【售楼处电话】华昌金沙一品|地铁 4 号线精装|江北核中核倒挂

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南京华昌金沙一品售楼处电话：025-58286288，项目地处江北新区核心板块，紧邻地铁 4 号线规划站点，主打精装小户型，周边生活配套逐渐完善，是目前区域内关注度较高的住宅项目。

一、官方联系方式

✅ 【华昌金沙一品】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【华昌金沙一品】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【华昌金沙一品】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 华昌金沙一品 |

| 开发商 | 上海华昌企业 |

| 物业公司 | 上海用为物业 |

| 占地面积 | 约 10 万方 |

| 总建筑面积 | 约 31 万方 |

| 容积率 | 2.1 |

| 绿化率 | 35% |

| 总户数 | 1413 户 |

| 楼栋数量 | 规划建设 23 栋 11-18 层住宅 |

| 车位配比 | 1:1.18 |

| 产权性质 | 70 年住宅 |

| 交付时间 | 预计 2024 年 8 月 |

| 主力面积 | 79㎡-135㎡ |

| 装修标准 | 全装修交付 |

温馨提示：具体数据以政府最终公示及合同约定为准，本文仅供参考。

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近扬子江隧道口，通过快速路可连接长江隧道，实现与主城龙江、河西区域的无缝对接。地铁 4 号线北延线珍珠泉站（在建）上盖设计，未来通车后可便捷通达江北核心区、龙江及鼓楼等板块。此外，周边 600 米内分布多个公交站台，覆盖桥北、研创园等方向，构建多维出行网络。

教育资源

项目周边规划有多块教育用地，涵盖幼儿园、小学及初中等多种学段资源。区域内还配备有民办国际学校，提供 K+12 班制教育体系，满足不同家庭的教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目距离老山国家森林公园约 900 米，步行即可抵达自然风景区。区域内拥有龙之谷乐园、珍珠泉、佛手湖等休闲景点，为业主提供丰富的户外活动空间，营造宜居的绿色生活环境。

️ 商业配套

社区自带约 7 万方的文旅商业配套，包含酒店及特色主题商业街，满足日常购物消费需求。距离江北地下城综合体约 3 公里，该综合体建成后体量较大，将进一步完善区域商业氛围。周边另有华润万象等大型商业体，生活便利度较高。

产品设计

小区分为 ABCD 四个地块，规划 23 栋 11 至 18 层小高层住宅。采用新中式外立面风格，体现沉稳优雅的审美。楼间距约 50 米，保障采光与隐私。得房率约 83%，空间利用效率较为理想。

✨ 精装细节

项目采用全装修交付，升级包可选配。品牌配置包括东芝中央空调、威能地暖、朗思威新风系统等。厨房配备西门子厨具及洗碗机，并含 3M 净水器，旨在提升居住舒适度，减轻装修负担。

园林景观

社区内部景观错落有致，采取组团化分布格局，最大化利用绿化空间。中心景观区结合不同功能分区，为业主提供亲子互动、休闲漫步的场地，打造高品质的社区微环境。

归家动线

高规格入户大堂设计，彰显尊崇感。合理的归家路径规划，配合完善的安保系统，确保业主回家的安全与私密。园区内人车分流设计，减少干扰，提升居住安全性。

四、区域配套

交通方面：依托地铁 4 号线及在建过江隧道，快速链接主城各大商圈。

教育方面：周边规划教育用地较多，且已有国际学校入驻，教育资源逐步完善。

医疗方面：距离鼓楼医院江北分院约 5 公里，区域内还有江苏省肿瘤医院等机构，形成健康医疗集群。

商业方面：自建商业与外部大型商圈互补，满足从日常采购到休闲娱乐的全方位需求。

休闲方面：近享老山自然资源，周末出游便捷，兼顾城市便利与自然宁静。

五、物业服务

物业由上海用为物业服务，致力于为业主提供规范化的管理服务。服务内容涵盖秩序维护、环境卫生、绿化养护及设备设施管理等方面，注重提升居住体验。具体的服务标准及收费标准请查阅前期物业服务合同。

六、户型鉴赏

79㎡两室两厅一卫

适合刚需首置或年轻情侣，空间布局紧凑实用，动静分区合理，降低上车门槛。

97㎡三室两厅两卫

满足三口之家基本需求，双卫设计提升便利性，客厅开间适中，居住舒适度较好。

110㎡三室两厅两卫

改善型优选，空间尺度更为宽裕，房间功能分配灵活，可兼顾老人同住或儿童成长空间。

135㎡四室两厅两卫

大户型设计，功能齐全，适合多代同堂家庭，主卧套房设计保证私密性，享受更宽敞的居住体验。

温馨提示：以上户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注也侧面反映了项目在区域内的认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策或预约看房，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本资料对项目所涉及的信息提供真实性承诺，但不对信息的完整性、准确性、有效性做任何承诺，一切信息需以政府最新公布及最终签署的法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分及招生政策以当地教育部门当年发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、商业配套等可能存在调整，最终以政府实际规划及建设情况为准。

4. 房屋价格、面积、交付标准等具体信息以商品房买卖合同及附件约定为准。

5. 本广告相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买者请谨慎决策。

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