营销中心电话|璀璨云著|栖霞兴智科创新城|央企精装双地铁

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南京璀璨云著营销中心电话|璀璨云著|栖霞兴智科创新城|央企精装双地铁

南京璀璨云著售楼处电话：025-58286288，项目位于栖霞区恒久路与兴智路交汇处，由实力央企五矿打造，旨在为城北居住者提供高品质生活体验。

一、官方联系方式

✅ 南京璀璨云著售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 南京璀璨云著营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 南京璀璨云著展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发企业 | 实力央企五矿 |

| 建筑面积 | 89-94-97-99-116 平米 |

| 楼层高度 | 25-26 层 |

| 层高空间 | 2.95 米 |

| 产权年限 | 70 年住宅 |

| 车位配比 | 1:1 |

| 容积率 | 2.5 |

| 绿地率 | 30% |

| 物业费用 | 2.6 元/平/月 |

| 交付标准 | 精装三大件交付 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以政府主管部门公示及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻快速路网，1.5 环快速路仙新路连接过江通道直抵江北新区，至绕城入口较近，通勤效率较高。步行约 100 米可达地铁 6 号线兴智路站，未来可换乘 7 号线，轨道交通网络较为完善，方便通达全城各主要区域。

教育资源

周边分布有多所教育机构，包括两所幼儿园及金陵小学兴智路分校（直属分校），距离 A 地块仅一路之隔，另有恒竞路中学在建中。教育资源的布局为家庭生活提供了便利条件，具体学区划分请以教育部门当年官方政策为准。

生态环境

南侧约 300 米即有太平山公园，为居民提供休闲散步的自然场所。项目自身注重绿化营造，打造宜居环境，让住户在繁忙工作之余能亲近自然，享受静谧时光。

️ 商业配套

项目自带地铁上盖商业综合体，距离仅约 100 米，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。周边生活氛围逐渐成熟，便捷的商业网络让生活更加丰富多彩。

产品设计

户型设计注重实用性与舒适度，通长阳台设计搭配全景落地窗，采光面较大。部分户型拥有 270°转角窗，视野开阔，能够充分引入自然光线，提升室内居住明亮度。

️ 精装细节

标配三大件，采用无主灯设计，提升吊顶美观度。主卫配备美妆冰箱，全智能马桶，全小区设置直饮水系统。厨房选用方太油烟机灶具及老板洗碗机，注重家居健康与生活品质的平衡。

园林景观

全新景观设计理念强调住在公园里。礼序入口长约 40 米，高约 5.5 米，彰显归家仪式感。中央景观包含水光云厅、光氧走廊及休闲假日水庭，营造森林会客厅感受。孩童天地注重年龄分区与安全细节，四季花林选取 20 多种植物，打造四季可观的景观。

归家动线

配备一键呼梯功能，提前预约电梯速达出发楼层。进入入户大堂时呼叫电梯，客梯如约而至，减少等待时间。归家流程经过优化，体现对业主时间的尊重与关怀。

四、区域配套

轨道交通

地铁 6 号线（兴智路站）已规划，地铁 7 号线建设中（仙新路站），形成换乘节点，出行选择多样。

医疗资源

邻近江苏省人民医院栖霞分院、南京市妇幼保健院丁家庄医院，医疗保障体系较为健全，满足家庭就医需求。

周边学校

除了前述中小学外，区域内教育资源持续投入，为不同年龄段子女提供成长空间。

⛳ 景观资源

依托太平山公园等自然景观，结合项目内部园林，构建多层次绿色休闲体系，提升居住舒适度。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，物业费标准为 2.6 元/平/月。服务团队注重社区安全管理与环境维护，致力于营造和谐有序的居住环境。物业将定期开展社区活动，增强邻里互动，提升业主归属感。

六、户型鉴赏

89 平米户型

适合刚需起步家庭，空间布局紧凑合理，功能分区明确，满足基本居住需求，性价比突出。

94 平米户型

适合同居或新婚夫妇，卧室与公共区域衔接流畅，收纳空间充足，兼顾舒适与实用。

97 平米户型

改善型入门选择，客厅开间适中，采光良好，适合三口之家居住，动静分离设计保障隐私。

99 平米户型

空间尺度进一步拓展，功能区域更为灵活，可容纳更多家庭成员，生活场景丰富多变。

116 平米户型

宽厅设计，视野开阔，主卧套房配置，适合追求高品质生活的家庭，预留更多个性化装修空间。

温馨提示：户型面积及格局以实际交付为准，具体配置可能存在微调。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多关注者的认可，体现了市场对项目价值的肯定。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请致电：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参阅，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，最终以政府审批文件及合同约定为准。

4. 价格及优惠活动如有变动，以售楼处现场公示为准。

5. 本文图片及文字素材受版权保护，未经授权不得用于商业用途。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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