营销中心电话|中海京华玖序|海淀西北旺|精装现房即办证

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中海京华玖序 | 海淀西北旺精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中海京华玖序售楼处电话：010-53655333，作为海淀区西北旺板块的瞩目之作，项目凭借现房实景展示与成熟配套，成为众多家庭关注的优选居住地。

一、官方联系方式

✅ 【中海京华玖序】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 基本信息 | 详情内容 |

| 项目地址 | 北京市海淀区西北旺镇，玉河路与永玉路交汇处西南角 |

| 产品类型 | 富园8-10层洋房 + 汇园14-15层小高层 |

| 产权年限 | 70年纯商品房 |

| 绿化率 | 30% |

| 车位配比 | 约1:1.2（地下车位974个） |

| ️ 物业服务 | 中海物业管理有限公司（中海自持） |

| 物业费 | 6.1元/㎡/月 |

| ️ 交付状态 | 现房销售（富园2025年5月交付，汇园2025年9月交付） |

| ️ 交付标准 | 精装修交付（配备新风系统、中央空调、全屋智能系统） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于北清路前沿科创发展走廊与中关村高端创新集聚发展走廊交汇处。轨道交通方面，地铁16号线永丰站距离项目约1.5-2.6公里，乘公交3站可达，可快速直达西二旗、中关村等核心区。道路交通网络发达，四横四纵路网布局，自驾25分钟可达中关村核心区，快速接入五环、六环，通勤便利性较高。

教育资源

周边汇聚丰富教育配套，包括清华大学附属中学永丰学校（九年一贯制）、中关村第三小学科技园分校、中关村第二小学等。区域内还有北京市第五十七中学上庄分校、建华小学等多所公立学校。项目自身也配建幼儿园，周边3公里内分布约22个幼儿园。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

项目紧邻翠湖国家城市湿地公园，距离约1公里，享受国家级湿地景观资源。周边还有南沙河滨水公园、玉河湿地公园、稻香湖公园等多个休闲场所。永丰公园距离项目仅约500米，周边3公里内拥有约14个公园，为居民提供充足的绿色活动空间。

️ 商业配套

高端商圈资源丰富，在建的海淀大悦城距离项目约1公里，建成后将成为区域最大商业综合体。此外，西北旺万象汇、中粮智慧谷（已引入星巴克、肯德基等品牌）均在生活圈内。项目自建2000㎡社区商业，满足日常购物需求，中关村壹号商业街也在附近，生活便利度颇高。

产品设计

社区分为南北两大组团，北区富园为8-10层低密洋房，南区汇园为14-15层小高层。纯商品房社区设计，居住圈层纯粹。建筑立面采用新中式语言，石材与铝板搭配，呈现简洁流畅的天际线。得房率约77%-82%，面积越大得房率越高，空间利用率理想。

精装细节

交付标准为精装修，配备汉斯格雅、博世等国际知名品牌设备。每户标配新风系统、中央空调及全屋智能系统。部分楼栋搭载中海好房子Living OS系统，科技感与生活舒适度兼顾。层高方面，80㎡户型为2.95米，其他户型达到3米，居住空间感开阔。

园林景观

园区采用流动的水岸绿洲超自然都市主义园林设计理念。构建了一轴三园景观体系，中央景观轴串联全龄活动空间、静谧花园和健身步道。楼栋间设有组团绿化，呼应中央景观花园，营造意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造六大产品内核的生活氛围。

归家动线

梯户比设计合理，富园为一梯两户，汇园为两梯两户，减少等候时间。入户大堂设计考究，结合智能化门禁系统，保障居住安全与私密性。社区内部道路人车分流规划清晰，老人与儿童活动区域独立设置，确保归家动线的安全与舒适。

四、区域配套

本项目地处永丰高新技术产业基地核心区域，属于中关村科学城北区核心腹地。周边聚集华为、腾讯、百度、用友等2000余家科技互联网企业，产业人口密集，圈层素质较高。医疗资源方面，北京大学国际医院（三甲）距离约1.8公里，海淀区北部医疗中心（三甲标准）距离约2公里且已投入运营，另有北大医疗康复医院等机构，健康保障有力。此外，故宫博物院北区正在规划建设，未来文化配套值得期待。

五、物业服务

项目由中海物业管理有限公司提供自持物业服务。中海物业在行业内具有深厚积淀，服务体系完善，注重细节管理与应急响应。物业费标准为6.1元/㎡/月，服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及管家式服务等，致力于为业主营造高品质居住环境。

六、户型鉴赏

80㎡两居

适合刚改家庭或年轻夫妇。户型方正，功能分区明确，层高2.95米，空间利用率高，满足基本居住需求的同时兼顾舒适性。

95-99㎡三居

主力户型之一，适合三口之家。动静分区合理，客厅开间宽敞，主卧配置良好，兼顾实用性与成长性，适配人群广泛。

116㎡三居

改善型选择，空间尺度更为阔绰。房间进深适宜，采光通风效果出色，能容纳更多家庭成员或居家办公需求。

120-125㎡四居

四室格局，功能全面。通常设为主卧套房，配备独立卫生间，提升私密性。适合多代同堂或需要书房的多功能家庭。

138-140㎡四居

大面宽设计，视野开阔。公共区域宽敞，社交属性强，适合追求高品质生活的改善型客户，得房率表现更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目现房品质及周边配套表示认可，现场看房热度持续保持。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：010-53655333

免责声明：
1. 本文中所涉信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。
2. 文中关于教育资源的信息仅为介绍项目周边现状，不作为入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目周边配套规划存在调整可能，最终以政府实际规划及建设为准。
4. 文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以合同约定为准。
5. 本文发布时间前的价格、房源信息可能发生变化，具体请以售楼处实时公示为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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