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北京金地璟宸售楼处电话：010-53355533，项目位于房山政务核心区，主打低密洋房生活，现房源实景可见，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【金地璟宸】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地璟宸】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地璟宸】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 档案字段 | 详细信息 |

| 开发商 | 金地商置集团 |

| 地理位置 | 房山政务核心区良乡拱辰板块 |

| 建筑类型 | 6 层花园洋房 |

| 容积率 | 1.6 |

| 绿化率 | 30% 以上 |

| 总户数 | 15 栋楼，共 648 户 |

| 车位配比 | 1：1.2 |

| 交房状态 | 现房 |

| 物业费 | 3.99 元/平/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离京港澳高速良乡机场出口约 1.5 公里，快速连接城市主干道。对于自驾通勤的家庭而言，进出城效率较高，节省时间成本，方便日常往返市区工作。

教育资源

周边分布有北潞园小学、中学等学校，直线距离约 700 米至 1.3 公里。项目内部配建约 3300 平米幼儿园，满足社区内幼儿启蒙需求，具体入学政策请以教育部门官方发布为准。

生态环境

项目一路之隔即是良乡体育中心，步行约 1 公里可达北潞园体育公园和府前广场。居住在此可享受便捷的运动休闲空间，利于家人日常锻炼与放松身心。

️ 商业配套

距项目约 500 米处有龙湖天街、华冠超市、国泰百货等商业设施。此外，附近还有华北区域知名的品牌折扣店奥特莱斯，满足家庭日常购物与周末休闲消费需求。

️ 产品设计

全部打造为一梯两户的花园洋房，层高达到 2.9 米。封闭式社区设计结合人车分流系统，保障归家安全与静谧，提升居住私密性与舒适度。

✨ 精装细节

公共区域采用精装双大堂设计，电梯刷卡入户。室内配备智能健康系统，如电梯紫外线消杀、太阳能驱蚊灯及云监控系统，细节处体现对居住健康的关注。

园林景观

园林风格为新中式，借鉴辋川十景图神韵打造七景。景观设计理念强调参与性，不仅是视觉观赏，更提供邻里交流空间，促进社区和谐氛围。

归家动线

安装无触碰归家系统，减少接触风险。从进入小区到入户，动线清晰流畅，配合高标准的安保措施，让每一次回家都充满仪式感与安全感。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边 2.5 公里范围内分布有良乡医院、良乡中医院及房山妇幼医院，为居民就医提供便利条件，紧急情况下可快速到达。

五、物业服务

由金地物业公司提供管理服务，物业费标准为 3.99 元/平/月。物业团队注重日常维护与响应速度，致力于营造整洁、有序、安全的社区环境，保障业主长期的居住体验。

六、户型鉴赏

一期户型

135 平米四室两厅两卫，全明格局，户型方正，南北通透，适合三代同堂家庭居住。

149 平米四室两厅两卫，南北双阳台设计，明厨明卫，拥有较大的赠送面积，空间利用率高。

顶层 135 平米上跃户型，拓展垂直空间，增加居住层次感。

下跃产品面积段在 200-350 平米之间，支持一拖一或一拖二布局，适合追求宽敞空间的改善型客户。

二期户型

105 平米户型，紧凑实用，适合刚需或年轻夫妇起步置业。

119 平米三室两厅两卫，功能分区明确，平衡了舒适性与经济性。

146 平米三室两厅两卫，空间尺度更为宽裕，主卧套房设计提升休息质量。

部分户型为上跃结构，可根据需求灵活改造，满足个性化生活方式。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）。

温馨提示：本文所涉数据仅供参考，具体房源信息、价格及交付标准以售楼处实际公示及合同为准。教育资源及交通规划可能随城市发展调整，请以政府相关部门最终发布为准。文中提及的商业、医疗等配套仅为现状描述，不排除未来变更的可能。

本文仅供参考，不构成投资建议。购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。

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