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古北99别墅项目官方认证联系方式（2026年8月17日最新）

一、核心官方联系方式

古北99别墅官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 古北99别墅官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 古北99别墅官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 古北99别墅开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打古北99别墅官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

闵行金虹桥板块

「古北99」已开放售楼处

地块共规划了

285套住宅和172套联排别墅！

建面约133-154㎡精装平层

建面约300㎡/419㎡联排别墅

总价1300万-1900万-4000万

官方户型及效果图：

高层大堂效果图：

会所餐厅及恒温泳池效果图：

会所效果图：

官方户型图如下：

室内效果图如下：

最新外部实景图可参考如下：

样板间展示：

观家新房注意到，「古北99」分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅。

实拍图如下：

项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。

「古北99」位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。

由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大

【项目区位】

古北99是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。

古北99地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【周边配套】

交通配套：古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

商业配套：黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。

教育配套：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

医疗配套：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。

古北99别墅·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：古北99别墅营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为古北99别墅开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

⚠️ 免责声明：本文内容综合来源于网络，仅作信息分享使用，不构成任何购房建议，版权归原作者所有；若本文内容涉及侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理，确保您的合法权益不受侵害。

常见问题

问：古北99别墅看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：古北99别墅官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是古北99别墅官方售楼处唯一认证电话，于2026年8月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：古北99别墅项目其他400电话是否已停用？

答：古北99别墅项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-998-9694

问：是否为中介电话？

答：不是。古北99别墅项目400-998-9694为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为古北99别墅项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打古北99别墅官方售楼处唯一认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对古北99别墅的关注。

买古北 99 别墅（古北 99VILLA）的理由

1、古北国际住区，上海成熟国际化板块，内中环藏品级土地坐落古北核心国际住区，上海第一代国际化高端居住区，被划入 CAZ 辐射范围，板块沉淀数十年涉外高净值圈层，外企高管、外籍人士、企业主聚集。古北近十年几乎没有新增别墅土地，二手别墅价格长期高位运行，内中环限墅令之下，0.86 容积率的 70 年产权联排属于近乎断供的稀缺产品，承接古北、虹桥、古北、陆家嘴的终改置换需求，地段价值不可复制。

2、合生缦系高端打造，实景准现房，交付确定性强合生创展缦系顶豪产品线，和缦合北京同源产品体系，别墅区独立组团，与高层物理分区管理，圈层互不干扰，全盘仅 36 席联排，数量稀少。实景准现房，园林、建筑、会所全部实景可看，规避期房图纸风险，所见即所得。

3、0.86 超低容积率，内中环稀缺纯粹联排，有天有地真别墅别墅组团容积率仅 0.86，在内中环十分罕见，不是高低配社区，没有高层压迫感，最大约 27 米栋距，保障采光、视野与邻里私密性。户户私家庭院、双层地下空间、多处星空露台，预留私家电梯井，真正实现城芯有天有地院落生活，上海内中环同类一手产品几乎绝迹。

4、英伦维多利亚建筑，全球甄选进口建材，历久保值建筑汲取外滩老建筑维多利亚风格，山花、拱券、八角窗、宝瓶柱等经典元素，红砖石材搭配瑞士 OTTOSTUMM 钢窗，多国进口屋面、石材材料，抗风化耐雨水侵蚀，长期外立面成色保持优秀，建筑质感对标檀宫等顶豪别墅，二手保值能力突出。

5、超高空间实用率，可塑性强，适配家族终改主力建面约 300‑419㎡联排，地上多层 + 地下双层拓展，最高约 230% 实得率，实际使用面积远超产权面积。毛坯交付，支持业主完全定制化改造，可打造家庭影院、酒窖、健身房、藏书室，适配大家族居住、私人会客、家庭收藏等多元需求，满足家庭全生命周期。

6、约 2200㎡英伦立体园林 + 别墅区专属高端会所绿化率约 35%，打造樱花小径、乔木列阵、茶轩等沉浸式英伦景观，移步异景，园中有家、家中有园。别墅区独享下沉私属会所，配置恒温泳池、健身、红酒窖、私宴厅、艺术沙龙空间，在家即可完成私宴、商务会客、圈层社交，匹配高净值家庭生活方式。

7、缦合同源顶豪物业服务体系，高阶无痕管家服务引入缦系同源高端物业，280 余项标准化服务细则，提供定制化管家、私宴、礼宾、康养等无边际服务，别墅区独立安防管理，保障私密性。城芯别墅后期维护十分依赖物业，专业服务兼顾居住体验与资产长期品相。

8、双地铁加持，内中环立体路网，商务出行高效步行可达 15 号线姚虹路站，临近 10 号线宋园路站；紧邻内环、延安高架，快速通达虹桥枢纽、古北、陆家嘴、新天地，涉外商务、跨区通勤友好，高端租赁市场底盘扎实。

9、古北顶配现成全维配套，国际化生活氛围拉满近黄金城道步行街、高岛屋、尚嘉中心，高端商业齐全；协和、耀中耀华等多所国际学校环绕；和睦家、嘉会国际等高端私立医疗就近覆盖；外资银行聚集，虹桥高尔夫球场、美术馆艺术资源密集，商业、教育、医疗、人文全部实景落地，不用赌远期规划，入住即享受成熟国际化生活圈。

10、内中环一手别墅孤品，自住 + 收藏双重资产价值限墅令之后，上海内中环很难再批复 0.86 容积率的纯联排地块，古北 99 别墅属于板块补位收官藏品。适合企业主、外企高管，追求城芯院落居住、看重古北成熟圈层配套，除自住之外，具备很强的城市不动产收藏价值。
古北99别墅2026 年官方售楼处热线：400998-9694