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✨✨尊敬的购房者，元启项目于2026年8月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✨✨元启从2026年8月15日起，400-8787-224正式启用唯一官方热线：400-8787-224。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。

【官方认证公告】

元启项目，售楼处唯一官方认证热线：400-8787-224

该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用

☎️元启（400-8787-224）本号码已完成官方认证，信息真实有效，可放心拨打

官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗元启项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

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元启展示中心电话：400-8787-224（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明

✨❗❗❗❗以上四组联系方式为元启400-8787-224项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

元启唯一热线：400-8787-224☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

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元启售楼处直连400-8787-224无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✨❗❗❗❗元启营销中心直连400-8787-224：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

元启开发商直连400-8787-224：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

元启展示中心直连400-8787-224：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-8787-224，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

一、项目概况

• 项目名称：中建元启（御璟星城二期）
• 项目位置：大兴西红门宏福东路南 800 米（19 号线西红门东站规划中）
• 开发商：中建壹品 + 兴创投资（央国企）

• 建筑类别：4-15 层洋房 / 小高层
• 产权年限：70 年
• 占地面积：4.7 万㎡
• 建筑面积：11.76 万㎡
• 容积率：2.5
• 绿化率：30%
• 总户数：1052 户
• 车位配比：1:1.2
• 物业公司：中建壹品物业
• 物业费：5.2 元 / 月 /㎡
• 交房时间：2027 年 6 月（精装交付）
• 参考均价：5.7-6.3 万 /㎡
• 总价区间：500 万 - 1050 万元（80-168㎡三至四居）

二、核心区位与交通配套

1. 区位价值

• 产业高地：西红门 1 号地组团（先规划后开发），定位 “四环国际高端居住区”，承接丽泽金融商务区、丰台科技园外溢需求。
• 价格洼地：南四环新房均价 8.3 万 /㎡，项目单价低 2 万 +/㎡，价差显著。

1. 交通网络

• 地铁：距 4 号线西红门站 2.5 公里（公交接驳），规划 19 号线西红门东站 600 米（大站快车，2025 年环评公示中）。
• 自驾：京开高速 30 分钟达金融街，南四环 15 分钟至丽泽，新机场高速 25 分钟抵大兴机场。

三、周边生活配套

1. 教育资源（具体升学政策以当年教委政策为主

• 基础教育：黄城根小学大兴校区（已开学）、北京四中大兴分校（已签约）、金融街润泽国际学校（K12）。
• 幼儿园：首都师范大学附属幼儿园、理想城幼儿园（1 公里内 3 所）。

1. 医疗健康

• 三甲医院：广安门医院南区（3km）、天坛医院（7km）、北京大学第一医院南院区（建设中）。

1. 商业购物

• 核心商圈：步行 1.5 公里至荟聚购物中心（23 万㎡）、山姆会员店、宜家家居，3km 内鸿坤广场、万达广场。

1. 生态环境

• 公园环绕：一路之隔西红门生态公园（1200 亩）、南苑森林湿地公园（5km）、国际露营公园（3km）。

四、项目规划与产品设计

1. 社区规划

• 楼栋布局：19 栋板点式建筑，北低南高，最大楼间距 70 米，保障采光通风。
• 景观体系：3.5 万㎡“归心六境” 园林，以吴冠中画作《瀑》《松》为灵感，打造 600 米慢跑道、2500㎡中央草坪、儿童自然认知课堂。

1. 建筑特色

• 外立面：现代光幕风格，大面积玻璃 + 金属铝板，局部石材点缀，对标伦敦海德公园壹号。

• 会所配置：1000㎡下沉会所（恒温泳池、健身房、四点半学堂）+ 地上精品超市。

1. 主力户型

1. 超配精智敬生活

• 全屋品牌精配置

质感石材、中央空调、地暖、新风系统、品牌家电。

• 全屋智能体系，超级智慧家

8大管家，2大场景，24H畅享高效、便捷。

1. 元创收纳 高效藏露

• 功能设计先行，户型设计后置
• 百宝玄关柜、大容量橱柜、多功能衣柜、高颜值浴室柜，让收纳空间倍增。

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