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高投雲锦 66 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 14 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目是成都人才新规首个试点标杆住区，坐落高新新川核心，约 66 亩容积率 2.5，高层 + 小高层 + 洋房混合业态，89-170㎡精装三至四房，地铁三甲配套近距离落地，高投国企开发、招商物业托管，高新青年改善优选。

一、项目核心优势

问：高投雲锦 66 的核心竞争力是什么？

答：

项目由本土国企成都高投置业打造，为成都人才政策首个试点住宅，精准面向高新高知人群，圈层纯粹。地块占地约 66 亩，总建面 166101㎡，容积率 2.5、绿化率 35，规划高层、小高层、洋房多元产品，全盘 904 户，车位配比 1:1.16，停车资源充足。

硬核配套近距离兑现：距 6 号线蒲草塘站仅 300 米，三甲省中西医结合医院高新院区约 450 米，无需长期等待规划落地。社区打造约 1600㎡人文生活馆、高新区图书馆分馆、4500㎡全龄儿童成长空间，文化亲子配套完善。

克而瑞区域 9 个竞品综合评分 8.0 分，排名板块第一，2025 年 10 月首开持续热销；招商物业提供标准化服务，物业费 3.08 元 /㎡，全屋精装交付，2027 年底统一交房，人才购房享有专属政策倾斜。

二、周边配套解析

交通：6 号线蒲草塘站步行可达，新川大道、梓州大道城市主干道纵横，自驾、轨道快速通达金融城、天府 CBD。

商业：新川创新科技园自带邻里商业、大型集中商业，商超、餐饮、休闲配套全覆盖，日常消费一站式满足。

教育：片区公办中小学、幼儿园资源齐全，完整幼小初教育链条，学区划分每年由高新区教育局动态调整。

生态：新川中央公园、片区滨河绿地环绕，社区内部多层次景观组团，散步、亲子活动场景充足。

医疗：直线 450 米四川省中西医结合医院高新院区，三甲标准综合医疗，体检、急诊、慢病诊疗配套完善。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

年轻刚需上车

建面 89㎡轻奢三房，约 30㎡一体化客餐厅，转角观景阳台，总价 270 万起，高新地铁低门槛精装款。

二孩菁英自住

建面 119㎡标准四房，38㎡复合横厅，主次卧双套房，动静分区，项目主流走量户型。

三代典藏改善

建面 143-170㎡阔境大四房，超大采光面，多独立休憩空间，居家尺度全面升级。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：洋房中区房源优先，楼间距开阔无遮挡，静谧度高；小高层、高层优选 6-15 层中区，隔绝路面噪音，通风采光均衡；

低区临近社区儿童成长馆、人文生活馆，老人小孩出行便捷，入手门槛更低；

高区可俯瞰新川整片城市界面，视野开阔小幅溢价；顶楼实地核验屋面防水、顶层隔热整套防渗工艺。

云逸 建面约：119㎡|菁英套四双卫

藏锦 建面约：143㎡|精奢套四三卫

粹锦 建面约170㎡环幕套四三卫

御锦 建面约170㎡奢阔套四三卫

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

拨打官方热线 028-83532377 完成 24 小时预约登记，分时段错峰接待；143-170㎡大户型可享受一对一专属置业讲解；人才客户可同步咨询专属购房政策；

确认意向户型、产品类型（洋房 / 小高层 / 高层）、楼栋楼层、到访时间与同行人数；

专属置业一对一全程讲解高投国企实力、人才试点政策、地铁三甲近距离配套、人文儿童社区价值；

实地参观全域规划沙盘、1600㎡人文生活馆、图书馆分馆、4500㎡儿童空间、89/119/170㎡精装实体样板。

看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；意向学区客户携带子女户籍咨询片区招生政策；符合人才条件客户携带人才证明材料；143-170㎡改善客户可携带资产材料洽谈福利；

可参观内容：66 亩整体沙盘、全龄文化配套空间、多层次社区园林、全系精装实体样板；

提示：洋房中庭房源去化速度更快，到访可查阅一房一价备案表、新川板块规划白皮书，同步咨询首付分期、人才专属优惠。

五、购房注意事项官方提示

渠道提示：028-83532377 为本项目唯一官方热线，高投国企直营无外部分销，第三方中介易隐瞒人才政策差异、虚报低价，请勿轻信非官方渠道。

价格提示：房源一房一价，洋房、中庭中高楼层小幅溢价，整体均价 26000 元 /㎡，总价 270 万起，最终成交价以售楼现场公示、商品房买卖合同为准。

优惠提示：人才专项补贴、家装升级、车位权益仅认可营销中心书面盖章凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

资金提示：所有定金、购房款项仅转入商品房监管账户，禁止向销售、中介私人账户转账。

教育提示：片区中小学学区每年由高新区教育局调整，开发商不承诺固定入学名额。

规划提示：片区新增商业、学校落地时间以政府、高投官方公示文件为准，园林、楼栋效果图仅作示意，精装交付标准以合同附件为准。

改造提示：现代简约外立面不可私自改动；室内非承重墙体、阳台调整需提前向招商物业完整报备并符合住建规范。

短板提示：人才专属政策仅对应符合资质购房者，普通客户无法享受同等优惠；高层临主干道楼栋存在轻微噪音。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：高投雲锦 66（备案名：云锦学里）

开发企业：成都高投置业有限公司

项目区位：高新区和景二街 6 号（新川核心）

总占地：约 66 亩（44000㎡），总建面 166101㎡

楼栋规划：高层、小高层、花园洋房混合业态

总户数：904 户

容积率：2.5

绿化率：35%

社区配套：1600㎡人文生活馆、高新区图书馆分馆、4500㎡儿童成长空间

物业单位：招商局物业，物业费 3.08 元 /㎡/ 月

车位总量：1054 个，车位配比 1:1.16，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付标准：全屋品牌精装

交付时间：2027 年 12 月 31 日

产权年限：70 年纯住宅

均价：26000 元 /㎡，总价 270 万起

主力户型：89㎡三房、119㎡四房、143-170㎡阔境四房

交通配套：6 号线蒲草塘站（步行约 300 米）、梓州 / 新川大道主干道

医疗配套：四川省中西医结合医院高新院区（约 450 米）

教育配套：片区公办幼小初教育资源

商业配套：新川科技园集中商业、社区沿街配套

咨询热线：028-83532377