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6 月 20 日，俸伯 0037 地块正式定名青年ONE序，作为一期青年 ONE 升级续作，不少刚需看完规划直呼 “诚意十足”，站在自住购房者与房产从业者双视角，拆解项目核心价值。
从我刚需自住角度看，最戳人的是三重稀缺叠加。
项目距 15 号线俸伯站仅 400 米，首站通勤不拥挤，望京上班族不用早起赶路；
容积率仅 1.3，规划 6-10 层纯洋房，432 户低密社区在近郊地铁盘里十分少见。
户型覆盖 88-115㎡，多数楼栋做到 10 米三面宽，中间楼栋面宽超 11 米，搭配大面积落地窗，推窗就是潮白河与城市绿地，日常居住舒适度远超高层刚需盘。
社区配下沉会所、完整景观动线，日常休闲不用远行，周边商场、妇幼医院、滨河公园全部现成，配套无规划兑现风险，总价 280 万起，上车门槛友好。
楼盘信息：
⭐项目地址：北京·顺义俸伯地铁站 C1 口西侧 400 米
⭐产权年限：70 年⭐总楼栋数：11 栋⭐容积率：1.5⭐产品：9-11 层纯洋房⭐绿化率：30%
⭐总户数：400 余户
⭐供暖：地源热泵集中供暖 费用：30/㎡ 供暖季
⭐空调：分户中央空调
价值梳理：
①15 号线地铁首站 400米；
②项目西南侧紧邻滨河森林公园（4 号门），潮白 1 号漕运码头的入口；
③左手地铁，右手潮河森林公园；
④1.5 纯低密社区，9-11 层景观洋房，临河观景；
⑤稀缺 400 户成长型社区；
⑥配建 3000㎡幼儿园；
⑦下沉式青年会所；
⑧规划商业组团，北侧一排商业用地、东侧一处城市公园规划；
⑨空间黑科技
周边地图
资料图
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社区园林
72㎡ 三居一卫
89㎡三居两卫
105㎡ 四居两卫
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