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建发海晏售楼处电话：400-112-8986（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

三山五园藏王府，清河岸畔立海晏

海淀王府中式顶豪，敬献科创世家与文脉望族

01

项目介绍

【项目基本参数】

项目位置：海淀朱房南街东侧，清河万象汇西南角

开发商：建发房产

占地面积：约39303平

地上建面：约95114平

拿地时间：2025年1月2号

交付时间：2027年下半年精装交付

楼面价：9.51万/㎡

容积率：2.42

绿地率：约30%

限高：48米

住宅楼栋：16栋

总户数：约431户

建筑类型：7-15层，洋房+小高层

得房率：80-82%

层高：3.2-3.6米

物业费：10元/㎡/月

车位：1:1.78

面积户型：约184㎡/218㎡/265㎡/298㎡/340㎡

居室：4-5居

总价：约2400万-5500万

【楼栋分布】

02

位置/区域图

建发·海晏——位于北京市海淀区清河朱房村（朱房中街南侧），具体位置在北五环与京新高速交汇处东北侧。

海淀区清河核心区，属于海淀北部科创走廊核心（中关村科学城辐射区），周边聚集中关村软件园、上地信息产业基地等科技产业集群。

03

样板间/户型图

【户型展示】

183平｜4房2厅3卫｜层高3.2米

南向三面宽，客厅面宽约5.7米，主卧套房设计，带飘窗；

218平｜4房2厅3卫｜层高3.4米

南向四面宽，客厅面宽约6米，LDKB一体化设计，主卧套房带约6米环幕飘窗；

265平｜4房2厅4卫｜层高3.4米

南向四面宽，客厅面宽达6.4米，主卧套房约8米转角飘窗，双卧套房配置，双动线入户；

298/340㎡｜五房两厅五卫｜层高3.6米

一层一户，两梯一户，南向面宽超23米，客厅面宽达7.6米，配备中西双厨、多功能厅及独立家政动线，定位终极改善。

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