马化腾凌晨两点改方案：腾讯“企鹅岛”里藏着一座没有围墙的公园

2026年5月底，深圳大铲湾，腾讯总部园区“企鹅岛”第一次向公众打开大门。

三座圆形的建筑悬浮在海岸线上，像被风吹来的三朵云。底层全部架空，地面还给城市。海风从楼底自由穿过，人在下面走，抬头能看见天空和草坡，而不是大堂的旋转门。

这是马岩松领衔的MAD建筑事务所的作品。过去十年，他做过哈尔滨大剧院的雪原浮岛、朝阳公园广场的山水巨石、云洞图书馆的礁石长廊。但这一次不一样——他把“漂浮”这套语言，带进了一家科技公司的总部。

上万名腾讯员工已经入驻。未来这里将容纳八万人办公。

但比八万人更让我好奇的，是另一个数字：园区约80%的工位面向海景，按设计要求，优先分配给一线员工，而不是高管。

一家科技巨头，把最好的风景留给了写代码的人。

马化腾凌晨两三点还在改方案

马岩松说，他跟Pony聊方案，经常是凌晨两三点。

“白天我不知道他几点起床，反正一过半夜就能逮着他。我们俩发信息聊一两个小时，全是细节。什么比例、线条，特别细的东西他都聊。”

马化腾对这座岛的投入，超出了大多数甲方的范畴。规划文件里“地块”两个字，被他改成了“街坊”——听起来就是人能进去逛的那种感觉。原来规划中有一栋高层，批都批了，就差盖了。马化腾看着说“有点堵、不舒展”，大家一商量，取消了。

马岩松说：“我真是没见过这种情况。一般建筑师还得跟甲方打半天架，我都没想过能把楼扒掉，人家自己就扒了。”

他心里一直有个目标：给深圳留下点什么。

这种共识，让方案推进异常顺利。云楼做成抬升形态，底下市民可以来。从传统开发商的角度看，把楼抬起来是牺牲面积，损失很大。但腾讯接受了。到了后面的4号地块，整个开始做公园了——公园里有商业、有游戏中心、有大草坪搞室外演唱会。这完全是城市功能，而且是在腾讯的地块内，不是在海边的公共地块。

马岩松说：“Pony在深圳起家，这么大一个岛放在深圳，他其实是想让这个岛跟深圳真正融在一起。”

80%工位看海，优先给一线员工

园区里最打动人的，不是那些曲线和材料，而是一些很具体的决策。

约80%的工位面向海景。按设计要求，这些位置优先分配给一线员工，而不是高管。在绝大多数写字楼里，最好的风景属于老板办公室。在这里，风景属于写代码的人。

云楼底部8米通高完全架空，海风可以自由穿过建筑群。外立面的金属构件内藏自动通风器，风在看不见的地方完成交换。云海3栋的外墙上，有贝壳状的遮阳构件，既能提供阴影，又能引导自然通风。

“绿毯”是覆盖整个地块的大地景观——起伏的草坡、疏朗的林地、开阔的草坪。与传统科技园的硬质广场逻辑彻底区别。这里没有那种让你觉得自己很渺小的大台阶，有的是你可以躺下来的草地。

还有防鸟撞玻璃、无障碍贯穿全岛规划。这些细节加起来，传达了一个信息：这家公司想让你在这里生活，而不是仅仅上下班。

马岩松说：“你看腾讯这个楼，不太容易拍全，很难说哪是正面、哪是主要的，就是一种融进去的感觉。整个岛强调的是一种生活感，而不是上下班的感觉。”

AI来了，但马岩松不怕

2026年，AI几乎成了所有行业的默认叙事。建筑行业也不例外——AI辅助出图、参数化生成、自动化施工图，每一个环节都在被效率革命重新定义。

马岩松的态度比大多数人想象得更开放：他不恐惧，也不狂热，而是用一种近乎旁观者的清醒审视它。

他说AI在创意出图方面确实能提高效率，但建筑真正的成本不在概念阶段，那只需要几个月，而在后面漫长的深化和落地，可能要数年。AI对这部分“没有什么好的办法”。

他甚至想和AI科学家合作开发一个新工具：建筑师有了创意和理念以后，可以直接输入到工厂进行机械化制造，再到现场组装，跳过传统流程中耗时的深化设计、施工图、各专业协调。这样能省掉两年时间。

但他对年轻建筑师用AI的态度，出乎意料的严厉：“提高效率这件事，在以创意为竞争力的市场里，搞不好会自己搞死自己。年轻人这么做是为了什么？为了让自己更没价值？”

他警告说，大部分建筑的建造方会自己用AI工具，找几个懂点建筑的人放在开发公司里，自己就能弄了，不需要建筑师。现实城市里大部分建筑，比如住宅，本来也没有太多设计。所以他定义的建筑师会越来越收缩，人更少，更偏向艺术和创意。

“这种特殊的、艺术化的东西价值会更重要，但他们能做的事也少了。”

给年轻人的话：小项目也能成代表作

聊到年轻建筑师的处境，马岩松说了一段让我印象很深的话。

“生存没那么难。建筑就是几台电脑，几个朋友在那一坐，跟上学差不多。你上学的时候不也自己弄个电脑，还得交学费，自己弄还不用交学费。大不了几个哥们儿不花钱，自己吃吃饭，不会比以前上学时候差。”

他举了自己的例子。MAD最早做“胡同泡泡”的时候，团队也很年轻。他自己做了一个展览，有人看见后说“你这画的东西挺好，在我院里也搞一个”。那个项目很小，就在北京北兵马司32号的小院里。

“我现在甚至觉得它有点像我的代表作。”

他说，年轻人完全可以这样：有大的想法、大的vision，手上有什么就做什么。没有机会就做个展览，别着急。能做一个小项目就把它做好。

“现在谁都在说经济下行，但那些都是走量的。你一个人，两个人，有一个小活就慢慢弄。说不行的人都是公司太大了，原来做小区的大活，现在没有了，只有小改造，他们觉得难受。年轻事务所我觉得完全没问题。”

他还提到一个很多国内建筑师忽略的机会：全球化。除了中国，越南项目特别多，印度、非洲、中东也很多。视野可以放宽一些。

“折腾起来，不要被气氛影响。”

建筑退后，人才能向前

整篇对话里，马岩松反复回到一个命题：在一个技术至上的时代，人和自然的关系到底该怎样安放？

他把建筑定义为“艺术”，而非“工程”。在他看来，当代城市最大的问题不是缺高楼、缺效率，而是缺精神归属感。他反复对比东西方的自然观——西方的生态意识仍然停留在物理层面，节能、绿色、环保，本质上还是在“利用”自然；而东方传统中，自然是被精神化、美学化的，人和自然是一个整体。

“让今天的建筑退后，退到人和自然之后。”

落到腾讯云楼上，就是那些很具体的空间决策：80%工位看海、底层架空让海风穿过、绿毯取代硬质广场、贝壳状遮阳构件引导通风。

这些东西，AI画不出来。不是因为技术做不到，是因为它不理解什么叫“让建筑退后”。

马岩松说：“AI可以把出图效率提到多高，城市可以把天际线推到多壮观，但如果人在里面只感到上下班，那建筑就什么也不是。”

看完这篇采访，我最强烈的感受不是关于建筑的，是关于选择的。

一家科技公司，可以选择把总部建成炫耀实力的纪念碑，也可以选择把它建成一座没有围墙的公园。它选择了后者。

一个建筑师，可以选择迎合效率、用AI快速出图，也可以选择花几年时间把一个概念磨成实物。他选择了后者。

一群年轻人，可以选择抱怨经济下行、机会太少，也可以选择像马岩松说的那样——“折腾起来，不要被气氛影响。”

企鹅岛不是完美的。马岩松自己也说，材料细节、板弄脏了、接缝不平，还得一直调、一直修。但它的方向是对的。

它告诉你：最好的风景，应该留给干活的人。最好的建筑，是让你感觉自由的建筑。

你去过企鹅岛吗？你最想在哪个工位看海？评论区聊聊。

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