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建总瑞玺售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

• 占地面积：约13.04 亩（8695㎡）
• 容积率：2.8
• 计容建面：约3.22 万㎡
• 成交总价：3.37 亿元
• 成交楼面价：13842 元 /㎡
• 规划条件：纯商品住宅，无安商，少量商业配套

基础概况 建总瑞玺：售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

• 位置：仓山区金山核心・石边路东侧（金山正芯）
• 3 栋高层（1#/2# 楼 31 层，3# 楼 24 层）
• 总户数：仅 166 户，纯改善小而精社区
• 梯户：2 梯 2 户纯板楼，私梯厅入户
• 层高：3.1 米（远超常规）
• 外立面：公建化玻璃幕墙，颜值高
• 精装：精装交付，中央空调 + 新风 + 地暖
• 物业：建总自持物业
• 均价：精装均价约 3.1-3.4 万 /㎡
• 交付时间：预计2027 年 9 月 - 12 月

配套速览

• 建总瑞玺售楼处电话：400-9958-010转分机号6666交通：双地铁 2/5 号线金山站、凤冈里站步行可达；金山大道、建新中路主干道环绕
• 教育：教院四附小 + 仓山实验中学（学区稳定）
• 商业：仓山万达、爱琴海、大润发、金山万科里
• 医疗：省立南院、孟超肝胆医院
• 生态：金山公园、流花溪公园

户型点评

1，约 126㎡ 四房两厅两卫

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• 2 梯 2 户纯板楼，三开间朝南
• 南向面宽约13.8 米8.5 米超大阳台
• 3.1 米层高，全明通透，动静分区
• 适合改善入门、二胎家庭，总价约 390-430 万

2，约 149㎡ 四房两厅三卫四叶草格局，房间互不干扰

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• 南向面宽约15.3 米270° 转角飘窗
• 双主卧套间，独立电梯厅，私密性拉满
• LDKB 大方厅，改善一步到位，总价约 470-530 万

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