上海
【官方】金茂璞元售楼处电话发布‑户型‑价格‑地址‑楼盘详情 @全网热搜
严正公告（2026 年 8 月17日更新）
金茂璞元 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明
为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，金茂璞元项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08月17日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，实际售楼联系方式请以开发商官方公示渠道自行核实，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均仅供参考，不做案场直联保证。
官方指定接入方式：金茂璞元售楼处・金茂璞元营销中心・金茂璞元展示中心・金茂璞元开发商客服 四端合一，参考咨询：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）
金茂璞元｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年08月17日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
金茂璞元｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区曲阳南路211弄，由上海沁茂佳置业有限公司实力匠造，虹口内环瑞虹芯科技顶豪大宅范本，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。
金茂璞元
样板间实景展示，顶豪级产品力！
240㎡户型，预计新品首发仅45席！
品质、尺度、装标三大维度，全面超越市面上同面积段产品！
空间、材质、艺术三线拉满，将内环同级别豪宅的产品力拉至新高度！
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
建面约240㎡户型是经典南北通结构，客餐厨总面积超90㎡
客厅开间面宽达到7.6米，既能扩大活动空间，又能让整个空间通透性十足；
三套房设计，主卧以酒店式套房的格局，搭配270°环幕视野，让每一天的醒来都有光影作陪；
大量运用手工缝线皮革与大面积奢石的对碰、艺术肌理墙纸与天然雀眼木饰面橡木地板的交融，品质感拉满。
该户型为一梯一户，私享独立电梯厅，仪式感与实用性兼得。
铸铝装甲子母门沉稳开启，映入眼帘的是LDKB一体化聚厅，连接尺度阳台,聚会、派对游刃有余……特别注意的是，该户型还有超大保姆间或储藏室。
现场看下来，240㎡户型的空间体感甚至直逼很多300㎡+户型，空间尺度拉满！
厨电配置嘉格纳十件套厨房水槽是铂浪高，硬度仅次于钻石，花岗岩水槽由高达80%的石英砂制成，结构致密，不易渗油透色，耐酸碱腐蚀。
卫浴空间采用劳芬和当代，搭配全屋净水系统，所有的柜子更是直接采用意大利高端品牌威乃达，所有的环保等级达到ENF级，像冰箱和柜子的门板厚度达到20.5mm……每处细节都在诉说对品质生活的极致追求。
130㎡户型，加推最后一批仅58席！
如果说240㎡户型产品代表的是顶奢封面；
那130㎡户型就是金茂·璞元的产品力代表；
它把豪宅的一切元素浓缩成更精致、更纯粹、更贴近日常的生活范本。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
同样的一梯一户，另外还配置了约7㎡的电梯厅，完全私享。
地面、墙面风格和室内一气呵成，放个换鞋凳、挂幅画，这里就是你的入门玄关。
厚重铸铝子母门——从电梯到室内，没有一寸空间与外人共享。
130㎡的空间，做出了180㎡的横厅效果！
约6.7米的南向面宽——同面积段项目普遍只能做4米左右的小横厅，金茂硬是做出了180㎡以上户型的尺度感。
开放式厨房+岛台+客厅+超1.8米进深阳台，一体贯通，整个LDK区域是一个完整的家庭社交中心。
「金茂·璞元」
行情火爆，热销不断
最新消息，四批次即将加推
建面约130/240㎡户型，仅103席
样板示范区已开放，可预约参观！
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
客厅背景墙采用奢石、立体弧线造型，即便是居家小户型，品质也没有丝毫降级，才是真豪宅该有的样子。
玄关柜处的江南烟雨奢石背板，山水纹路若隐若现，搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面，高级感油然而生。
专门为女主人设计的高筒靴直立存放区——不用弯腰，不用塞挤，内置的除臭香氛系统，让回家的第一感触，就是闻到的高级香。
可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控。
厨房空间比240㎡户型小了不少，但配置规格依旧同等。
配齐嘉格纳七件套，搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、铂浪高的水槽及龙头、定制岩板的墙面，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心。
卫生间配置了卫浴界的爱马仕——劳芬台盆马桶、当代龙头。
内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石的墙面，功能与美学兼顾。
金茂·璞元作为上海璞系壹号作品，“金玉满棠”四大产品系TOP级，是金茂特有科技住宅的跃级存在。
所有户型全场域智慧覆盖，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境！
不需要开窗、不需要开空调暖气——室内常年保持体感最舒服的状态
这种“隐形”舒适，是项目产品力最具价值的部分。
全维实景示范区，把山川溪谷搬进社区！
金茂·璞元的社区景观卓尔不凡，整体抬高约1.4米，以“三境九韵”营造城市中的“山林溪谷”。
一步一景谧境景观
金茂·璞元利用天然高差，在上海内环打造独一份的山川溪谷盛境，将近2000㎡下沉庭院与休憩架空层相融，雕琢出一步一景、步步生趣的东方隐逸秘境。
自然不再是远观的风景，而是融入日常的生活本身！
循阶探入林涧溪谷，中央水面上的玉扣绿岛静立其间，整块牛油果绿奢石桌面搭配伊朗白玉灯盏，灯光流转间，玉的温润与水的灵动相映成趣，临水而坐，尽享悠然；
凌于山川溪谷之上的悬浮茶室，以巴西高山流水石为桌，将整座溪谷的万千水意尽收眼底，是品茗静心、独处思考的绝佳之地。
自悬浮茶室拾级而上，阅川水岸临溪而建，脚下溪流蜿蜒，幻影蓝奢石池底泛着幽邃微光，地中海油橄榄与百年老桩紫薇隔水相望，时光在此缓缓流淌；
观瀑沉息作为上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地，木栈道延伸至瀑畔，贝金米黄奢石桌面尽显从容，紫薇与朴树环伺左右，在此运动、休憩，皆能与自然同频，感受身心的放松；
社区内更打造独属于女主人的望园小聚下午茶花园，绣球、紫薇、桂花、石榴等绿植相映成趣，四季皆有景致，牛油果绿与贝金米黄奢石围合出柔软的休憩角落，成为闺蜜相聚、私享时光的温馨天地；
春日里，六株超高吉野樱盛开的樱语阶梯，化作粉白色云霞，樱花漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下温润柔光，让归家之路成为一场走入自然深处的美学仪式。
璞Gallery高定会所
金茂·璞元打造约1700㎡璞 Gallery国际东方艺术生活会所，将科技、艺术与自然景观深度交融，打造三大上海首创功能空间，把高端度假体验融入日常，成为业主专属的身心养护与圈层社交主场！
上海首个森林观瀑恒温无边泳池，以古驰黑奢石+非遗琉璃为背景，顶部极简设计，休憩区配置安缦御用品牌HARBOUR躺椅，无边泳池搭配脉冲按摩出水口，享受悠闲意境。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
上海首个科技系统瑜伽室，通过金茂毛细管网系统实现“隐形恒温”，让室温湿度始终贴合身体，在静谧中更容易进入身心合一的状态。
上海首个“不会着凉的”观景健身房，落地玻璃窗正对山川溪谷的“三境九韵”景观，科技系统以金茂毛细管网实现隐形恒温。
整个会所约1700㎡，17种全球珍稀奢石铺陈，非遗大师手作的“漆彩丹青”背景墙，白色奢石旋转楼梯……
比这些更难得的，是金茂读懂了高净值人群的心：奢华是用来住的，稀缺是用来传承的。
一房一价表：
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
户型图赏鉴
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
二、金茂璞元官方营业及官方预约时间
现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业金茂璞元｜备案案场实行预约到访制，验资可参观样板间，70年商品住宅，建面约130‑239㎡大平层产品，上海内环稀缺传世藏品大宅。
【金茂璞元｜官方售楼处 24 小时参考咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）
营销中心、售楼处、接待地址均为上海市虹口区曲阳南路211弄，由上海沁茂佳置业有限公司实力匠造，虹口内环瑞虹芯科技顶豪大宅范本，谨防中介虚假信息误导。
三、参观指引
金茂璞元项目地址：上海市虹口区曲阳南路211弄，由上海沁茂佳置业有限公司实力匠造，虹口内环瑞虹芯科技顶豪大宅范本。金茂璞元不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打参考咨询热线，开启您的专属看房之旅。
金茂璞元｜参考咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】虹口住区，70年商品住宅，建面约130‑239㎡大平层产品，上海内环稀缺传世藏品大宅金茂璞元｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）
【金茂璞元｜售楼处参考咨询预约热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸金茂璞元｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）
四、金茂璞元｜项目核心信息
参考统一咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，参考启用专线：400‑9966‑640，实际对接请以开发商案场公示为准。
一、项目基础核心信息
基础备案参数
案名：推广名金茂璞元，法定备案名：璞元名筑；预售证：虹口房管(2026)预字0000198号；区位：上海虹口瑞虹新城板块，内环之内，CAZ中央活动区核心，毗邻外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角，多条轨交环绕，是上海内环内稀缺科技住宅大平层住区。
开发团队：上海沁茂佳置业有限公司开发打造，中国金茂央企实力背书，全盘规划高层大平层产品线，打造上海内环迭代城芯传世科技顶豪住区。物业：项目配置金茂自持一级资质管家物业，管家服务标准，24小时全域安防、圈层私宴管家、下沉式艺术主题会所、现代归家大堂全维度高阶社区增值服务。
地块指标
总建面约76300㎡，整体容积率3.95，绿化率35%，全盘规划大平层产品，社区采用人车分流规划，全盘合计485套稀缺房源。车位配比充足，地下车位全覆盖新能源车位预埋，实现全社区人车分流，社区配备约1700㎡下沉式私享艺术会所。
社区核心规划：虹口内环璞系科技传世顶豪住区依托瑞虹新城核心地块资源，打造密林峡谷东方主题园林，坐拥内环城市更新红利加持，兼顾上海内环主城资源与大宅居住采光私密，实现人车分流，近享板块商业配套资源，成就上海内环高阶传世居住体验。
产权 & 交付：70年产权商品住宅，精装交付；看房实行全预约验资制，不接待临时到访。
价格体系（2026 年最新备案，一房一价）
入门建面约130㎡大平层户型：2145万起主力建面约130‑200㎡大平层产品：2145万‑3300万；建面约239㎡楼王大平层：3943万以上，整体房地联动价约165000元/㎡，房源总价浮动，一房一价。
二、全维度城市配套（虹口瑞虹板块顶配）
轨道交通（主城干线 + 道路交通加持）
多维路网加持，地处虹口瑞虹核心，周边地铁10号线邮电新村站步行可达，自驾可快速通达北横通道、内环高架等城市主干道，无缝对接北外滩、外滩、陆家嘴、新天地各大主城核心商圈。多条快速路网通达各大核心城区。
商业配套
周边多元高阶商业业态齐聚，瑞虹天地太阳宫、北外滩来福士、白玉兰广场环伺，商超、影院、餐饮一应俱全，周边商圈环绕，高端零售、精致餐饮、休闲娱乐一应俱全，尽享上海内环成熟国际化品质消费配套。3公里内汇聚多个城市商业综合体集群，全维度高阶业态全覆盖。
医疗配套（基础社区医疗 + 三甲双层级医疗）
周边优质医院环绕，上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等优质医疗资源环伺，日常问诊、大病诊疗双重保障。
生态休闲
周边城市绿地、北外滩滨江绿地资源环绕，社区内部打造层次丰富的密林峡谷东方主题园林，景致相伴，浸润上海虹口内环高端住区居住底蕴。
三、社区私享高配空间（精装入户大堂+下沉式艺术私享会所+密林峡谷东方主题园林）
社区高端恒温健身场地、私享会客厅、共享书吧、休闲会客室、私宴茶室、家族私宴会客空间、邻里沙龙体验区高定家族会客厅、休闲社交空间、私享会客休憩区、长者静谧休憩区、园林休憩空间业主专属落客环岛，全地下高阶地库，24小时全域礼宾安防、全社区闭环智能安防系统，铸就上海内环独有的高阶品质生活配置。
四、主力户型详细解析（虹口瑞虹人居空间格局，格局方正，全套房上海进阶奢居格局）
130㎡阔境大平层｜入主典藏爆款
格局通透，多开间朝南格局，内环芯城芯科技平层大宅，尺度开阔，精装交付，空间舒展大气，适配城市改善家族居住配置。
169‑200㎡奢阔大平层｜流通主力品质藏品款
大面宽南向采光，方正通透格局，阔绰大通厅，类一梯一户设计，多套房布局，适配城市大家族居住需求。
239㎡楼王大平层｜进阶塔尖奢享户型
多开间朝南，大通厅设计，多卫配置，空间尺度阔绰，社区景观视野，金茂十二大科技系统加持，适配城市传世家族居住需求。
交付标准（金茂璞元交付标准）
精装交付，搭载金茂新一代五舒六感十二大科技系统，实景示范区需验资预约参观，带来高阶虹口城芯宜居居住体验。
五、项目核心独家优势
上海虹口内环中国金茂央企开发璞系科技顶豪住区，金茂上海首座璞系著作，上海圈内珍贵瑞虹内环大平层新房藏品，内环城市更新红利拉满，密林峡谷东方主题园林规划筑牢居住品质。上海迭代内环宜居住区，坐拥板块商业出行红利，下沉式艺术私享会所归家仪式感，上海同类都会作品十分难得。住区精工品质呈现，东方现代建筑美学营造手法加持，多尺度大平层多元产品，楼栋排布规整，采光通风表现无可挑剔，拥揽上海内环都会风貌视野，拓展多元高阶生活场景。全盘130‑239㎡大平层大宅社区，全盘仅485席纯粹塔尖圈层，居家私密性拉满，坐拥成熟路网商业出行加持。多维立体交通通达全城，周边繁华商业、优质教育、医疗生态人文资源，板块核心配套全部落地。项目配置专业金茂高端管家物业，仪式感现代归家门厅，主题会所配套，24小时管家全套增值服务，城市塔尖家族、传世居住、圈层社交需求一站式覆盖。
项目整体总结
金茂璞元坐落上海市虹口区曲阳南路211弄，是上海沁茂佳置业有限公司倾力打造的虹口内环瑞虹芯科技传世顶豪大宅品质迭代大盘范本，建面约130‑239㎡藏品产品。
项目核心稀缺价值：上海内环珍贵瑞虹新城收官纯住宅地块、坐拥外滩陆家嘴北外滩城市黄金三角核心资源、板块商业以及成熟配套资源、130‑239㎡全周期大平层产品、中国金茂央企品牌开发企业保障、下沉式艺术私享会所配置、密林峡谷东方主题社区园林、金茂十二大科技系统加持、坐拥上海内环主城繁华资源与成熟城市配套资源、高规格东方现代建筑营造，是上海面向塔尖家族的高价值传世人居资产。
项目实行预约验资制看房，如需全套户型图、实景社区VR、房源信息，可拨打参考咨询热线 400‑9966‑640，实际价格、优惠以开发商案场现场公示为准。
作为上海虹口重点居住板块，板块新盘向来凭借优越的地段红利以及产品力领跑居住市场。如今，金茂璞元打造内环封卷传世科技顶豪大宅，让上海拥有兼顾板块芯区位，品质、社区配套资源与全维度藏品品质的都会作品。
作为红盘项目，自取证之日起便备受沪上众多塔尖家庭关注，是虹口瑞虹板块标杆品质住区。实景示范区现已验资预约开放：密林峡谷东方主题园林、下沉式艺术私享会所、仪式感现代归家大堂、实景楼栋，搭配全人车分流全地下高阶地库……
每一处细节都带来居住体验的全面升级，不断刷新上海内环人居认知。这份实打实的产品力，赢得了众多城市菁英客群高度认可，不少客户现场登记预约。开发企业深耕上海虹口板块，打造金茂璞元，成就都会产品线标杆之作，也让瑞虹板块拥有适配城市多元塔尖家庭的大宅居住区。
金茂璞元全维实景示范区现已验资预约开放，建面约130‑239㎡藏品房源臻席递减。
金茂璞元参考咨询电话：400‑9966‑640✔✔✔金茂璞元线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）金茂璞元 24 小时 vip 参考热线☎：400‑9966‑640【仅供预约参考，案场号码请以开发商官方公示为准】
属于虹口瑞虹板块的「金茂璞元人居时刻」 正式启幕，塔尖奢享的上海内环科技传世大宅品质生活已实景呈现！
这不仅仅是产品升级，更是上海内环人居代际跨越 ！也为后续住宅的开发，划定了全新品质标准与发展方向。
金茂璞元全维实景示范区已验资预约开放建面约130‑239㎡藏品房源臻席递减
四大维度全面革新
金茂璞元领跑上海都会人居下一个周期亲临金茂璞元实景，便能直观感知项目在土地规划、场景体系、景观动线、精工工艺 四大维度的全方位代际革新也让置业者读懂其领先上海同类品质产品 的底气。这份领先并非源于单一景观或配套堆砌，而是依托虹口瑞虹宜居地块与优越规划，形成了难以复刻的产品底层优势。
优质地块属性，将更多土地让渡给园林景观与公共场景；而完整规整的地块，更是项目落地中央花园、下沉式艺术私享会所规划的核心前提。
看瑞虹沿线，多数周边新盘地块条件受限，无法实现如此高规格社区体验，产品上限被锁死。
也正因这份难以复制的土地天赋，金茂璞元成为虹口瑞虹板块品质标杆，稳稳实现领先同级的居住体验。
1、规划革新，实现代际领先的规制突破
①、主题中央花园+多重密林峡谷园林景观，动静分区作为上海内环人居规划的革新，项目打造多轴生态景观主轴搭配多重园林组团，实现底层休闲配套、上层纯粹居住的分层格局，真正实现动静分离的宜居居住秩序。
首层高定圈层功能区与上层住宅形成天然隔离，重塑都会居住静谧度与尊贵感。
金茂璞元参考咨询电话：400‑9966‑640✔✔✔金茂璞元线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24 小时热线含专属置业顾问）金茂璞元 24 小时 vip 参考热线☎：400‑9966‑640【仅供预约参考，案场号码请以开发商官方公示为准】
②、三重立体归家动线项目创新打造全地下高阶地库、中央主题景观花园、精装现代入户大堂三重归家动线，多层次立体动线丰富行走路径，极大增加场地游走景观趣味与沉浸式社区体验。同时实现地面礼序归家路径，将园林景致融入日常归家仪式；上层居住区域形成静谧纯粹品质家庭生活区。
③、内外兼修，高阶城市界面，焕新内环人居封面作为上海内环人居新地标，项目兼顾内部营造，更融合并提升片区城市气质。东方现代建筑立面，塑造雅致建筑天际，全面提升内环人居界面。
2、场景革新，重新定义上海内环都会家庭全维生活体系
普通住宅大多只做 “基础居住空间”，社交、休闲场景单一且碎片化。金茂璞元以全维度、高浓度、专属化的圈层场景革新，把普通居所从 “能住的房子” 升级为 “完整的内环家庭全龄生活场”，场景丰富度与精致度全面领先上海同类品质楼盘。
①、多维度下沉式艺术私享会所场景涵盖高定家族会客厅、专业恒温健身空间、共享书吧、私宴茶室、长者静谧休憩区、园林休憩空间，家庭私宴、圈层会客待客皆可足不出户，尽享格调内环大宅生活。
②、定制化全龄专属空间项目打造分龄私享活动区、静心阅读书吧、园林景观会客区，结合全周期家庭生活方式量身定制，这般精细化分龄配置，在上海都会作品中独树一帜。
社区会客空间采用雅致饰面搭配大面积采光落地窗，兼顾家庭聚会、长辈休憩、圈层会客多重需求，低照度柔和灯光烘托松弛高阶居家氛围，将园林景致与社区配套相融，场景质感与体验感均远超都会行业水准。
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③、精装现代入户大堂恢弘挑高，重塑归家视界。轩朗开阔的大堂空间，极致仪式感扑面而来，每一次归来皆是舒适尊崇体验。
3、景观 & 动线革新，打造超前上海的内环社区
项目创造多层次中央密林峡谷花园体系 + 全场景自然归家动线，内外衔接板块原生绿化资源，让景观不再是点缀，而是贯穿日常的核心社区生活体验，体验领先市面同类品质住宅。
①、全地下高阶地库地库通风采光优化，重塑地下停车通行体验。
②、多层次主题庭院花园中央景观庭院打造多重主题密林峡谷艺术园林，景致高低错落。漫步园中沉浸式感受虹口雅致社区氛围，居家凭窗亦可尽览满园绿意盛景，静享品质都会静谧家庭生活。
4、工艺 & 材质革新，以金茂璞元精工标准刷新都会上限
金茂璞元实现从 “基础建材” 到 “精工细节” 的维度升级，以重材、重工、重细节的科技住区建造体系，把居所打磨为可长期持有的传世品质资产，工艺水准领跑上海内环顶豪赛道。
社区主入口全冠移植名贵成年乔木，搭配东方艺术景观景墙，打造专属的社区归家仪式场域，隔绝外界喧嚣，奠定高阶归家氛围。精装交付，搭载金茂新一代十二大科技系统，国际一线品牌配置，适配家族个性化居住需求。
从地块规划、生活场景，到景观体验、精工细节，金茂璞元完成了全方位的产品革新。不止是一席难得的虹口内环科技传世大宅，更是引领当下、适配城市塔尖多元家庭的人居标杆。
新规高实得率 + 大面宽拓展+社区园林虹口都会风貌视野 + 多套房
领先上海内环人居周期的户型设计实景示范区已验资预约开放，实地可直观感受产品品质，目前建面约130‑239㎡户型持续递减中，入手紧迫性拉满
户型上，无论实得率还是格局尺度都堪称内环翘楚，领先的不仅是公区，还有室内家庭居住舒适度。
其一，依托地块规划，项目通过大面宽拓展 + 定制X空间设计，将空间使用率做到高位，每户坐拥开阔以及社区园林都会风貌视野。
其二，南北通透全景户型带来连续采光视野，将园林景观尽收眼底，营造沉浸式内环都会社区体验。
其三，每一款户型设计都很精妙。建面约 130㎡藏品，通透大平层格局，全景南向采光面，适配品质改善家庭居住配置，入主内环优选。
建面约 169‑200㎡藏品，一体化阔绰家庭厅可承接家族聚会，满足家庭不同阶段居住需求；灵活空间设计提供充足功能区，适配品质进阶大家族。
建面约239㎡楼王藏品，完整大平层格局，多套房布局，中央园林景观加持，大家族居住从容有度，适配传世塔尖改善家庭。
①、宽景大面宽格局无论身处客厅、卧室还是休闲空间，园境风光风貌视野都能融入室内。②、室内奢阔层高，带来永久性的采光优化与空间开阔感。③、多功能 X 空间解锁多元可能既能打造家族书房、艺术品陈列空间；也能变身家庭游乐区、私宴工作室，为家庭营造居家活动场景。④、方正中轴礼序，拉满内环居住仪式感通过酒店式归家礼序 + 主次动线分离 的设计，从源头保障业主的居家私密性。
⑤、舒适多套房设计，每个家庭成员的私密性和舒适感都被很好保护，都能拥有独立休憩空间。
虹口瑞虹板块 + 立体交通枢纽
地段底气支撑长期自住与资产价值品质住宅除了产品，核心比拼地段通勤与配套成熟度。金茂璞元立于虹口瑞虹板块价值高地，这份地段优势早已被上海众多塔尖家庭深度认可。
1、产业与人居潜力全城拔尖虹口瑞虹板块联动板块生活配套集群，承接内环城市更新红利，聚集大量品质家族，形成稳定自住与资产持有需求。
虹口汇聚成熟商业资源、完善居住区、全龄优质配套，打造出板块更新+居住+商业 的完整闭环，区域价值持续扩容，不断孵化全新上海置业需求。
而金茂璞元立足虹口瑞虹板块价值线上！
2、城居正心枢纽，坐拥无可替代的地段价值金茂璞元坐落于上海市虹口区曲阳南路211弄核心板块，左手承接瑞虹板块发展红利，右手执掌城市主干道商业核心资源，轻松享受便捷通勤、繁华商业、医疗与城市绿地生态资源。
对照虹口规划，项目隶属于虹口宜居发展功能区，串联上海各大核心，是上海内环品质都会住区枢纽。
最后有个小彩蛋：作为实力匠造上海内环精品品质宜居大宅，金茂璞元实景示范区已然验资预约全面开放，正式掀开上海内环人居全新篇章。
对于开发企业而言，深耕上海虹口板块，以金茂璞元树立都会品质标杆，相信接下来全新作品，也将延续前沿产品理念与精工品质，不妨一同期待！
金茂璞元全维实景示范区现已验资预约开放，建面约130‑239㎡藏品房源臻席递减。金茂璞元 2026 年 8 月份最新参考咨询 电话：400‑9966‑640。本文为项目信息整理，仅供参考，看房、价格、优惠请以开发商案场官方公示为准。
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2026 年 08 月17日 全网整理发布
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