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尊敬的购房者：颐瑞府官方售楼处电话：400-8188-016
颐瑞府项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、颐瑞府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅颐瑞府售楼处官方专线：400-8188-016
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）（五证齐全）
✅颐瑞府营销中心咨询专线：400-8188-016
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）（销售许可证）
✅颐瑞府开发商直连专线：400-8188-016
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅颐瑞府展示中心服务专线：400-8188-016
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：颐瑞府售楼处电话400-8188-016（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为颐瑞府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8188-016 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
颐瑞府售楼处电话：400-8188-016（24小时服务，无中介），400-8188-016 为【颐瑞府】开发商直营热线，中介勿扰。
颐瑞府营销中心电话：400-8188-016（实时同步备案价），400-8188-016 为【颐瑞府】开发商直营热线，中介勿扰。
颐瑞府开发商电话：400-8188-016（官方直营，无差价），400-8188-016 为【颐瑞府】开发商直营热线，中介勿扰。
颐瑞府展示中心电话：400-8188-016（预约看房，VR实景），400-8188-016 为【颐瑞府】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，颐瑞府项目于 2026 年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、颐瑞府认证统一热线（四端直连无中介）
✅颐瑞府售楼处电话：400-8188-016（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅颐瑞府营销中心电话：400-8188-016（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅颐瑞府开发商电话：400-8188-016（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅颐瑞府展示中心电话：400-8188-016（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为颐瑞府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年8月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8188-016热线，尊享一对一专属服务。

蓄力二十载，国匠首献高定人居钜制。

深耕副中心二十载的区属国企新城基业，从城市规划、市政建设到运河文脉深耕，见证并参与了副中心的每一步腾飞。今朝匠心力作——颐瑞府，携手建筑大师刘晓钟团队，以宋式美学为骨、低密低容为形、全维顶配为韵，打造副中心罕见新中式宽境大平层，仅172席纯粹改善藏品，致敬城市中坚圈层。

️ 国匠深耕｜二十载筑境 迭代副中心人居

北京新城基业投资发展有限公司，2003年成立，是深耕副中心的本土国匠企业。二十余年深耕城市热土，全程参与副中心整体规划、市政基建、运河治理、文脉焕新，深刻洞悉板块发展脉络与高阶人居需求。

从造城到造家，新城基业以城市共建者的初心，打磨每一寸人居细节，摒弃流水线刚需产品，专注高定改善作品，颐瑞府，便是沉淀二十载的时代封面之作。

芯位占位｜副中心文旅核 黄金价值高地

项目落位北京城市副中心文化旅游核心区，聚合高端文旅、潮流商业、休闲运动、人居生活多元业态，形成高活力、高能级、高质感的城市核心生活圈。

板块集聚城市顶级资源，繁华与自然共生、人文与烟火相融，是副中心为数不多的纯粹改善宜居板块，价值恒久稳健。

项目核心档案｜纯粹低密 精工规制

项目地址：通州区群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧

开发房企：新城基业（副中心本土国企）

用地面积：约1.24万㎡

总建筑面积：约2.6万㎡

产权年限：70年纯正住宅

容积率：2.1 低密规制，居住静谧纯粹

绿化率：30%，高绿化森居社区

规划户数：仅172席，稀缺改善藏品

产品形态：11层洋房住宅，纯板楼设计

主力户型：建面约135-180㎡三居/四居 宽境大平层

梯户配比：一梯两户，通透舒适，私梯礼遇

交付标准：全屋精装交付，大师精工质感

车位配比：1:1.2，全社区人车分流

建筑风格：现代新中式美学立面，雅致东方气韵

✨ 大师匠造｜刘晓钟团队 定制东方人居美学

项目特邀北京市建筑设计研究院总建筑师刘晓钟及其团队倾力匠造，将东方传统美学与当代人居需求完美融合。

汲取传统园林空间礼制，以“小中见大、层次递进”的设计思维，重构现代居住空间。融合生态颐养理念与未来人居趋势，打破建筑、景观、人文、生活的边界，打造全龄友好、高阶舒适的地标级精致社区。

同时联动副中心首个家园中心，实现居住、休闲、康养、社交多维赋能，构筑真正适配高阶圈层的理想生活场。

宋雅园境｜千里江山为底 五重礼序归家

◆ 宋式极简园林 复刻山水雅韵

园林以传世名画《千里江山图》为创作蓝本，萃取宋式清雅极简的美学气韵，以森系造景手法铺陈社区景观，将山水意境融入日常归家之路，打造城市芯上的沉浸式森居花园。

◆ 五重归家礼序 进阶圈层尊崇

承袭古典园林规制，打造门-厅-庭-园-场五重递进式归家仪式，层层递进、步步盛景，以东方礼序，致敬当代塔尖人居。

◆ 十境景观布局 步步皆是风雅

以画入景、以景抒情，铺陈十大宋雅景观意境，将山水、花木、光影、曲径相融，一步一景、四季有景，营造隐奢静谧的山水生活氛围。

全维顶配｜繁华、交通、教育、生态、医疗全覆盖

◆ 商业配套｜双圈繁盛 高阶烟火

自带约4.06万㎡全龄友好家园中心，集职、住、医、教、休、商六大功能于一体，全周期陪伴家庭生活。周边荟萃约19万㎡湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场、领展购物广场、爱琴海购物中心等大型商圈，潮流消费、日常购物、休闲聚餐一站式满足。

项目南侧约600米直达北京环球影城，世界级文旅地标加持，日常即度假，占位城市顶级流量红利。

◆ 教育配套｜全龄名校 书香护航

家园中心自带幼儿机构，东侧一路之隔东方尚德幼儿园；北侧约500米北京育才学校（通州分校）九年一贯制名校加持。周边集聚潞河中学、首都师大附中（通州校区）、玉桥中学等优质教育资源，全龄段教育闭环，护航孩子成长。

◆ 交通配套｜双地铁加持 纵横全城

双地铁立体通勤，高效串联全城芯核。

✅ 南侧步行5分钟直达地铁7号线群芳站

✅ 北侧步行10分钟抵达1号线/八通线临河里站

双线地铁无需换乘，快速通达国贸、望京、海淀等核心板块，通勤高效、出行自由。

◆ 生态配套｜城芯绿海 公园栖居

坐拥城市稀缺生态资源，构筑都会桃源生活。约1公里直达梨园公园，北侧5公里直达大运河生态带，东部紧邻国家级4A景区城市绿心森林公园，四季绿意环绕，鲜氧宜居，繁华不离自然。

◆ 医疗配套｜全维康养 守护家人

社区自带康养医疗机构，15分钟生活圈覆盖东直门医院通州院区、北大人民医院通州院区、友谊医院通州院区、潞河医院、通州区妇幼保健院等多重三甲优质医疗资源，为全家人健康保驾护航。

宽境平层｜135-180㎡ 迭代改善人居尺度

项目精研高阶改善人居需求，打造建面约135-180㎡三至四居纯改善大平层，以超越同级的空间尺度，犒赏城市中坚圈层。

✅超大南向面宽：全明通透格局，短进深大采光，户户拥揽园林盛景

✅LDK一体化公区：客餐厨通透连通，拓展家庭社交主场，空间开阔通透

✅270°环幕景观视野：室内外无界相融，推窗即赏宋雅园境

✅主卧套房规制：独立卫浴+专属衣帽间，私属静谧空间，尊崇感拉满

全户型南北通透、格局方正、动线合理，兼顾家庭居住、社交、休憩全维度需求，一步到位实现终极改善。

结语｜稀缺席位 藏境传世

副中心文旅核芯、环球影城旁、大师匠造新中式大平层。

国企背书、低密规制、宋雅园境、全维顶配、纯粹改善，仅172席珍稀藏品，错过再无！

新城基业·颐瑞府

建面约135-180㎡ 新中式宽境府邸 恭迎时代品鉴尊敬的购房者：颐瑞府官方售楼处电话：400-8188-016
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一、颐瑞府官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅颐瑞府售楼处官方专线：400-8188-016
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✅颐瑞府开发商直连专线：400-8188-016
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✅颐瑞府展示中心服务专线：400-8188-016
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：颐瑞府售楼处电话400-8188-016（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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官方渠道公示：
颐瑞府售楼处电话：400-8188-016（24小时服务，无中介），400-8188-016 为【颐瑞府】开发商直营热线，中介勿扰。
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“作为自闭症孩子的父母，我们最大的担忧就是：我们老了、不在了以后，孩子该怎么办？”70岁的北京市通州区居民田女士道出了无数特殊家庭的心声。今年4月，她为40岁的自闭症儿子办理完成全国首例不动产信托财产登记，让房产成为儿子未来生活的“守护者”。

不到一年时间，不动产信托财产登记试点在全国多点开花，信托公司争相在这片制度蓝海中布局，同时为普通家庭提供了全新的财富保障方案。

试点扩容

江苏省首单业务的落地藏着地方试点的“苏式巧思”。苏州信托11月10日成功设立江苏省首单不动产服务信托，11月17日完成不动产信托财产登记。该不动产服务信托创新融合“以房养老＋特殊需要＋公益目的”三重属性，在满足多层次、个性化养老需求的同时，又通过信托架构实现对流浪动物保护的长期公益支持。

苏州的突破并非孤例，一场全行业的试点竞赛已全面展开。作为首个“吃螃蟹”的城市，北京在2025年4月就实现双重突破：国投泰康信托为田女士实现自闭症儿子的终身照护保障。同期，外贸信托在昌平区落地的仓储类不动产信托，实现非交易过户，大幅简化办理流程。

上海则在6月集中发力，上海信托、爱建信托相继落地家庭传承类信托，前者推出“不动产＋现金”混合信托，旨在满足客户兼顾自身养老与财富代际传承的综合需求；后者为独居老人打造的信托方案，实现了“生前养老、身后传承”的双重保障，展现了信托服务的灵活适配性。

天津、广州等地则进行了区域创新。北方信托聚焦“存量资产盘活”，为宏泰房产办理价值300万元的商业地产信托登记，引入专业机构运营实现闲置资产增值。广州瞄准“权属过渡难题”，创新引入预告登记模式，并向粤财信托发出全国第一张不动产信托预告登记证明。

应用场景多点开花

所谓不动产信托，即将不动产置入信托计划，委托给信托公司进行管理，并到相关部门依法登记物权变更的模式。与传统财富管理工具相比，其核心优势在于风险隔离与定向分配等，这些特性也正让不动产信托从财富传承延伸至养老保障等普惠场景。

个人民生领域的需求率先得到释放。今年7月，厦门落地全国首单双委托人不动产家庭服务信托，一对夫妻将共同房产纳入信托，房产出租的租金收益定向补充长辈养老金，子女成年后可按条件定向分配房产。

厦门信托相关负责人表示，通过定制化设计，充分发挥家庭服务信托在集合委托人家庭意志、财富保护和分配执行等方面的功能优势，精准服务赡养老人、传承家产及管理财富的多层次需求。

场景创新正不断突破边界。在北京市昌平区由外贸信托担任受托人的仓储类不动产信托项目中，物流仓储设施装入信托架构，其产生的收益50％定向捐赠公益事业，剩余部分用于家庭养老与子女教育。上海案例覆盖的人群广泛：从中年白领的商办房传承规划，到八旬独居老人的养老保障，不动产信托已能适配多种家庭结构。

制度完善在路上

试点得以快速推进得益于制度保障的明确。长期以来，信托业未能建立完善的信托财产登记制度，不动产信托业务往往需通过设立特殊目的载体等复杂架构实现，操作成本增加，信托财产独立性优势难以发挥。2024年底北京发布《关于做好不动产信托财产登记工作的通知（试行）》，明确办理不动产转移登记，直接在不动产权证书附记栏标注“不动产信托财产，信托产品名称：×××。”

万商天勤律师事务所深圳办公室合伙人高立立表示，当前不动产信托政策尚在区域试点阶段，仅出台相关政策的城市可明确予以登记并在登记后达到信托财产与受托人固有财产相区别的物权效果，“对于尚未出台相关政策的城市，在不动产信托财产登记方面仍然存在操作流程冗杂、信托设立门槛高等障碍”。

尽管挑战重重，试点的探索价值已凸显。“江苏省不动产登记”微信公众号显示，下一步，江苏省自然资源厅将与省级有关部门建立信息共享机制，指导试点地区规范推进不动产信托财产登记工作，保障登记事项规范、准确、完整，进一步夯实信托财产独立性。同时，以不动产信托财产登记为基础支撑，积极支持信托机构围绕代际传承、家庭服务等多元场景设计信托服务模式。