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保利观音桥和煦于 2026年7月20日正式升级电话400-8838-165***服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
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本信息由项目方于2026.5月29日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
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重庆保利观音桥和煦从项目案名就不难看出它与生俱来的地段禀赋，位于观音桥商圈核心，紧邻徐悲鸿中学，周边都是成熟社区，底商繁荣，充满了核心区的烟火气。

项目距离9号线蚂蝗梁轨道3B出口仅约150米，可以说出门即达，1站直达观音桥，步行到观音桥商圈，也只有约800米。

这个距离意味着它可以一脚踏进观音桥的繁华，又恰到好处的避免了商圈的拥堵和嘈杂。

不仅如此。从项目出发，到金源时代购物广场仅约600米，到北滨路也只有1公里左右，北滨路的繁华商业、滨江公园、江北区文化馆、重庆图书馆金源路馆……也都在它步行可及的范围里。

以后，不管是去观音桥商圈，或是去北滨路的江边漫步，都将是保利观音桥和煦的日常，繁华和松弛从容切换。

它的容积率只有2.2。

就核心区而言，低密本身就是最大的奢侈。

熟悉观音桥的应该都知道，整个板块容积率一直很高，最高曾突破过5.0，这2年虽然降低了些，但也普遍都在2.8、3.0以上。

保利观音桥和煦应该是近15年观音桥容积率最低的一块地。

这意味着更大的园林、更开阔的楼间距、更充足的公共空间……这也是它从土拍起就备受关注的原因。

「保利·观音桥和煦」规划的全部都是新规好房，建面约85㎡到129㎡

乘着「新规好房」的东风，保利展现出空间布局的造诣，以及跨越周期的产品研发功力。

接下来，重点看看以下几个户型。

建面约129㎡

·三代同堂，也能各自从容·

三代同堂家庭，需求是复杂的：

有时候要聚会，有时候要安静

小孩需要空间，老人需要尊重

喜欢的东西要有地方放，未来家庭结构变了，房子还能跟上

保利的思考：

核心区的改善家庭，要的其实是一个复合型空间，能聚会、能发展爱好、能陪孩子、还能让老人住得体面。

保利做了什么？

建面约129㎡，板式结构、南北通透，四房两厅三卫布局。

建面约129㎡户型装修改造示范，仅供参考

✅重庆保利观音桥和煦售楼处官方认证电话为：400-9958-010转分机号8888

这个面积内，做了几个很清晰的决定。

更大的入户光厅。

承担的不只是收纳和过渡的功能，是整个家进门第一眼的气场。

建面约129㎡户型入户光厅效果图

视线向室内继续延伸。

约40㎡贯通式餐客厅，不单是大，还有余地和层次。

没有被过道或柱子截断的横向空间，能容纳聚会、爱好、亲子三重场景。

双套房设计，主卧和老人房，各有独立卫浴。

三代同住的家庭都懂，老人有没有自己的空间，关系到整个家的生活质量。

老人房独立卫浴，作息不同不互相影响，这是居住层面的尊重。

✅重庆保利观音桥和煦售楼处官方认证电话为：400-9958-010转分机号8888

主卧「二字型」步入式衣帽间。

收纳是长期的需求，这个配置让主卧的储物逻辑完整，不需要用床底、阳台和杂物间来打补丁。

得益于新规好房设计，这个户型室内的实际使用感，相对于传统建面约160-170㎡户型。

更妙的，还有空间的弹性留白。

未来家庭成员增加，或者需求改变，户型还能跟上，不被既有格局锁死。

高品质的改善，是每平米都有生动的生活场景，每一个人都能找到自洽且被尊重的居住状态。

建面约106㎡

·4房布局，观音桥的「少数派」·

传统户型中，观音桥板块能实现4房功能的房子，大多在建面约130㎡以上。

保利的思考：

核心区不缺大四房，缺的是总价可控、功能完整的四房。

改善家庭需要的不是「豪」，是「够用且体面」。

保利怎么做的？

建面约106㎡户型，南北通透、四房两厅布局。

建面约106㎡户型装修改造示范，仅供参考

约7m横厅，引入LDK（客、餐、厨）一体化设计。

这套户型的厨房位置，让站在灶台前的人，余光能照顾到客厅和餐厅。

孩子在做作业，老人在看电视，你在切菜，大家各在各的区域，但没人是被隔绝的。

同时，T3梯户比，公区、主次卧，包括卫生间，都能有采光。

南北通透、4房、入户光厅，放在观音桥，属于「少数派」。

建面约87㎡

·南北通透，重心给公区·

过去80多㎡户型，竖厅、长过道是较常见格局，独立入户空间更是很难有。

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保利的思考：

年轻人居家的大多数时间都在公区，户型设计不应再是传统的平均分配面积。

更多需要通过克制休息区的面积，让公区有充足空间安放一家人的生活习惯和爱好。

保利怎么做的？

建面约87㎡户型，南北通透、三房两厅布局。

约30㎡餐客厅，横向展开，不再前后挤成一条线。

建面约87㎡户型装修改造示范，仅供参考

约6.4m横厅，不单是视觉上有宽阔感，是行为上更有真实的余地：

周末朋友来，有地方聚会；

孩子在地毯上玩，大人在餐桌边聊，不用互相避让；

一个人想发呆，也能在角落里找到自己的位置。

建面约87㎡的户型，通过新规好房设计，其空间感与传统建面约120㎡户型基本相当。

面积不决定体验，取舍的方向决定体验。

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