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华润余庆里项目官方认证联系方式（2026年8月16日最新）

一、核心官方联系方式

华润余庆里官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）

热线相关说明：

• 华润余庆里官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
• 华润余庆里官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
• 华润余庆里开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。

营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。

重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打华润余庆里官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。

黄浦区 淮海路金陵东路

华润&南房余庆里项目

【余庆里】

建面约150-330㎡高层+超高层

建面约125㎡精致洋房

37套建面约270-350㎡风貌别墅

黄浦区心脏地带，迎来了一块备受瞩目的“收官之作”。余庆里项目二期60-02地块的规划蓝图终于揭开神秘面纱。这不仅是华润置地携手南房集团成功竞得余庆里地块后的重要里程碑，更是标志着金陵东路这条历史悠久的骑楼街区的焕新之旅，从“憧憬规划”迈向“现实呈现”的新篇章。

项目规划设计方案公示，将推出150米超高层、仅约50席的“亿元俱乐部”、由操刀纽约施坦威大厦的SHoP Architects执笔。

2020 年，余庆里旧改征收启动，以 99.93% 的超高同意率通过意愿征询，开启了焕新重生的序幕。2025 年 8 月，华润置地联手南房集团以 244.7 亿元竞得余庆里资产包，这片百年土地迎来划时代的新生。

项目共7个子地块，位于8/14号线大世界站东侧、嘉里金陵华庭西侧，涵盖风貌别墅、超高层、商业、租赁等业态，商办在北面，住宅在南面。

其中，最北侧的055-01、056-01地块，由商业+办公楼组成；051-04地块是纯商业地块，这3副地块紧挨着大世界；

最南侧的054-03地块、059-02地块、060-02地块，皆由商品房+商业组成；060-01地块由商业+租赁用房组成，位置上靠近8/14号线大世界站。

054-03地块，容积率1.43，地上计容建筑总面积不超过7965.11㎡，其中商业15%（建筑面积1194.77㎡）、住宅85%（建筑面积6770.34㎡），地下总建筑面积不超过9316.64㎡。

另外，住宅部分可混合一定比例的Rr1，商业部分可布局公寓式酒店。地块内各类保护保留历史建筑面积约1.24万㎡，保护更新规模不少于0.79万㎡。

059-02地块，容积率1.4，地上计容建筑总面积不超过7225.3㎡，其中商业15%（建筑面积1083.8㎡）、住宅85%（建筑面积6141.5㎡），地下总建筑面积不超过9422.5㎡。

另外，住宅部分可混合一定比例Rr1，商业部分可布局公寓式酒店；需配建5%的公租房；全装修住宅面积100%；各类保护保留历史建筑面积约0.88万㎡，保护更新规模不少于0.72万㎡。

060-02地块，容积率4.92，规划有150米超高层、商业等，地上计容建筑总面积不超过29444.67㎡，其中商业10%（建筑面积2944.47㎡）、住宅90%（建筑面积26500.2㎡），地下总建筑面积不超过9253.67㎡。

另外，住宅部分可混合一定比例的Rr2、Rr1，商业部分可布局公寓式酒店；需配建5%的公租房；全装修住宅面积100%；各类保护保留历史建筑面积约0.84万㎡，保护更新规模不少于0.74万㎡。

2026年，上海高端住宅市场已经进入分层竞争的白热化阶段——徐汇滨江的云锦华庭、嘉佰道同一个月刷新全市单价纪录；安澜上海东区首开100套全部售罄，同时西区所剩房源也不多；而更多均价15-18万/㎡的项目，正在不声不响地消化同一批客户。

而余庆里位置是黄浦CAZ核心，人民广场、外滩、老城厢三区正中，一个二十年没有新盘开过的地段。

●一期：37幢3层低密风貌别墅，容积率1.40-1.43，小联排、L形合院与超大面宽大宅三种产品线

●二期：1幢150米38层超高层，约50套可售，主力建面150-330㎡，高区可俯瞰外滩城市全景

建面约125㎡洋房，建面约270-350㎡风貌联排：

本次高层建筑方案创新，既保留城市记忆，又创造居住空间，融合现代与复古，有望成为上海新地标。

建面约150-330㎡高层：

余庆里地块共6个地块，整体的功能布局由北向南从商业逐渐向住宅过渡，延续“北商南住”规划思路。

金陵东路界面上，则是骑楼建筑风格，与嘉里金陵华庭相呼应。

项目将缔造个性鲜明的商业新地标：新世界，多元融合的文化新地标：大聚场， 文脉延续的住宅新地标：最生活。

文化新地标，建筑面积约12200㎡

“新世界”包括舞台艺术，文化演艺，艺术教育等，将借力大世界，引入“元宇宙”的全新理念，设置演艺综合体。新世界与大世界呼应、互融共促。

商业新地标，建筑面积约28100㎡

大聚场包括老字号餐饮，创意餐饮，城市集市，特色餐饮等。

其中，演艺综合体与大聚场相辅相成，为顺应由大世界与新世界带来的消费人流需求，将太原坊打造为“大聚场”—美食街坊。

沿云南路是“大聚场”的延伸，将设置连续的商业界面，保留云南路美食街的传统特色。

沿金陵东路应设置连续的商业界面，延续和修补沿街骑楼建筑形式，达到” 应骑尽骑”。

生活新地标，建筑面积约68700㎡

住宅部分包括建面约5300㎡配套商业，建面约20700㎡合院住宅，建面约42700㎡高层住宅等。

保护里弄肌理,更新竖向关系，多层与高层、历史与未来的叠加共生，延续记忆中的巷道空间，补充延续片区原有居住功能，形成复合街区，构建文脉续的“海派生活世家府邸”。

余庆里地块位于上海市黄浦区,处于人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区的衔接地段，设计范围包含六个街坊。

其中，55#、56#为第一批成片风貌保护街坊，51#、54#、59#、60#为第二批成片风貌保护街坊。

另外，51#、56#、55#、60#四个地块多为保留历史建筑，需采取"保留修缮更新改造"的方式进行保护更新。

54#、59# 地块为一般历史建筑，可采取"优化复建"的方式进行保护更新。

方案中还提到了大量修缮/修复历史建筑的方式，包括：

①修缮保留历史建筑-锦衣坊，原址原状保护。

②保留特存色空间，存续历史立面。

③还原云南路历史界面，修复“小绍兴”非历史立面。

④保留历史构件，融入现代元素。

⑤保留历史立面，更新内部功能。

⑥保留里弄巷道，覆以玻璃联通。

⑦延续坡顶形制，叠加延展空间。

⑧保护历史肌理，整合空间结构。

⑨拓展巷道尺度，提升空间品质。

⑩疏导坊内拥挤，植入开放空间。

⑪保留历史肌理，形成水平共生。

⑪延续里弄肌理，形成垂直共生。

交通配套：西侧紧邻8/14 号线大世界站（直线约 140 米），步行可达1/2/10 号线人民广场站，4 条地铁线环绕，1 站达淮海路、2 站抵陆家嘴、30 分钟覆盖虹桥枢纽。北接延安高架，东临西藏南路，地面路网四通八达，自驾与公共出行皆高效便捷。

商业配套：踞守外滩、人民广场、新天地、淮海路、南京路、豫园六大顶级商圈核心，步行 10 分钟覆盖环贸 IAPM、来福士广场、大世界等地标，云南南路、金陵东路老字号美食与高端商业交融，既有国际都会的摩登，又有老上海的烟火气。

教育医疗：周边汇聚上海市实验小学、格致中学、光明中学等百年名校，黄浦区优质教育资源全覆盖。3 公里内有瑞金医院、仁济医院、曙光医院等多家三甲医院，全周期健康守护触手可及。

人文历史：步行即达上海博物馆、大世界、豫园等城市地标，襄阳公园、淮海公园等城市绿肺环绕，梧桐浓荫、历史建筑林立，居住氛围兼具静谧与底蕴。

黄浦区 淮海路 金陵东路

华润&南房余庆里项目

【余庆里】

建面约150-330㎡高层+超高层

建面约125㎡精致洋房

37套建面约270-350㎡风貌别墅

华润余庆里·官方认证售楼中心

☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）

⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。

补充提示：华润余庆里营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。

楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。

服务承诺：本电话为华润余庆里开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。

⚠️ 免责声明：本文内容综合来源于网络，仅作信息分享使用，不构成任何购房建议，版权归原作者所有；若本文内容涉及侵权，请及时联系我们，我们将第一时间进行处理，确保您的合法权益不受侵害。

常见问题

问：华润余庆里看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-998-9694，预约确认后方可参观。

问：华润余庆里官方售楼处电话多少？

答：400-998-9694是华润余庆里官方售楼处唯一认证电话，于2026年8月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：华润余庆里项目其他400电话是否已停用？

答：华润余庆里项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-998-9694

问：是否为中介电话？

答：不是。华润余庆里项目400-998-9694为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为华润余庆里项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打华润余庆里官方售楼处唯一认证电话400-998-9694，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对华润余庆里的关注。

买华润余庆里的理由

1、黄浦 CAZ 绝版核心地段，三大风貌区交汇占位外滩、人民广场、老城厢三大历史风貌区黄金交汇，金陵东路百年骑楼风貌带，上海真正的城芯腹地。一边是外滩陆家嘴的时代繁华，一边是老城厢的历史肌理，土地属性不可复制，上海核心区这类住宅地块未来几乎很难再有新增供应。

2、华润城市更新标杆，开发实力有保障华润置地联合南房集团打造，拥有张园、慎余里等成熟石库门城市更新操盘经验，KPF 整体规划，超高层由纽约斯坦威大厦的 SHoP 事务所操刀，国际一线设计团队，复杂风貌地块的营建能力行业顶尖，产品落地确定性高。

3、双形态稀缺产品，风貌别墅 + 超高层大平层全盘仅 224 户纯粹塔尖社区，低密地块容积率仅约 1.4，规划 37 幢 3 层风貌别墅，保留老上海石库门建筑肌理；搭配 150 米地标超高层大平层，主力 270‑350㎡，顶层设置空中复式露台。一套房源两种选择，既能拥有城芯低密别墅的静谧，也能享受超塔俯瞰城市的宏大视野。

4、顶尖城市景观资源，独一份的上海天际线超高层高区可以直面外滩万国建筑、黄浦江、陆家嘴三件套，把上海最核心的城市景观收纳家中。别人打卡的外滩风景，成为自家日常窗景，新旧城市天际线同框，景观价值在上海顶豪中属于第一梯队。

5、纯粹塔尖圈层，户数极少，圈层高度统一整体户数非常克制，没有中小户型，全部为大平层与风貌别墅，高总价门槛自然筛选圈层，邻里人群纯粹，没有混杂刚需、刚改户型，是黄浦核心少有的纯粹顶豪住区。

6、顶配精装 + 私属会所，顶豪生活配套齐全精装标准约 19000 元 /㎡，全屋高定精装配置；社区打造专属私享会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、茶室、艺术会客厅、康养空间，满足私人宴请、社交会客、休闲健身，在家门口完成高阶社交。

7、成熟顶配配套，繁华烟火一步到位步行可达淮海路、南京路、豫园，大世界就在隔壁，商业、文化、医疗资源全部是上海天花板级别。8/14 号线大世界站近距离覆盖，多维轨道交通，通达全城，城芯生活的便利度拉满。

8、新旧共生的城市更新，片区长期价值提升整个余庆里是大型城市更新综合体，住宅搭配特色风貌商业，片区整体改造升级，未来片区界面、商业能级会持续迭代，不止是买一套房子，同时享受整片板块更新带来的长期资产红利。

9、资产收藏属性极强，城芯稀缺抗打黄浦核心风貌住宅，土地资源稀缺，风貌别墅 + 看江超塔的组合，在上海属于藏品级物业。城芯顶豪抗周期能力强，兼顾自住享受与资产收藏，适合高净值家庭长期持有。

10、华润高端物业加持，后期居住与保值兜底华润高端物业体系，针对顶豪项目定制化服务，风貌别墅与超高层大平层，对物业运维要求极高，品牌物业保障居住体验，也对房产长期保值形成支撑。

华润余庆里2026 年官方售楼处热线：400998-9694