北投栖澐湾售楼处-北投栖澐湾官方网站-楼盘百科-北京房天下官网|通州|开发商|张家湾|最新房源信息

分享至

❗❗❗❗✅北投栖澐湾开发商在 2026 年8月发布官方公告：即日起，项目售楼处官方热线全新升级启用！

原旧400热线已全面停用

❗❗❗❗400-960-8976✔✔✔尊敬的购房者您好:【官方发布｜北投栖澐湾唯一服务热线正式启用，四端合一护航安心置业】2026 年 8 月13日起北投栖澐湾正式完成项目唯一官方服务热线的备案更新工作。400-960-8976✔✔✔成为项目官方认证的唯一咨询服务渠道。该热线已实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程 100% 开发商直营，零中介介入，全方位保障您的置业权益与信息安全。❗❗❗❗✅北投栖澐湾售楼处电话：400-960-8976✔✔✔☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅北投栖澐湾营销中心电话：400-960-8976✔✔✔☑️（房源销控查询｜户型资料｜活动优惠申领）✅北投栖澐湾开发商直连电话：400-960-8976✔✔✔☑️（政策解读｜认购流程｜售后咨询）✅北投栖澐湾展示中心专线：400-960-8976✔✔✔☑️（预约实地看房｜样板间参观）⚠️❗❗❗❗重要温馨提示：网络上大量非官方渠道号码存在中介转接风险，信息不对称易造成权益受损。看房、询价、预约优先拨打官方备案热线：400-960-8976✔✔✔，直达项目内部服务团队

【项目基础信息】• 开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司（隶属于北投集团）• 项目地址：北京通州区张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米• 区域板块：北京城市副中心张家湾设计小镇• 产权年限：70年• 占地面积：4.59万㎡• 建筑面积：10.09万㎡• 容积率：2.2• 楼栋规划：西区12栋:11栋8-11F洋房；1栋15F小高层• 梯户比：洋房1梯2户、小高层2梯2户• 产权面积：79-140㎡• 车位比：1:1.2• 层高：3米• 总户数：西区478户• 交房时间：待定• 物业费：4.68元/平.月• 均价：4万/平• 得房率：83%-94%（含赠送）

Part.1品牌篇

北京城市副中心投资建设集团有限公司（简称北投集团）是北京市国资委出资成立的特殊功能类国有独资企业。集团秉承“经营城市”理念，围绕“城市投融资、建设与综合运营，保障性住房投融资与建设运营”两大主业，为首都功能提升与副中心高质量发展提供综合支撑。北投集团作为特殊功能类企业，统筹城市副中心规划建设，累计承担项目340个，总投资约5000亿元，精心打造副中心三大公共文化建筑——图书馆、艺术馆、博物馆，以及绿心森林公园、路县故城遗址展示工程等重点生态与文化项目。同时，持续推进城中村改造、城市更新、科技创新空间打造等重大工程，推动副中心建设向高质量、可持续、示范性发展迈进。北投集团积极践行绿色发展理念，打造近零碳运行示范区，构建绿色高效能源体系，助力城市副中心建设成为国家绿色发展示范区。

✅北投栖澐湾售楼处电话：400-960-8976✔✔✔☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅北投栖澐湾营销中心电话：400-960-8976✔✔✔☑️（房源销控查询｜户型资料｜活动优惠申领）✅北投栖澐湾开发商直连电话：400-960-8976✔✔✔☑️（政策解读｜认购流程｜售后咨询）✅北投栖澐湾展示中心专线：400-960-8976✔✔✔☑️（预约实地看房｜样板间参观）

Part.2副中心张家湾迭代篇入京第一站，没有张家湾漂不来北京城作为入京首站，张家湾自古以来便是热闹繁盛之地。大运河上南来北往的船只，运送了大量物资，建起了北京城。因此民谚说“没有张家湾，漂不来北京城”。京东第一大码头，南北经济文化交融地，地处水陆交通要冲的张家湾，拥有当时京东的第一大码头，对京师等北方城市的物资供应起到了至关重要的作用，不仅推动了经济繁荣和南北货物的流通，更见证了南北方的文化交流。张家湾古城，世界商贸的国际交往中心，张家湾建城后不再是单一功能的转运码头。随着来自各地的商人日渐聚集，商业日益昌盛，这里见证了来自朝鲜、日本等国的使节定期经过办理进京手续，促进了文化交流与国际理解。

Part.3配套篇【交通】大道通衢：三公里内，东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道纵横交错，形成了四通八达的立体交通网络。

轨交畅达：下楼即抵M101线（在建中）张家湾站，5站直通副中心TOD，顺达国贸CBD，距地铁1/7号线花庄站也仅2.7公里之距。

教育：张家湾镇中心幼儿园、中心小学、张家湾中学；另有规划中优质教育九年一贯无缝衔接。时尚学园都市：2025年北京服装学院通州校区落地小镇，预计入驻师生约8200人。✅北投栖澐湾售楼处电话：400-960-8976✔✔✔☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）✅北投栖澐湾营销中心电话：400-960-8976✔✔✔☑️（房源销控查询｜户型资料｜活动优惠申领）✅北投栖澐湾开发商直连电话：400-960-8976✔✔✔☑️（政策解读｜认购流程｜售后咨询）✅北投栖澐湾展示中心专线：400-960-8976✔✔✔☑️（预约实地看房｜样板间参观）

医疗：通州运通中医院、通州妇幼张家湾院区商业：距离湾里TOD约2.7km。涵盖诺岚酒店、王府井WellTown、汀云小镇三大业态。

人文绿境：三河交汇，萧太后河、凉水河、北运河三条河流勾勒一条属于通州的翡翠流域，文旅、运动、休闲等多种业态重塑更国际的滨水新境。四园环绕，900m的城市绿心森林公园、2km的大运河森林公园。2.5km的张家湾公园、在建中的六环高线公园带来出门见绿、归家入园的自然质感。

国际文旅：约3km环球影城、运河文化旅游区、张家湾古镇，北侧约900米直抵北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆（首都博物馆东馆）等文化场馆。

Part.4产品篇度假园林，多重生活艺术场景体验

四季客厅：“林下空间-艺术花园-原野聚场-下沉庭院”四季景观客厅层层递进，将更具生命活力与情感温度的场景体验融入园林之美。

全龄社区，全维生活的人性化设计

人性关怀：全区空间均为无障碍设计，宠物便箱、植物科普、户外洗手池、人体工学户外座椅等人性化设计让细节处尽显关怀。功能平台：社区内设置适合各年龄段的全生命周期活动平台，分别定位为家庭型休闲空间、全功能生活场域以及全时化户外会客平台。

社交会所，度身打造的高端交互场

邻里私域：邻里社交空间规划文化沙龙、运动健身、精英休闲等功能，以价值观的趋同、生活观的对位、审美观的类分，共赏丰盈生活。知遇和鸣：从文化艺术到生活享受，在圈层的链接与人脉的汇聚下，资源、思想实现融合、共鸣，一个圈层就是一个高阶生活场。

鎏光立面，以审美造诣镜呈美学大观

湛蓝窗镜：融合当代立面美学与古建形制灵感，以多种材质成全景玻璃幕墙，外映云端都会，内影流光建筑。金冠重檐：叠加冠、重檐、斜切、光幕，辅以香槟金奢质色系，以超级工艺建构城市新典雅美学天际，领潮时代审美。

满配功能，以设计巧思成就非凡尺度

超级屋种：主力户型全系独立家政，用1%的空间解决99%的烦恼；270度飘窗观景，全明格局。场景优解：LDK一体化，主卧套房化、客厅社交化、厨房便捷化；灵活多变「斜杠空间」，随心所欲生活一整天。

【户型赏析】[79平] 三室两厅一卫

[89平] 三室两厅两卫

[107平] 三室两厅两卫

[110平] 三室两厅两卫

[125平] 四室两厅两卫

[140平] 四室两厅两卫

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.