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南沙开建地产豪掷约30.55亿元先后拿下慧谷西2宗临江地块，而这两块地的项目案名，没有华丽的修辞，也没有晦涩难懂的词汇，竟然就直接叫「南沙壹号」，简单直白。

|项目实景图，部落实拍

这让部落不禁想起了当年横沥岛尖某楼盘，曾计划用“壹号”命名，结果被通知要求改名。

而“壹号”一词，本身就象征着“顶级”与“最好”，自当名副其实、品位居高，方能与之相配，诸如深圳湾壹号、广州鹏瑞1号、珠海华发·湾玺壹号等超级豪宅项目，无不是代表着一座城市的住宅标杆及城市封面。

因此，慧谷西的这个项目之所以能命名为“南沙壹号”，不仅仅是源于开发商的实力与自信，更是上层对其地段价值和产品力的认可。

|项目效果图

时隔1年多，这两块宝地终于有了实质性的动作。

最近部落了解到，南沙壹号将于近期开放，引起了众多「高净值」客群的广泛关注。

那么南沙壹号，究竟何以冠名“壹号”？

占据湾区C位，区位优势明显

首先，是项目所处之地为核心中的C位。

2012年9月国务院批复《广州南沙新区发展规划》，明珠湾被赋予引领南沙未来发展的核心使命，首次在国家层面确立其作为城市服务主中心的战略地位。

2014年2月，广州市政府正式批复《广州南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划》，进一步明确明珠湾的核心范围由蕉门河口、灵山岛尖、横沥岛尖和慧谷西组成，旨在打造大湾区中央商务核心区。

2025年3月份，《广州市南沙区国土空间总体规划（2021—2035年）》正式批复，重点提及将以明珠湾为主体，打造集聚高能级要素的中央商务区。

由此可见，明珠湾历经十余年的开发建设，其作为南沙发展重心的地位自始至终都未曾改变。

而南沙壹号所处的慧谷西板块作为明珠湾最后的核心腹地，其规划发展将基于灵山岛尖、横沥岛尖的基础之上，进一步升级迭代。

|部落实拍

根据规划，慧谷西被赋予“商务科创融合区、更新转型示范区、滨江休闲文化岛”的三重定位，重点引入数字经济、智能制造等前沿业态，与灵山岛、横沥岛形成优势互补的“湾区创新三角”。

根据《广州市南沙区文化体育设施布点规划（2022—2035年）》，大湾区展示馆、大湾区大剧院、大湾区科技馆等三大湾区级文化地标，都将布局于此。

这不仅将填补南沙高端文化设施的空白，更将与对岸横沥岛尖的南沙国际会展中心、灵山岛尖的大湾区科学会堂遥相呼应，形成“三足鼎立”之势，打造成大湾区集金融商务、科技创新与文化输出的战略高地！

|大湾区科学会堂，图源南沙发布

|南沙国际会展中心，图源南沙发布

这并非停留在纸面上的规划蓝图，目前区域内大涌村（上下街）、广隆村旧改项目已全面启动，为前沿产业落地生根，高效腾挪出充足的发展空间，区域价值正加速兑现。

背山面水望城：得天独厚、藏风聚气

在今天的广州，想买到一套真正意义上的江景房并不容易，市面上大多数打着江景概念的楼盘，要么是北向望江，要么只有几十百余米的江景面，有的项目江岸退距甚至高达数百米之远，中间还隔着一条大马路。

而南沙壹号项目，恰好兼具“户型朝南+超宽江岸线+江景退距低”三项稀缺价值，着实难得。

据百度地图测距显示，南沙壹号项目与江岸的直线距离不到100米，江面宽度约765-1500米，狮子洋、蕉门河、凫洲水道三江在此交汇，南向对望明珠湾CBD地标建筑群，仿佛置身于一副融汇自然诗意与都市繁华的绝美画卷。

|项目南向景观视野，部落实拍

与此同时，项目还背靠南沙“天然氧吧”黄山鲁森林公园（南沙最高峰），植被覆盖率超90%，负氧离子浓度达城市平均值的3倍。

出门即是20公里的滨海景观带，沿途串联慧谷西超级堤、南沙天后宫、国际邮轮母港、滨海公园等10余个地标景点，随时都可以与家人朋友开启一场浪漫惬意的骑行之旅。

|滨海景观带实景，图源广州南沙发布

如此得天独厚、藏风聚气的山水格局，放眼整个大湾区都是非常罕见的存在。

配套Buff叠满：学铁商医一应俱全

不过再好的定位规划和地段，也离不开衣、食、住、行这些日常的生活配套，否则就是纸上谈兵，毫无价值。

那么南沙壹号项目周边配套究竟如何？目前是不是还处于“饼”的状态？

教育方面，项目周边汇聚了广州外国语学校附属学校、广州市优联国际学校、广州市新亚高级中学等优质教育资源，覆盖从学前到K12的全龄教育需求。

交通上，项目紧邻地铁4号线广隆站，步行可达；同时毗邻南沙城市主干道环市大道，周边多条公交线路交织，轻松畅达市区及周边区域。

商业配套同样丰富，周边分布着万达广场、星河COCOPark、环宇城等大型商业综合体。

根据项目地块规划条件，项目还将自建约3.4万㎡的商业空间，日常生活便利度将进一步增强。

|项目效果图

医疗资源方面，5公里半径内覆盖广州市第一人民医院南沙医院、中山大学附属第一医院（南沙院区）、中山大学附属口腔医院（在建）等多所优质三甲医院，为健康保驾护航。

综合来看，南沙壹号项目的“学、铁、商、医”配套一应俱全，Buff直接拉满！

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