【售楼处电话】燕郊夏威夷蓝湾|地铁22号线|精装现房洋房

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燕郊夏威夷蓝湾售楼处电话：400-039-9172，作为燕郊南城重点打造的品质人居项目，这里汇聚了成熟配套与生态资源，为追求生活品质的家庭提供理想选择。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊夏威夷蓝湾】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕郊夏威夷蓝湾】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【燕郊夏威夷蓝湾】展示中心电话：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 燕郊夏威夷蓝湾 |

| 开发商 | 三河市兴达房地产 |

| 产权性质 | 70年住宅 |

| 占地面积 | 117500平米 |

| 建筑面积 | 298000平米 |

| 楼栋总数 | 37栋 |

| 总户数 | 4758户 |

| 容积率 | 1.92 |

| 绿化率 | 35% |

| 装修标准 | 精装修 |

| 交付时间 | 现房即时交付 |

| 物业类型 | 自持物业 |

| 物业费 | 2.46元/月/平米 |

| 车位配比 | 1:1.5 |

| 供暖方式 | 市政集中供暖 |

注：以上数据仅供参考，具体信息以政府审批文件及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于地铁22号线燕郊镇站南侧，未来可享受便捷的轨道交通连接。周边路网发达，拥有京秦铁路、京唐城际两条铁路线，以及通燕高速、京秦高速、京平高速三条高速公路，配合徐尹路快速路，构建起多维度的立体交通网络。对于往返北京工作的通勤族而言，出行效率得到显著提升，方便快速抵达核心商务区。

教育资源

周边分布有北京实验学校三河校区、燕南学校等教育设施。社区注重成长环境的营造，为孩子提供便利的学习路径。家长无需长途奔波，即可满足日常上学需求，节省通勤时间用于亲子陪伴。

提示：学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

生态环境

项目定位为绿色宜居城市的一部分，强调职住平衡。小区内绿化率达35%，低密洋房设计让居住者能亲近自然。周边有京华高尔夫、航天博物馆等休闲场所，周末休闲时光更加丰富，适合全家户外活动，缓解工作压力。

️ 商业配套

社区自带6万平米商业配套，满足日常生活购物需求。北侧紧邻南城大型购物广场润阳广场及物美超市，沿102国道向东可达永旺梦乐城，集吃喝玩乐于一体。丰富的商业业态让生活触手可及，无论是日常采买还是周末娱乐，都能在家门口轻松实现。

产品设计

主打低密洋房产品，得房率约82-88%（南区），空间利用率较高。实体现房销售，建筑质量与园区景观一目了然，减少期房等待的不确定性。人车分流封闭小区设计，保障居民出行安全，尤其是有老人和小孩的家庭更为安心。

✨ 精装细节

采用品牌云集的装修标准，从地板到厨卫设备均经过精心挑选。智能家居系统点亮生活，科技把关确保安全无虞。严苛施工标准精雕细琢，两年质保配合终身维保服务，解决后顾之忧，让业主入住即享舒适生活。

园林景观

园林设计极目盛景，四季舒居。通过多层次植被搭配，打造移步异景的视觉效果。景观不仅仅是装饰，更是邻里交流的公共空间，促进社区和谐氛围的形成。

归家动线

从大门进入小区，设有专属的归家礼仪通道。地下车库直达单元门厅，避免风雨侵扰。智能门禁系统提升安全性，同时物业人员提供贴心服务，让每一次回家都充满仪式感与尊贵体验。

四、区域配套

燕郊与北京城市副中心仅一河之隔，地理位置十分优越。距离国贸约30公里，到顺义首都国际机场约20公里。随着北京副中心和北三县四统一政策的推进，即统一规划、统一管控、统一政策、统一标准，区域发展迎来新机遇。

医疗方面，附近有燕达国际医院，提供高品质的医疗服务保障。生活便利性高，结合周边的公园绿地和商业综合体，形成了完善的居住生态圈。对于看重生活便利性和未来发展潜力的购房者来说，这里是一个值得关注的板块。

五、物业服务

项目由自持物业公司提供服务，物业费标准为2.46元/月/平米。物业团队致力于提供墅级服务体验，臻至如归。服务内容包括日常安保、清洁维护、绿化养护及设施设备检修等。

温馨提示：物业管理的具体服务范围及收费标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

79㎡两室两厅一卫

南朝向，楼栋分布于37号楼/27号楼。该户型方正实用，采光良好，适合年轻夫妇或新婚家庭。功能分区明确，动静分离，满足基本居住需求的同时保持空间开阔感。

90㎡两室两厅两卫

南·北朝向，楼栋分布于37号楼/27号楼。双卫生间设计提升生活效率，南北通透增强空气对流。适合对居住舒适度有一定要求的小家庭，兼顾私密性与功能性。

134㎡三室两厅两卫

南·北朝向。宽敞的三居室布局，主卧套房设计保证主人隐私。客厅面宽适中，适合三代同堂居住，孩子拥有独立空间，互不打扰。

139㎡三室两厅两卫

南·北朝向，楼栋分布于43号楼/41号楼。更大尺度的公共活动区域，适合改善型置业群体。房间布局灵活，可根据家庭成员需求调整功能，如书房或客房。

135㎡三室两厅两卫

南·北向，楼栋分布于37号楼。高得房率带来更舒适的实际使用面积。南向大阳台延伸生活场景，可作为休闲区或种植花草，增加居住乐趣。

注：具体房源情况及楼层分布请以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的现房优势和周边配套是他们做出选择的重要原因，现场看房体验良好，对未来的居住生活充满期待。

八、优惠与免责

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有意向的客户可致电 400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文部分文字及图片来自网络或相关合作方，如有涉及侵权请联系我方及时删除。
2. 文中关于教育资源的描述仅为介绍项目周边现状，不构成任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。
3. 文中所述交通、规划、配套等信息来源于公开资料，可能随城市规划调整而变化，请以政府最新公布信息为准。
4. 本资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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