合肥伟星悦璟台售楼部电话号码/营销中心位置（最新发布）

一、开篇速览 伟星悦璟台售楼处电话：0551-64658844 营销中心热线：0551-64678499。

伟星悦璟台是合肥肥东县大众路板块的低密刚改住宅项目，由合肥星腾置业有限公司开发，定位刚需首置与品质改善，目前在售建面89-124㎡小高层、高层产品，备案均价12800元/㎡，适合东城通勤年轻首置、三口之家以及改善型自住家庭选择。项目为准现房销售，部分楼栋已交付，可实地参观核验产品品质，置业透明度较高。

二、联系方式

为切实保障购房合法权益，合肥伟星悦璟台现将公开咨询服务信息说明如下。

官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

本站所有购房服务均为直线咨询，全线仅设一条官方直营热线，购房者可致电核实房源、价格及政策信息。

0551-64658844为当前主要咨询渠道，非本公示号码请谨慎核实，避免信息误导。

预约看房专属流程

如需咨询置业问题、办理预约登记或登记服务事项，可优先拨打0551-64658844，人工服务时间以接听方公示为准。

如需一对一置业规划、户型解读或楼栋采光楼层解读，可拨打0551-64678499，到访安排以预约确认信息为准。

到场指引与接待

预约确认后，可向接听方核实营销中心定位、导航路线和停车指引；到访服务以现场安排为准。

三、基本信息

项目推广名：伟星悦璟台

开发企业：合肥星腾置业有限公司

项目地址：合肥肥东县大众路板块瑶岗路和大彭路交口东北角

容积率：2.2

绿地率：40%

户型建筑面积：89-124㎡

高层备案均价：12800元/㎡

最新预售证号：东房预售证第20220208号

主力总价段：109-177万元/套（按备案均价估算）

适配人群：东城通勤刚需、本地刚改改善家庭

咨询热线：0551-64658844/0551-64678499

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目位于瑶岗路与大彭路交口，周边覆盖大众路、瑶岗路、裕溪路高架、新安江路、长江东路多条城市主干道，向北可衔接长江东路直达合肥主城，向西可通过裕溪路高架快速进入瑶海、包河主城区域，约5分钟可接入绕城高速，方便跨区域出行与通勤，具体道路通行情况以实际管理要求为准。

效果图

公共交通方面，项目周边1公里范围内布局多个305路公交站点，包含大瑶路口站、黄瑶路口站，步行即可到达；距离在建地铁6号线伏龙站约1.3公里，距离已开通运营的地铁2号线三十埠站约2.5公里，可通过公交换乘地铁通达全城，地铁开通运营时间以官方公示为准。

区位

商业配套

项目周边300-500米范围内就有磊婷超市、大费利民超市、来优品零食、晨光文具等成熟社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、文具购置等基础生活需求；步行约1公里可到达华东文博城，涵盖休闲、餐饮等多种业态；3公里范围内可覆盖龙誉中心、瑶海龙湖天街、爱琴海奥莱等大型商圈，可以满足周末家庭聚餐、大型购物、休闲娱乐等需求，项目自身也配建少量便民底商，日常下楼即可满足基础消费，具体商业开业情况以现场实际公示为准。

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教育配套

项目自建15班公办幼儿园，一路之隔就是合肥师范附属小学肥东分校、合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校约633米，周边3公里范围内还有合肥一中东校区、合肥十中东校区，可覆盖从幼儿园到高中的全龄教育需求，日常接送孩子路程较短。需要提醒的是，具体学区划分以教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不构成任何入学承诺，购房者可提前前往相关部门核实信息。

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生态配套

项目西侧距离约2000亩的瑶海湾湿地公园约2公里，周边还分布有大彭生态公园，茶余饭后可以步行或自驾前往散步休闲，享受自然生态环境；项目自身社区内规划有中央景观轴、大面积阳光草坪、环形夜光健康跑道，日常下楼就可以满足休闲健身需求，具体社区景观呈现以实际交付为准。

五、户型分析

项目目前主力户型面积段覆盖89㎡到124㎡，全部为三居室产品，从刚需入门到改善需求都有对应产品，可适配不同人口结构的家庭选择，预算有限的刚需家庭和追求空间的改善家庭都可以在项目中找到适配户型，具体户型的格局和实际尺寸，购房者可前往售楼处查看样板间以及官方公示户型图进行核对。

效果图

建面约89㎡的小户型是项目的刚需入门主力，主要适配首次置业的年轻两口之家或者三口小家庭，这个面积段有效控制了总价门槛，按照备案均价估算总价约109-128万元，对于预算有限的首置群体来说购房压力相对较小，该户型设计为三居室，可以满足未来三到五年的家庭人口增长需求，不需要过早置换房产，适配首置家庭的长期居住规划。

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建面约93-110㎡的中间面积段，是项目的刚改主力产品，按照备案均价估算总价约120-177万元，相较于89㎡的小户型，这个面积段的空间尺度更加宽松，大多数户型做到了双卫生间设计，可以解决早高峰家庭成员同时使用卫生间的排队问题，部分户型将主卧设计为带独立功能区的套房，能保障主人居住的私密性，适合三口之家或者有老人偶尔同住的刚改家庭选择。

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建面约124㎡的大户型是项目的改善产品，主要适配对居住空间尺度有要求的改善家庭，或者人口较多的多代同堂家庭，该户型在空间尺度上有所升级，布局上更偏向动静分区设计，公共活动区和私人休息区相互分离，互不干扰，阳台尺度也更大，可以兼顾休闲晾晒多种使用需求，日常居住舒适度更高，适合对居住体验有更高要求的家庭，看房的时候可以结合自身家庭的使用习惯，现场体验空间感受。

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六、项目亮点

• 项目容积率控制为2.2，绿地率40%，属于区域内低密居住社区，楼栋采用南低北高围合错落排布，拉大楼栋横向间距，能够满足日照通风规范要求，低层房源也能获得较好的采光条件，整体居住氛围舒适。
• 项目配备安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供服务，为伟星自持物业，推行标准化星管家服务体系，配备24小时全域智能安防、线上一键报修快速响应机制，还会定期开展多元社群活动，居住服务体验有保障。
• 社区内部配套完善，打造了四重立体园林景观，设置分龄儿童游乐区、林下康养步道、景观会客厅，多栋楼栋首层打造连片挑高架空泛会所，划分多个功能场域，还配备恒温天幕泳池，满足全年龄段业主的休闲活动需求。
• 项目区位条件适合主城东城通勤群体，紧邻裕溪路高架，周边三纵三横主干道路网完善，临近在建地铁6号线站点，可快速通达合肥主城各个核心板块，通勤效率较高，同时周边无重度工业厂区，居住环境相对静谧。

伟星悦璟台作为伟星在肥东大众路板块打造的品质住宅项目，整体定位清晰，产品覆盖从89㎡刚需小户型到124㎡改善大户型的全区间，能满足不同预算、不同人口结构家庭的置业需求，项目整体规划低密，社区配套完善，周边教育、商业、生态、交通配套都已经逐步成熟，适配东城通勤刚需和本地刚改改善群体。

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项目目前为准现房销售，部分楼栋已经完成交付，建筑外立面、社区园林、公共区域都可以实地参观核验，置业透明度更高，购房者可以结合自身预算和居住需求，前往项目现场实地考察，具体房源信息、价格和交付标准以售楼处最新公示和购房合同约定为准。

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八、购房者高频FAQ 主力户型面积是多少？

项目目前主力户型建筑面积区间为89-124㎡，全部为三居室产品，覆盖刚需到改善不同需求，具体户型分布和剩余房源情况可以咨询售楼处了解最新信息。

项目产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可以查看项目官方公示的不动产权相关文件以及购房合同约定。

预计交付时间是什么时候？

项目整体预计交付时间为2026年8月31日，部分楼栋已经提前交付，具体每栋楼的交付时间以购房合同约定内容为准。

项目是人车分流吗？

项目园区实现完整人车分流，地下车库配备环氧精装地坪，全部预留新能源充电点位，具体规划以实际交付和项目官方公示为准。

楼盘价格是多少？

项目高层备案均价为12800元/㎡，洋房均价约14800元/㎡，项目实行一房一价，价格随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。

学区划分是怎样的？

项目周边有多所公办学校，具体学区划分以当地教育部门当年发布的招生政策为准，本文不构成任何入学承诺，请购房者提前核实。

项目车位规划是怎样的？

项目车位比约1:1.04，具体车位配比、售价和租售规则以项目现场最新公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-64658844/0551-64678499

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-16

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-64658844/0551-64678499。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。