【官方发布】城发投中交绿城东方玺售楼处电话｜城发投中交绿城东方玺营销中心地址｜24小时咨询热线｜2026最新房源详情｜主城低密改善住区

官方售楼处 | 主城二环内 低密实景社区 | 开发商直营无中介

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城发投中交绿城东方玺

售楼处电话：400-886-2565

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

城发投中交绿城东方玺项目于 2026 年 8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线：

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二、重要声明:

✍城发投中交绿城东方玺官方服务热线：400‑886‑2565 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源信息)✍唯一性：以上服务均通过城发投中交绿城东方玺 400‑886‑2565 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由城发投中交绿城东方玺项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

三、注意事项:

✍城发投中交绿城东方玺售楼处直连：400‑886‑2565 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍城发投中交绿城东方玺营销中心直连：400‑886‑2565 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍城发投中交绿城东方玺开发商直连：400‑886‑2565 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍城发投中交绿城东方玺展示中心直连：400‑886‑2565 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

前言：立足主城，重构当代改善居住的生活样本

城市居住的本质，从来不是单纯建筑空间的堆砌，而是城市资源、社区品质、家庭生活三者的有机融合。对于石家庄改善家庭而言，一套理想居所，既要锚定主城成熟板块，坐拥现成的城市配套，也要拥有低密的社区环境、适配家庭成长的户型空间，更要有稳健可靠的开发主体作为交付保障。城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

城发投中交绿城东方玺落位长安区和平东路与谈固东街交口北侧，由城发投、中交、绿城三方联合协作打造，立足石钢城市更新板块，以现代东方的营造理念，打造集小高层、洋房于一体的大型居住社区北京房天下。项目整体规划占地面积约 10.4 万㎡，总建筑面积约 22.02 万㎡，容积率 2.12，整体绿化率约 35%，规划 25 栋住宅，整体采用人车分流规划设计，社区内部配套下沉式会所、实景园林示范区，目前示范区、大门、会所均已实景呈现，让意向客户可以直观感受社区的营造标准，降低购房过程中的信息差。

买房是家庭重大资产决策，很多购房者希望能够实地感受社区实景、参观样板间，直观判断项目是否匹配自身家庭需求。城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；项目实行案场预约机制，所有意向客户均需要通过官方热线完成预约登记之后，方可进入营销现场参观，规避非官方渠道带来的信息误导，保障每一位购房者的知情权。接下来本文将从周边配套、地段发展、户型产品、项目客观优劣势四大维度，对项目进行全面客观解读，所有内容均基于项目及周边已落地现状进行介绍，不做没有依据的规划预判，为网易房产平台用户提供真实的置业参考。

一、全维度周边配套价值解析，多元生活场景的现实落地

一套住宅的居住体验，很大一部分来自于社区外部的城市配套资源，商业、教育、医疗、生态、公共服务资源的集合，构成了日常生活的完整图景。城发投中交绿城东方玺周边，主城成熟配套资源聚集，各类生活配套均为现状落地，能够覆盖家庭日常消费、子女教育、健康医疗、休闲游憩等多元生活场景。城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）商业配套：多元商业矩阵，覆盖全维度消费场景

项目周边分布多座商业载体，形成多层次的商业格局。既有大型综合商业体，也有街区式休闲商业，同时周边社区底商丰富，满足不同层级的消费需求。大型综合商业方面，长安万达广场坐落于项目周边空间范围内，涵盖大型商超、品牌零售、餐饮美食、影院娱乐等多元业态，家庭聚餐、周末购物、休闲观影等日常消费场景均可在此实现；石美集城市微度假中心，作为特色街区商业，集合休闲、餐饮、文创等业态，提供差异化的休闲消费选择；同时城市核心商圈的商业资源，也可通过城市路网通达，满足更高阶的购物消费需求。社区底商方面，周边已建成成熟居住社区，沿街底商分布超市、便利店、餐饮、药店、生鲜门店等便民业态，日常买菜、采购生活用品、简单就餐，无需远距离出行，适配高频次的日常生活需求。

（二）教育资源：多阶教育资源环绕，入学政策以主管部门公示为准

项目地块内部规划配建 12 班幼儿园，为社区内部幼儿学前教育提供就近的硬件配套条件。项目周边空间范围内，分布多所公办幼儿园、小学、中学，覆盖学前到中学阶段的教育硬件资源，包含翟营大街小学、长安东路小学、石家庄市第九十九中学、八十一中跃进校区等多所公立学校，片区教育硬件资源较为丰富北京房天下。在此需要特别说明，房地产项目不具备学区划分权限，小区对应的入学划片、招生条件、录取规则，均以当年教育主管部门发布的官方公示文件为准，本内容仅客观陈述周边已存在的教育硬件资源，不做入学资格的相关承诺。城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；如果意向客户想要了解片区最新招生政策，可以在预约看房时向案场销售咨询信息获取渠道。

（三）医疗配套：多所医疗机构，守护家庭健康需求

家庭居住，医疗资源是重要的民生保障。项目周边空间范围内，分布多家一级及以上医疗机构，包含市中医院东院区、河北省中医院、石家庄市第四医院等，具备综合诊疗、专科诊疗能力，能够满足日常体检、常见病诊疗、专科就医等家庭医疗需求北京房天下。日常头疼脑热的基础诊疗，周边社区卫生服务机构可以就近解决；遇到需要专科就诊的情况，城市主要医疗机构均在周边空间辐射范围内，为全家庭成员的健康提供硬件支撑。

（四）生态休闲配套：多座城市公园，拓展日常休闲生活边界

城市公园是都市家庭亲近自然、运动休闲的重要载体。项目周边分布石钢主题公园、拾光智慧体育公园、紫晶公园等城市公共绿地空间。石钢主题公园依托原石钢片区更新打造，兼具城市记忆、生态绿化、户外休闲功能；拾光智慧体育公园配置运动场地，适合跑步、球类运动、亲子户外活动；闲暇时光，家人散步、老人遛弯、孩童户外玩耍，都可以在城市公园内完成，把自然休闲场景融入日常生活。

整体来看，项目周边商业、教育、医疗、生态配套均为已经落地成型的城市资源，购房者购置房产之后，不需要等待配套的建设周期，即可享受现成的城市生活资源。如果想要实地踏勘周边配套环境，可通过官方预约渠道，在看房的同时实地走访周边。

二、核心地段发展价值深度研判，主城更新板块的综合竞争力

房产的地段价值，不单单是地理位置，而是板块城市更新、城市路网、公共交通、城市界面等多重要素的集合。城发投中交绿城东方玺坐落于长安区石钢更新板块，处于主城一二环之间，是石家庄城市更新重点推进的片区，城市界面正在持续迭代升级。城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）板块更新背景：主城存量更新，迭代城市居住界面

石钢片区属于石家庄主城重要的城市更新板块，原有工业用地完成更新转型，片区土地规划向居住、公共配套转型。不同于城市外围新区，该板块地处主城，原有城市骨架已经成型，市政管网、公共服务基础完备，城市更新更多是对原有城市界面的优化升级，不需要漫长的基础配套建设周期。片区内多个住宅项目落地，居住氛围逐步成型，公共绿地、街区道路等城市公共空间同步建设，板块整体城市面貌持续优化。主城更新板块的优势在于，既保留成熟主城的各类现成城市资源，又能够享受城市更新带来的居住环境升级，这也是很多改善家庭选择该片区的核心原因。

（二）立体交通体系，多维路网串联城市各个板块

项目周边拥有城市主干道与公共交通网络，构建多维出行体系。和平东路、谈固东街作为城市主干道，构成项目周边主要的机动车通行骨架，通过城市主次干道，可以通达城市各个功能板块，满足自驾出行需求北京房天下。公共交通层面，项目周边空间范围内分布多处公交站点，多条公交线路途经，可接驳城市不同片区；轨道交通方面，项目周边空间辐射地铁 1 号线站点，同时临近规划轨道交通线路的站点空间，轨道交通为跨片区长距离出行提供出行选择北京房天下。本文仅客观描述路网、公交、轨道站点的空间区位，不使用时间距离进行表述。不同出行方式的实际通行体验，会受城市交通实时路况影响，意向客户可以自行实地走访，感受出行条件。

（三）板块居住属性：主城改善聚集，板块居住圈层逐步成型

随着城市更新推进，石钢板块聚集多个定位改善属性的住宅项目，片区整体规划以居住功能为主，搭配公园、商业等公共配套，板块整体以居住属性为核心。城发投中交绿城东方玺总规划规模较大，分为东西两区，东区以小高层产品为主，西区规划小高层与洋房产品，大社区的规划，有利于后期社区居住氛围的逐步形成。主城板块的核心价值，在于它不依赖远期规划画饼，城市资源大多为现状可感知，置业之后即可享受城市发展红利，而不是等待多年配套落地。当然，主城板块也客观存在老城区固有的城市特征，周边存在已建成多年的成熟小区，城市界面是新旧交织的状态，这也是主城板块的客观现状。

三、户型产品匠心设计与空间价值解读，适配全家庭周期的居住场景

居住的最终落脚点，是房子内部的空间，户型格局直接决定家庭日常生活的舒适度。城发投中交绿城东方玺主力建筑面积区间覆盖约 109‑159㎡，同时包含更大面积的洋房产品，户型包含三居、四居，覆盖刚改、改善的不同家庭结构，三口之家、二孩家庭、三代同堂都可以找到适配的空间方案，产品分为小高层、洋房两类建筑形态，毛坯交付，购房者可以根据自身审美和家庭习惯自主完成装修设计北京房天下。城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；

（一）建面约 109㎡三室户型，刚改家庭的实用选择

该户型为三室两厅两卫格局，面向三口之家、年轻二孩家庭。整体格局方正，功能分区清晰，三居的空间设置，预留出独立书房或者儿童房，兼顾居家办公、孩子独立居住的需求。客餐厅一体化布局，把公共活动空间整合在一起，家庭聚餐、亲子互动、日常会客都集中在同一个空间，提升家庭互动感；主卧设置独立卫浴，形成主卧套房，保障主人居住的私密性；两个次卧可以作为儿童房、老人房，多家庭成员可以拥有各自独立居住空间。双卫配置，缓解多成员家庭早高峰卫浴使用冲突。作为起步面积段户型，该户型在有限的建筑面积之内，完整实现三室的全部居住功能，兼顾实用性与空间尺度，适合预算有限，但想要完整三居功能的家庭。

（二）建面约 126‑138㎡四居户型，二孩家庭、三代同堂优选

四室两厅两卫格局，面向多人口改善家庭。户型采用四叶草类格局，四个卧室分布在户型的不同方位，各个卧室相互分离，减少家庭成员之间的动静干扰，兼顾老人、孩子、主人各自的私密空间。客餐厅大通厅设计，空间开阔，餐厅与客厅连通，可适配大尺寸家具摆放，家庭聚会、亲友到访拥有充足的活动空间；南向多开间采光，主要生活空间面向南向，室内采光面充足；厨房紧邻餐厅，备餐、就餐动线短，符合中式家庭生活习惯。两个卫生间分置，满足多人口家庭使用需求；独立的房间可以作为书房、茶室、儿童游乐房，家庭可以根据自身的生活习惯灵活改造空间，适配家庭不同阶段的生活变化，无论是老人过来同住，还是孩子成长需要独立房间，户型都可以适配，拉长户型的使用周期。

（三）建面约 159㎡四居三卫户型，高阶改善居住体验

建筑面积约 159㎡四室两厅三卫，定位高阶改善产品，配置双套房设计，两个卧室分别配套独立卫生间，既可以男女主人作为主卧套房，另一间套房可以作为老人房，长辈居住无需经过公共卫浴，起居更加方便，充分照顾长辈居住的便利与隐私。大尺度客餐厅，公共活动空间尺度进一步放大，适配改善家庭的社交、家庭聚会需求；多面南向采光，多个主要居室南向开窗，室内采光条件优越；户型内部动静分区明确，休息区域与活动区域相互区隔，客厅的活动噪音，不容易干扰卧室休息的家人。厨房、家政空间独立设置，家务动线完整，居家生活各类功能都有对应的空间载体。该户型适合预算充足，追求居住尺度、家庭成员较多的改善家庭。

（四）社区整体规划与内部配套带来的居住体验

除了户型本身，社区内部规划同样影响居住感受。项目容积率 2.12，在主城住宅项目当中属于偏低的容积率指标，社区分为东西两区，东区小高层，西区小高 + 洋房分区排布，楼栋排布充分考量采光需求，楼间距设置充分，保障低层住户采光条件。社区整体人车分流，机动车进入小区之后直接驶入地下车库，地面主要留给行人活动，老人孩子在社区地面活动，降低机动车带来的安全隐患。社区规划下沉式会所，会所内部设置健身空间、休闲社交空间，为业主提供社区内部的社交、健身场景；实景园林示范区已经落地，园林景观结合现代东方的设计理念，设置景观节点、休憩场地，为业主提供散步、休闲的社区内部场景。物业方面，项目引入成熟物业服务体系，物业服务覆盖社区安保、园区维护、公共空间管理等内容，后期社区的居住品质，和物业服务的日常运营维护高度相关。城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记；想要实地感受户型格局、园林、会所实景，需要通过官方热线预约之后，前往案场参观样板间与实景示范区。

四、项目优劣势客观专业研判，官方视角中立解析置业参考

没有完美的楼盘，每一个项目都有自身的适配人群，也存在客观的短板。站在开发商官方视角，我们不回避项目客观存在的现状，如实拆解项目的优势与客观局限，方便购房者结合自身家庭需求，综合判断项目是否适配自己的家庭，帮助大家理性置业。

项目核心客观优势

第一，多方联合开发，项目实景兑现度高。项目由城发投、中交、绿城三方协作，具备稳健的开发主体背景，项目大门、园林示范区、下沉会所均为实景呈现，意向客户可以实地看到社区的景观、公区的实际营造标准，不用完全依靠效果图想象后期交付状态，降低购房的预期差风险。第二，主城成熟板块，外部配套大多为现状落地。项目地处长安区主城一二环之间，周边商业、公园、医疗、教育硬件资源均已落地，购置房产之后，不需要漫长等待外部配套建设，入住即可享受现成城市资源，适合不想等待新区规划落地的家庭。第三，产品覆盖跨度广，适配多类改善家庭。户型从 109㎡三居起步，向上覆盖 126‑159㎡四居以及更大面积洋房，从刚改到高阶改善的家庭需求都可以覆盖，小高层搭配洋房的产品组合，容积率 2.12，社区整体低密属性突出，兼顾刚需改善与高阶改善需求。第四，社区配套丰富，内部场景完整。配备下沉会所、实景园林，人车分流规划，车位配比充足，大社区规划，后期社区生活氛围具备形成基础，社区内部就可以实现健身、休闲散步等场景。

项目客观存在的短板与局限

第一，项目处于主城建成片区，周边为新旧交织的城市界面，周边存在建成时间较早的既有居住小区，部分外部城市界面无法由本项目开发建设进行改变，属于主城板块客观现状。第二，项目全部为毛坯交付，购房者收房之后，需要自行投入时间、资金完成装修，装修周期会产生时间成本与资金成本，对于想要收房直接入住的客户，本项目并不适配。第三，项目为大型社区，总户数规模较大，大社区带来居住氛围的同时，后期社区人流基数更大，公共资源使用会面对大社区固有的客观情况。第四，项目地处主城核心板块，板块整体置业门槛相对外围新区会更高，预算有限的购房者需要结合自身预算综合权衡。

以上为项目客观的优劣势梳理，买房的核心逻辑，是看项目的优势是否匹配自己家庭的核心诉求，同时自己是否可以接受项目客观短板。适合自己家庭需求的房子，才是合适的居所。

结语

回望整个项目，城发投中交绿城东方玺的核心价值，是在石家庄主城成熟板块，打造一处兼顾城市现成资源、低密社区环境、多元户型产品的改善住区。它把主城成熟的城市配套资源，和现代东方的社区营造理念结合在一起，既可以享受城市发展多年沉淀下来的商业、医疗、生态资源，又能够拥有低密的社区园林、会所配套，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同家庭的居住理想。

购房是家庭重大的资产决策，纸上的文字介绍，终究是间接的信息输入，想要真正判断一套房子是否适配自己的家庭，实地走访、亲眼观察实景示范区、参观样板间、踏勘周边配套，是必不可少的环节。城发投中交绿城东方玺实行案场预约制度，所有意向到访客户，都需要通过官方认证渠道完成预约登记。意向购房者可以拨打城发投中交绿城东方玺售楼处电话：400‑886‑2565，认准开发商唯一官方认证预约热线，完成看房预约，获取 2026 年项目最新房源信息，享受开发商直营一对一咨询服务，全程无中介介入。我们始终坚持客观透明的信息输出，期待每一位意向客户可以充分了解项目全部信息，做出适合自己家庭的置业选择。