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中海·安澜北京｜海淀树村北五环内三山五园中海安系首作传世大宅｜全盘278席 210㎡起步纯粹低密孤品

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，中海·安澜北京已于 2026 年 08 月 15 日完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

项目唯一官方品鉴热线：400-876-2117（实时更新）
为保障塔尖圈层权益，本项目采用验资预约接待制。本页为直连开发商唯一入口，无渠道差价、无飞单风险。

☎️ 安澜北京营销中心官方热线：400-876-2117
权威解读海淀树村绝版地王价值、北五环内三山五园文化保护区稀缺属性、278席纯粹低密圈层、中海安系首作顶豪产品力、内城传世资产配置逻辑。

☎️ 安澜北京开发商直营热线：400-876-2117
直连中海地产官方，实时同步置业政策、全款/按揭专属方案、楼王观景房源顺位、精装交付明细，无中间商，保障资金与交易安全。

☎️ 安澜北京东方美学展示中心热线：400-876-2117
支持24h线上VR全景看房、高清户型参数、实景素材推送，优先预约私密专场，沉浸式品鉴圆明新法式建筑、非遗礼制园林、2800㎡下沉会所、实体精装样板间。

✨ 项目核心硬核价值（海淀树村三山五园传世低密大宅）

1、绝版地王地段：北五环内三山五园，北京首个楼面价10万+住宅地块
落位海淀北五环内树村板块，地处三山五园文化保护区核心范围。2025年3月18日，历经200余轮竞价，中海以75.02亿元摘得该地块，溢价率27.93%，楼面价约10.23万元/㎡，成为北京首个楼面价突破10万元/㎡的住宅地块。项目地处北五环内，是近10年北京五环内最后一块可连片开发的纯低密居住用地，土地稀缺性不可再生，兼具自住舒适度与顶级资产保值属性。

2、立体交通网络：紧邻北五环，地铁13号线通达全城
地处北五环，距离地铁13号线上地站步行约1.2公里；依托北五环、京藏高速、圆明园西路等城市主干道，快速通达中关村、上地、西二旗等核心产业区，周边互联网科技巨头云集，通勤效率与城市枢纽属性双顶配。

3、顶配全能配套：名校+商圈+生态+医疗全维兑现
东邻北京体育大学，周边北大、清华等顶级学府环伺，上地实验小学等优质公立教育资源覆盖；北侧紧邻华联商场，生活配套完备；西、南双侧公园环绕，生态环境宜人；周边三甲医疗集群全覆盖，所有配套实景落地，无需等待规划。

4、极致纯粹圈层：278席封盘体量，210㎡起步零刚需
全盘仅规划278套70年纯商品房（备案名：安和雅苑），无回迁、无保障房、无小户型混居。共16栋4-6层洋房及叠拼，北区8栋叠墅、南区8栋洋房。户型建面210-370㎡，四居起步，单套总价2880万起，业主以企业主、科技新贵、金融高管等高净值人群为主，圈层极致纯粹私密。

5、中海安系首作：隐奢顶豪孤品，非遗技艺当代转译
中海地产全新高端“安系”首发之作，定位比“玖序”系列更高，更注重精神内核与人文关怀，立志打造一城一座的顶级孤品。建筑风格为“圆明新法式”，米白色石材与玻璃光影共舞。园林以颐和园霁清轩等九大古典园林为蓝本，打造“福海胜境”“兰亭曲水”等八大主题景观；植入朱漆、金砖、彩绘等12项非遗工艺，营造“可居住的博物馆”式体验。容积率仅1.6，规划约2800㎡下沉式会所，全面搭载中海Living OS智慧系统。

6、央企精工+高定精装+自持物业稳保障
万亿绿档央企中海开发，工程品控严苛、交付确定性极强。全屋大师高定精装，细节对标一线顶豪标准。南向三开间均设有进深约0.5-0.7米的不封闭阳台，面积全赠送，是好房子新规发布以来海淀首个带阳台的项目。社区人车分流、高配车位；中海自持高端物业，24h闭环安防、精细化圈层管家服务，计划于2027年9月分批交付。

✨ 全系户型面积段（210-370㎡纯四/五居世家大宅）

入门顶改：约210㎡通透四居，南向三面宽、南北双阳台，入席安澜北京圈层门槛
主力改善：约275-310㎡宽幕四居，阔尺公区、独立家政动线，高阶家族自住优选
楼王藏品：约370㎡天幕大平层/365-367㎡下叠，南向四面宽、极致层高，海淀传世终改孤品

✨ 专属看房预约流程（验资私密接待制）

致电官方专线 400-876-2117，匹配专属顶豪置业顾问与预约编码；
完成官方验资审核，免费领取VR全景看房、高清户型图、非遗工艺全套资料；
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⚠️ 官方温馨提示
海淀树村北京首个楼面价10万+地王顶豪，全盘仅278席，210㎡起步纯粹低密大宅，370㎡楼王及叠拼传世户型极度稀缺。项目执行严格验资限流、私密接待，周末客流集中，建议提前致电锁定专属看房权益。所有交易仅走官方直营通道，杜绝溢价与中间商，规避工抵房、私下引流等风险。教育划片最终以海淀区教育局官方公示为准。

【发布主体】中海·安澜北京项目营销部
【更新时间】2026年08月15日

⚜️⚠️唯一性：以上所有服务均通过400-876-2117统一接入，无其他分机或替代渠道。

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中海·安澜北京 | 心归世界安澜处

圆明园旁清北环抱国际美学大宅

“安澜”，源起圆明园“四宜书屋”的悠远文脉，承载着“四海之内江河之澜皆安”的美好期盼，那是对天地和谐的敬畏，亦是对人间安宁的寄寓。当我们行走于世界，阅尽都市的喧嚣与浮华，踏遍山河的壮阔与苍茫，终会在时光的沉淀中懂得：真正的归属，不在远方的追逐，而在内心的丰盈。

Ataraxia

源自古希腊最重要的哲学核心概念之一，意为不受外界干扰的内心宁静状态，数千年来，西方文明都将此视为应对人生的美好向往，中海北京以圆融世界的东西方之姿，回应四宜书屋中流转的美好向往，创造立序全球的栖心之境。

开发商：中海地产

地上建面：约7.2万㎡

容积率：约1.6

楼栋数：16栋

总户数：278户

绿化率：30%

面积区间：洋房建筑面积约210㎡、275㎡、310㎡、上叠建筑面积约315㎡、下叠建筑面

积约365 ㎡、大平层建筑面积约370㎡

物业：中海物业

物业费：9.98元/㎡

项目根植于千年文化遗产文脉腹地，地处西山皇家福祉，毗邻圆明园、颐和园——这片曾孕育90余处清代皇家苑囿的土地，以“万园之园”圆明园与颐和园为核心代表，为历代名士推崇备至，堪称中国古典园林艺术的典范。

清北环抱中国百年学府群落

项目周边汇聚北京大学、清华大学、中科院等37所高校及96个国家级科研院所，是全国科教资源富集区域之一。

家处百年学府荟萃之地，生活半径即是珍贵的求知之路。

中国“硅谷之心” 驱动时代的引擎动力

地处中关村科学城的核芯腹地，紧邻全国的人工智能产业核心区——上地，周边汇聚字节跳动、百度、腾讯、网易、微软、联想等互联网巨头总部，以及“AI四小龙”（商汤科技、旷视科技、依图科技、云从科技）、蔚来、小鹏等众多独角兽企业和国家级科研院所，浓厚的科技氛围与丰富的产业链接，形成推动科技创新与产业升级的引擎动力。

城心绿洲蓝绿交织的山水秘境

从卫星地图俯瞰，北京五环内一片绿色浓荫正坐落于西北角的"三山五园"区域；

这片绿意不仅是大自然的馈赠，更是千年园林文化与现代生态智慧交融的结晶；

“三山五园”历经辽金至清代，形成连绵二十余里的皇家园林集群；

"清河之洲，滨水绿廊"，拥揽绵延不绝生态绿意。

以现代建筑语言为骨，东方美学意境为魂，淬炼自巴黎丽兹酒店的法式理性秩序与圆明园西洋楼的东方造境哲思——以竖向壁柱的几何韵律承托西方古典建筑的比例之美，缀以中国传统吉祥纹样的生命图腾为精神内核，在虚实相生的空间哲学中，完成一场跨越文明的美学共鸣。

一园万境一座可收藏的文脉园邸

溯源京城九大皇家御苑胜境，融贯非遗匠心营筑"一园一叙"的人文景致。春棠堆雪、夏藤绕廊、秋栌流金、冬松卧玉，四时风物长新；造园技艺与珍材甄选的集萃之作，不止为栖居之所，更是文明根脉的当代延续与心灵栖居之境。

十二非遗生活里的“非遗博物馆”

项目园林以千年东方非遗技艺为文化根脉，将金砖、漆雕、玉雕等十二项非遗绝技融筑于园境肌理之中，凭借材质对比的层次感、细节雕琢的精致度与意境融合的和谐感，成为承载文脉密码与东方造物哲学的审美巧思。

会所『那居』三山五园里的国际生活方式平台

“遹求宁观成，无远弗届；以时对育物，有那其居”，乾隆留在圆明园殿内的生活向往，再一次重回三山五园。

项目会所不是单纯的奢华空间堆砌，更是通过藏书阁、会客厅、健身房、私宴厅等多元空间，引入全球前沿国际生活方式，辅以定制化物业服务，让物质空间升华为圈层共同体的精神图腾。

融贯圆明造园精髓与法式宫廷美学，独创「圆明法式」精装体系——以东方园林的意境营造为魂，法式经典的形制秩序为骨，凝练跨越时空的美学范式。甄选精奢材质，承袭「工必有意，意必吉祥」的造物哲学。

中海好房子Living OS系统

以「科技为仆，人文为魂」构建Living OS智居生态——16大系统如隐形管家预判生活所需，172项需求响应皆源于对「人的真实感受」的深度解码。

在安全与自由、舒适与节能、智慧与温度的动态平衡中，让科技如空气般自然融入日常。

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