一文读懂；香港山顶道20号老板是陈韵云吗，山顶道20号别墅出售售价多少

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项目权属

项目开发主体由陈韵云实际控股，2010 年相关主体以 7.5 亿港币获取地块，整体开发投入近 15 亿港币，四栋别墅分属旗下关联公司，房源均为发展商自持一手物业，销售法务由其名下律师行负责。项目 1 号屋曾作为影视取景地，有外籍知名艺人租住记录。

在售房源报价（币种港币）

1 号屋，实用 4740 呎，放盘 8.6 亿，呎价约 181434，带精装，项目花园面积最大。

2 号屋，实用 3634 呎，放盘 6.1 亿，呎价约 167859，毛坯交付，买家可自主改造。

3 号屋，实用 3618 呎，放盘 6.4 亿，呎价约 176893，毛坯，正望维港无遮挡海景。

5 号屋，实用 3551 呎，放盘 5.6 亿，呎价约 157702，精装现房，为全盘总价门槛最低单位。整盘四套打包统一报价 19.99 亿港币，高于该价格的挂牌多为中介引流标价，不作为业主实收参考。

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山顶道20号的开发商是THE VCC LAND GROUP，也叫V Group，创办人是前地产代理监管局主席陈韵云。她在2010年以7.5亿港元购入该地块，投入近15亿港元重建，2021年正式交付。项目全程以她旗下公司操盘，属于她个人主导的顶豪项目。

一、项目内部配套

全盘 4 栋独立洋房均配置私家车道与独立地库车位，单栋车库可停放多台车辆，每户配备贯通车库至天台的专属私人电梯。户内自带私家花园、露天恒温无边泳池，顶层设置观景天台与按摩泡池，预留佣人专属休息空间，毛坯房源可按需改动内部格局，灵活规划影音室、储藏间等功能空间。建筑被原生林木环绕，私属院落绿植成型，居住私密性强。

二、交通配套

自驾出行可达中环、金钟核心商务区，十五分钟连通湾仔商圈。片区通行 15、X15 号专线巴士直达中环交易广场，花园道山顶缆车站距项目车程数分钟，缆车运营时段覆盖早七点至午夜，往返中环通勤便捷。日常可预约专车、的士直达家门口，出行方式多元。

三、教育配套

片区坐落多所国际名校，山顶小学隶属英基办学体系，德瑞国际学校本部设于山脚片区，两所学校学制接轨欧美升学体系，校巴线路覆盖山顶全域。周边聚集多所老牌私立幼儿园与外籍子弟学校，适配高净值家庭子女全阶段就学需求。

四、商业休闲配套

步行可达山顶广场、凌霄阁两大综合商业体，涵盖高端餐饮、精品零售、便民商超、特色西餐与米其林简餐，可满足日常采买及会客用餐。山顶片区坐拥老牌私人会所，提供会员制餐饮、健身、宴会场地服务。环山步道贯穿太平山，卢吉道环山径、薄扶林郊野公园近在咫尺，日常徒步、休闲自然资源充足。如需全品类大型购物，驱车前往中环 IFC、金钟太古广场仅十余分钟车程。

五、医疗及生活配套

中环、金钟集结多家私立专科医院与全科诊所，包含香港顶尖私人医疗机构，驱车可抵达。山顶设有邮政网点与便民服务门店，基础家政、生鲜配送、私人管家等高端生活服务可全域上门。片区邻里以老牌世家、跨国企业管理层为主，圈层资源优质。

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一、整体地势视野

物业坐落太平山半山雾线以下高地，背倚原生山林、北向直面维港，地势高出中环核心建筑群，无前排楼宇遮挡，四栋洋房各自拥有差异化观景面，是山顶道稀缺全维港视野地块。地块被成片原生绿植环抱，前后绿植纵深充足，前瞰城海、后拥山林，兼顾繁华景致与静谧自然环境。

二、海景与城市天际景观

全屋大面积落地玻璃贯通客厅、套房、露台，正面完整收纳维港全景，近处中环 IFC、金钟建筑群一字铺开，对岸尖沙咀 ICC、海港城地标尽收眼底，横跨港岛、九龙两岸城市轮廓完整呈现。日间可观赏港湾船行动线、城区错落楼宇层次；傍晚落日漫过海面，霞光铺满维港水面；入夜全港灯火连片，坐拥世界级维港夜景，每逢维港烟花汇演，全屋露台与客厅为天然私享观赏位。

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