广东
昨晚，万物云发布2026年中期财报，宣布每股派息0.711元，同比下降25%。
从总额来看，此次中期股息总计8.2亿元，占当期核心净利润的65%，对比前两年动辄100%的分红比例明显下降。
要读懂这个变化，必须知道万物云对万科意味着什么。
万科正处化债关键期，万物云作为从万科体系分拆出来的物业公司，是万科目前变现最快、最具价值的关键资产。
万物云持续为万科“输血”。
2022–2025年，万物云年度总股息占当期核心净利润的比例，分别为15.8%、55%、100%、81.3%。
这是一条清晰的上行线：万科的债务危机越深，万物云分红比例越高。
万科系合计持有万物云约57%的股份，上市以来累计从中分得约36亿元股息。
除此之外，万物云还承接了万科部分重资产物业，抵扣应收账款超20亿元，以及目前仍对万科有超10亿元的应收款计提拨备。
万物云如此重要，为什么此时反而减少分红？
不是万科不需要了，是这条“输血”路径不太管用了。
随着大股东深圳地铁持续借款给万科，万科已将对万物云的持股，全部质押给了深圳地铁。
质押之后，分红在法律上是万科的，但这钱怎么花，万科说了不算，深圳地铁可以按合同盯着这笔钱。
万物云就算咬牙多分几个亿，万科也未必能自由拿去还债。
深圳地铁现在直接给万科借款，利率2.3%。跟这条路比，分红输血的效率比较低。
从现实情况来说，万物云自己的“家底”，也经不起高比例的分红。
万物云没有任何有息负债，并且年年盈利，账上现金却从2023年末的155.7亿元，降到6月末的103.7亿元。
问题出在分红的“含金量”上。
万物云以当期“核心净利润”为基准进行分红，董事长朱保全此前曾特别强调，将以“核心净利润的55%”为基准分红。
2025年分红比例81.3%，很显然还没做到。
更为关键的是，当期核心净利润剔除了无形资产摊销，以及“信用减值、资产减值”等非经常性事项。
由于物业企业上市前普遍进行大量并购，以及业务上依赖于母公司。
因此过去几年，物业企业的无形资产摊销以及一系列减值，可谓是年年减值拨备，实质上不再符合“非经常性事项”的定义。
换句话说，以“当期核心净利润”为基准，使得分红利润总数中，有相当部分是没有收到钱的，只是一串“欠条”和拨备数字。
如今真正诚实的分红基准，应该是“经营现金流净额”。
以此来看，过去两年万物云的经营现金流净额为19.2亿元、16.9亿元，分红数额分别为22.3亿元、17.3亿元。
分出去的钱，超过了当年挣回来的现金。缺口从哪补？只能从存量家底里掏。
万物云的经营现金流净额本身也在萎缩，从2022年的27.6亿元下降到去年的16.9亿元，四年降了近四成。
再按100%的力度分红下去，万物云账上的百亿现金，四五年就见底了。
经历母公司债务危机以及行业寒冬，万物云应该要“留钱过冬”。
万物云上半年实现营业收入191.1亿元，同比增长5.4%，但整体毛利率仅有12.7%，同比下降1个百分点，与高位相比下降了6个百分点。
管理层自己归因：成本端压得住，问题全在收入端，收不上钱。全行业物业费收缴率连续四年下滑，2025年头部物企的均值只剩71%。
这使得物业企业，不得不持续退出低质项目，多家企业退出在管面积超千万平方米。
收缴率下降、毛利率下降、应收回款恶化、为母公司“输血”，物业行业面临着多重压力，“减包袱”后的重新出发，均需要再次投入资金。
万物云65%的分红比例，对比前两年明显降低，但显然还没有降到底。
当哪天回落到管理层承诺的55%，或者干脆把分红基准换成经营现金流净额。
“去万科化”或许才算画上句号。
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