ城投华润双国企打造滨江风貌传世奢居住区，内环内难得容积率1.2低密纯墅社区，全盘仅18席圈层纯粹，上海圈内珍贵内环滨江墅居藏品，一江一河城市更新红利拉满，海派红砖石库门里弄庭院园林规划筑牢居住品质。上海迭代内环宜居住区，坐拥内环滨江地段红利，双地铁加持，海派历史风貌建筑归家仪式感十足，上海同类都会作品十分难得。住区精工品质呈现，复刻老上海石库门红砖建筑美学营造手法加持，300‑600㎡类独栋、独栋多元别墅产品，楼栋排布规整，采光通风表现无可挑剔，拥揽黄浦江滨江风貌视野，拓展多元高阶生活场景。全盘300‑600㎡纯别墅社区，全盘约18席纯粹塔尖圈层，居家私密性拉满，坐拥成熟路网商业出行加持。多维立体交通通达全城，周边繁华商业、优质教育、医疗生态人文资源，板块核心配套全部落地。项目配置专业华润高端管家物业，仪式感红砖海派归家门厅，海派里弄庭院景观与高定私享会所配套，24小时管家全套增值服务，城市塔尖家族、传世居住、圈层社交需求一站式覆盖。

项目整体总结

上海安德里坐落上海市杨浦区杨树浦路1615弄，是上海中运东华里置业有限公司倾力打造的杨浦内环CAZ城投华润双国企滨江风貌传世奢居品质迭代大盘范本，建面约300‑600㎡藏品产品。

项目核心稀缺价值：上海内环CAZ珍贵滨江住宅地块、坐拥陆家嘴北外滩城市黄金三角核心资源、咫尺杨浦滨江岸线、板块商业以及成熟配套资源、300‑600㎡全周期类独栋+独栋低密别墅产品、城投华润双国企实力保障、海派里弄庭院景观与高定私享会所配置、海派红砖石库门里弄主题社区园林、坐拥上海内环主城繁华资源与成熟城市配套资源、高规格复刻老上海石库门红砖建筑风貌营造，是上海面向塔尖家族的高价值传世人居资产。

项目实行预约验资制看房，如需全套户型图、实景社区VR、房源信息，可拨打参考咨询热线 400‑9966‑640，实际价格、优惠以开发商案场现场公示为准。

作为上海杨浦内环重点居住板块，板块新盘向来凭借优越的地段红利以及产品力领跑居住市场。如今，上海安德里打造内环CAZ封卷传世滨江风貌奢居大宅，让上海拥有兼顾板块芯区位，品质、社区配套资源与全维度藏品品质的都会作品。

作为红盘项目，自取证之日起便备受沪上众多塔尖家庭关注，是杨浦东外滩板块标杆品质住区。实景示范区现已验资预约开放：海派红砖石库门里弄庭院主题园林、海派邻里社交空间、高定私享会所、仪式感红砖海派归家大堂、实景楼栋，搭配全人车分流全地下高阶地库……

每一处细节都带来居住体验的全面升级，不断刷新上海内环人居认知。这份实打实的产品力，赢得了众多城市菁英客群高度认可，不少客户现场登记预约。开发企业深耕上海内环滨江板块，打造上海安德里，成就都会产品线标杆之作，也让东外滩拥有适配城市多元塔尖家庭的大宅居住区。

上海安德里全维实景示范区现已验资预约开放，建面约300‑600㎡藏品房源臻席递减。

上海安德里参考咨询电话：400‑9966‑640✔✔✔上海安德里线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）上海安德里 24 小时 vip 参考热线☎：400‑9966‑640【仅供预约参考，案场号码请以开发商官方公示为准】

属于杨浦东外滩CAZ板块的「上海安德里人居时刻」 正式启幕，塔尖奢享的上海内环传世滨江风貌奢居品质生活已实景呈现！

这不仅仅是产品升级，更是上海内环人居代际跨越 ！也为后续住宅的开发，划定了全新品质标准与发展方向。

上海安德里全维实景示范区已验资预约开放建面约300‑600㎡藏品房源臻席递减

四大维度全面革新

上海安德里领跑上海都会人居下一个周期亲临上海安德里实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让置业者读懂其领先上海同类品质产品 的底气。这份领先并非源于单一景观或配套堆砌，而是依托杨浦内环滨江宜居地块与优越规划，形成了难以复刻的产品底层优势。

优质地块属性，将更多土地让渡给园林景观与公共场景；而完整规整的地块，更是项目落地中央花园、邻里社交空间规划的核心前提。

看东外滩沿线，多数周边新盘地块条件受限，无法实现如此高规格社区体验，产品上限被锁死。

也正因这份难以复制的土地天赋，上海安德里成为杨浦东外滩板块品质标杆，稳稳实现领先同级的居住体验。

1、规划革新，实现代际领先的规制突破

①、主题中央花园+多重海派红砖石库门里弄园林景观，动静分区作为上海内环人居规划的革新，项目打造多轴生态景观主轴搭配多重园林组团，实现底层休闲配套、上层纯粹居住的分层格局，真正实现动静分离的宜居居住秩序。

首层高定圈层功能区与上层住宅形成天然隔离，重塑都会居住静谧度与尊贵感。

上海安德里参考咨询电话：400‑9966‑640✔✔✔上海安德里线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）上海安德里 24 小时 vip 参考热线☎：400‑9966‑640【仅供预约参考，案场号码请以开发商官方公示为准】

②、三重立体归家动线项目创新打造全地下高阶地库、中央主题景观花园、精装红砖海派公馆入户大堂三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式社区体验。同时实现地面礼序归家路径，将园林景致融入日常归家仪式；上层居住区域形成静谧纯粹品质家庭生活区。

③、内外兼修，高阶城市界面，焕新内环人居封面作为上海内环人居新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区滨江城市气质。复刻经典老上海石库门红砖建筑立面，塑造雅致建筑天际，全面提升内环人居界面。

2、场景革新，重新定义上海内环都会家庭全维生活体系

普通住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。上海安德里以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把普通居所从 “能住的房子” 升级为 “完整的内环家庭全龄生活场”，场景丰富度与精致度全面领先上海同类品质楼盘。

①、多维度海派里弄风情邻里社交空间场景涵盖高定家族会客厅、专业恒温健身空间、共享书吧、长者静谧休憩区、园林休憩空间，家庭小聚、圈层会客待客皆可足不出户，尽享格调内环大宅生活。

②、定制化全龄专属空间项目打造分龄私享活动区、静心阅读书吧、园林景观会客区，结合全周期家庭生活方式量身定制，这般精细化分龄配置，在上海都会作品中独树一帜。

社区会客空间采用雅致饰面搭配大面积采光落地窗，兼顾家庭聚会、长辈休憩、圈层会客多重需求，低照度柔和灯光烘托松弛高阶居家氛围，将园林景致与社区配套相融，场景质感与体验感均远超都会行业水准。

上海安德里参考咨询电话：400‑9966‑640✔✔✔上海安德里线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）上海安德里 24 小时 vip 参考热线☎：400‑9966‑640【仅供预约参考，案场号码请以开发商官方公示为准】

③、精装红砖海派公馆入户大堂恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，极致仪式感扑面而来，每一次归来皆是舒适尊崇体验。

3、景观 & 动线革新，打造超前上海的内环社区

项目创造多层次中央海派红砖里弄花园体系 + 全场景自然归家动线，内外衔接杨浦滨江原生绿化资源，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心社区生活体验，体验领先市面同类品质住宅。

①、全地下高阶地库地库通风采光优化，重塑地下停车通行体验。

②、多层次主题庭院花园中央景观庭院打造多重主题海派红砖石库门里弄风貌园林，景致高低错落。漫步园中沉浸式感受内环滨江雅致社区氛围，居家凭窗亦可尽览满园绿意盛景，静享品质都会静谧家庭生活。

4、工艺 & 材质革新，以上海安德里精工标准刷新都会上限

上海安德里实现从 “基础建材” 到 “精工细节” 的维度升级，以重材、重工、重细节的内环滨江居住区建造体系，把居所打磨为可长期持有的传世品质资产，工艺水准领跑上海内环改善赛道。

社区主入口全冠移植名贵成年乔木，搭配海派红砖石库门里弄景观景墙，打造专属的社区归家仪式场域，隔绝外界喧嚣，奠定高阶归家氛围。毛坯交付，支持业主个性化家装定制，适配家族个性化居住需求。

从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，上海安德里完成了全方位的产品革新。不止是一席难得的杨浦内环传世滨江风貌奢居大宅，更是引领当下、适配城市塔尖多元家庭的人居标杆。

新规高实得率 + 大面宽拓展+社区园林滨江风貌视野 + 多套房

领先上海内环人居周期的户型设计实景示范区已验资预约开放，实地可直观感受产品品质，目前建面约300‑600㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满

户型上，无论实得率还是格局尺度都堪称内环翘楚，领先的不仅是公区，还有室内家庭居住舒适度。

其一，依托地块规划，项目通过大面宽拓展 + 定制X空间设计，将空间使用率做到高位，每户坐拥开阔以及社区园林、黄浦江滨江风貌视野。

其二，南北通透全景户型带来连续采光视野，将园林景观尽收眼底，营造沉浸式内环都会社区体验。

其三，每一款户型设计都很精妙。建面约 300㎡藏品，通透类独栋别墅格局，全景南向采光面，侧门独立入户，南北双花园，适配品质改善家庭居住配置，入主内环滨江优选。

建面约 400‑520㎡藏品，一体化阔绰家庭厅可承接家族聚会，满足家庭不同阶段居住需求；灵活空间设计提供充足功能区，适配品质进阶大家族。

建面约600㎡独栋藏品，完整独栋格局，地上三层地下两层，全景落地窗多套房布局，超大私属庭院，滨江景观加持，大家族居住从容有度，适配传世塔尖改善家庭。

①、宽景大面宽格局无论身处客厅、卧室还是休闲空间，园境滨江风光视野都能融入室内。②、室内奢阔层高，带来永久性的采光优化与空间开阔感。③、多功能 X 空间解锁多元可能既能打造家族书房、艺术品陈列空间；也能变身家庭游乐区、私宴工作室，为家庭营造居家活动场景。④、方正中轴礼序，拉满内环居住仪式感通过酒店式归家礼序 + 主次动线分离 的设计，从源头保障业主的居家私密性。

⑤、舒适多套房设计，每个家庭成员的私密性和舒适感都被很好保护，都能拥有独立休憩空间。

杨浦东外滩CAZ板块 + 立体交通枢纽

地段底气支撑长期自住与资产价值品质住宅除了产品，核心比拼地段通勤与配套成熟度。上海安德里立于杨浦东外滩CAZ板块价值高地，这份地段优势早已被上海众多塔尖家庭深度认可。

1、产业与人居潜力全城拔尖杨浦东外滩CAZ板块联动板块生活配套集群，承接内环一江一河城市更新红利，聚集大量品质家族，形成稳定自住与资产持有需求。

杨浦汇聚成熟商业资源、完善居住区、全龄优质配套，打造出板块更新+居住+商业 的完整闭环，区域价值持续扩容，不断孵化全新上海置业需求。

而上海安德里立足杨浦东外滩CAZ板块价值线上！

2、城居正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值上海安德里坐落于上海市杨浦区杨树浦路1615弄核心板块，左手承接东外滩滨江板块发展红利，右手执掌城市主干道商业核心资源，轻松享受便捷通勤、繁华商业、医疗与城市滨江绿地生态资源。

对照杨浦规划，项目隶属于杨浦滨江CAZ宜居发展功能区，串联上海各大核心，是上海内环品质都会住区枢纽。

最后有个小彩蛋：作为实力匠造上海内环精品品质宜居大宅，上海安德里实景示范区已然验资预约全面开放，正式掀开上海内环人居全新篇章。

对于开发企业而言，深耕上海杨浦内环滨江板块，以上海安德里树立都会品质标杆，相信接下来全新作品，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！

上海安德里全维实景示范区现已验资预约开放，建面约300‑600㎡藏品房源臻席递减。上海安德里 2026 年 8 月份最新参考咨询 电话：400‑9966‑640。本文为项目信息整理，仅供参考，看房、价格、优惠请以开发商案场官方公示为准。

上海安德里参考咨询电话：400‑9966‑640 上海安德里营销中心参考电话：400‑9966‑640（仅供参考｜配套划分｜地铁配套｜商超医院｜2026 购房政策深度解读）

✅上海安德里开发商参考咨询：400‑9966‑640（仅供参考｜24 小时信息咨询｜限时折扣｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）✅上海安德里售楼处参考咨询：400‑9966‑640（仅供参考｜24 小时 1 对 1 咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

备案正规端口提示

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上海安德里售楼处参考咨询：400‑9966‑640☑️（仅供参考｜24 小时 2 对 2 咨询｜购房全流程协助）上海安德里营销中心参考咨询：400‑9966‑640☑️（仅供参考｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）上海安德里开发商参考咨询：400‑9966‑640☑️（仅供参考｜24 小时房价 / 优惠信息同步｜隐私保障）上海安德里展示中心参考咨询：400‑9966‑640☑️（仅供参考｜24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

上海安德里参考咨询电话：400‑9966‑640（2026 年 08 月17日信息整理备案）上海安德里全渠道参考咨询（08 月 17日更新｜统一 400‑9966‑640）

信息核验提示

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本文全部楼盘信息整理自公开网络，房源、价格、预售证、到访预约请以开发商售楼处现场官方公示为准。

2026 年 08 月17日 全网整理发布

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