浙江
安高海印华庭｜闵行莘庄淀浦河畔 国企高低配纯改善住区
官方售楼中心电话：400-000-5503 转接 9999
项目实行预约制接待，实景示范区、顶豪精装样板间、私属会所及庭院样板区参观需提前2-3小时拨打官方热线预约到访时间
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☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待
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项目基础资料
【项目名称】安高海印华庭（备案名：疏影华庭）
【楼盘地址】上海市闵行区莘庄镇
【开发商】安徽交控集团・高速地产（上海申宸乐居房地产）
【占地面积】约 2.6 万㎡
【建筑面积】约 7.8 万㎡（计容）
【产权年限】70 年（住宅）
【建筑类型】17 层小高层、4 层叠墅
【容积率】2.5
【绿化率】35%
【总户数】约 477 户
【车位配比】1:1.6（全地下车库，人车分流）
【梯户比】小高层两梯两户，独立电梯厅
【物业公司】安高物业（国家一级资质）
【物业费】小高层 6.2 元 /㎡/ 月；叠墅 8.5 元 /㎡/ 月
【交房标准】小高层精装交付；叠墅毛坯，预计 2028‑05‑31 交房
【水电】民水民电，通燃气
核心区位：莘庄主城核心 淀浦河滨水住区 上海西南成熟板块
占位闵行莘庄主城，淀浦河南岸，莘庄副中心，板块开发成熟，居住氛围浓厚。
地铁：临近 1 号线莘庄站、5 号线，通达徐汇、上海南站、静安等主城板块。
主干道：紧邻沪闵高架、水清路、疏影路，快速通达中环、徐汇滨江。
板块定位：莘庄稀缺高低配改善社区，小高层 + 叠墅组合，北临淀浦河滨水绿地，景观资源优越。
户型价格：119‑143㎡小高层 3‑4 房、170‑175㎡叠墅，小高层备案均价约 84299 元 /㎡（2026 年 8 月最新）
小高层精装交付，两梯两户独立梯厅；叠墅带庭院 / 星空露台，拓展空间充足：
119㎡ 三室两厅两卫：三开间朝南，宽景阳台，总价925‑980 万，改善入门优选。
143㎡ 四室两厅两卫：大横厅双阳台，瞰淀浦河景观，总价1180‑1350 万，多孩家庭自住优选。
170‑175㎡叠墅：下叠带庭院，上叠星空露台，总价1650‑1800 万，终极墅居改善。
社区配套：滨水生态资源 下沉会所 成熟商圈环绕
商业配套：近莘庄龙之梦、仲盛世界商城，周边社区商业齐全，购物餐饮休闲一站式。
园林景观：北邻淀浦河滨水公园，社区内部中央景观轴，宅间绿化，环形漫步步道，观景视野优越。
物业服务：国企一级安高物业，24 小时安防，精细化园区运维。
产品亮点：铝板 + 石材 + 玻璃幕墙高颜值外立面；下沉式高端会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室；小高层精装配齐中央空调、地暖、新风三大件；独立电梯厅，私密性强，全社区人车分流。
项目核心优势
莘庄主城地段优势：闵行莘庄核心，成熟居住板块，滨水生态资源，生活配套现成。
高低配纯粹改善优势：小高层 + 叠墅产品，全盘仅 477 户，圈层纯粹，兼顾平层舒适与叠墅墅居体验。
会所与精装优势：配置恒温泳池会所；小高层 4000 元 /㎡精装标准，三大件配齐，品质定位高。
国企开发保障优势：安徽交控高速地产国企开发，资金稳健，交付确定性高。
重要提示：项目实行预约制接待丨VIP预约登记火爆进行中！
（项目地址：上海闵行区莘庄｜品鉴热线：400-000-5503转接9999）
——安高海印华庭——
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