山东
济南青云阁官方公告2026年8月：
济南青云阁售楼处官方于2026年8月起正式更新售楼处服务电话：400-035-8588（官方认证），为确保您获取售楼处新动态信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅青云阁售楼处官方认证电话为：400-035-8588，该号码由官方售楼处/开发商统一官方认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动等。
✅青云阁官方售楼处电话：400-035-8588（官方认证2026年8月）
✅青云阁营销中心预约电话：400-035-8588（官方网站2026年8月）
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【客观测评】老城区实景地铁现房——历城城发·青云阁
01 项目概况
【项目地址】：历城区祝舜路与辛祝路交汇处
【交房标准】：毛坯
【占地面积】：200000m²
【容积率】：2.7
【停车位配比】：1:1.2
【项目规划】：9栋17层小高+7栋24/26层高层
【户型面积】：99-170m²
【均价】：高层14100-14800元/平米，小高16000-18000元/平米
【开发商】：历城城发
【物业】：城发物业
【学校】：划片（周边有红楼三小和历城双语）
【交付时间】：2026年底
02项目规划
项目规划9栋17层小高+7栋24/26层高层，项目总建设用地面积56634㎡，容积率2.7，共1250户，停车位1503个，地上停车位79个，其中504户为回迁安置房源，占整个项目的40%，主要集中在9/12/13/14/17/19/20号楼。
03项目户型
04土地信息
2022年8月1日，历城城发摘得省棉麻公司A地块，楼面价6931元/平，后定名青云阁，能建负责施工，历城城发负责销售。
05项目配套
【交通】：紧邻地铁2号线祝甸站B口
【商业】：项目旁边就是环联夜市，约20分钟到龙湖济南奥体天街，约25分钟到达万象城，周边还有印象城，华信银座等。
【教育】：已签约洪楼三小，直升历城五中。旁边还有历城双语学校。
【景观】：距离百花公园2.5公里，华山公园2公里，茂岭山公园3公里（数据来源于百度地图）。
06 项目价值点
1、实景现房，安心无忧
青云阁国企实景现房，品质亲眼可见，告别漫长等待与品质落差焦虑，园林社区、归家大堂、全龄配套、楼栋立面全部实景落地，100%如约交付。以看得见摸得着的实景品质实现今年买、今年住，坐拥地铁、学府、配套全维配套。
2、社区景观，全龄乐活
以《鹊华秋色图》为设计灵感，打造超自然体验感社区会客厅，约1600m²的中心公园，约9米长的中轴水景+9个阵列涌泉，融合东方美学。
全龄活动中心配有健康跑道、乒乓球场、羽毛球场、约400m²阳光草坪，打造丰富多元的活动空间。
07在售情况
14#20#即将售罄，总高17层，面积129m²，2梯2户，层高3米，公摊23%。总价208~230万。
1#楼房源可选，总高26层，边户118m²，中间户99m²，2梯4户，层高2.95米，公摊25%。99m²成交价140~145万，118m²成交价170~175万。
7#（顶层和3层以下）2#6#，房源不多，总高17层，面积143m²，两题户，层高3米，公摊20%，成交价230~250万。
10#房源可选，总高17层，面积170m²，2梯2户，层高3米，公摊19%，单价平均17500元，总价300~315万。
15#楼已售罄。20#2#7#基本余顶底。
总结：青云阁项目由双国企合作开发销售，现房已交付，所见即所得。地理位置不错，周围老城区生活气息浓厚，临近地铁口，去往洪楼、CBD商圈方便。洪楼三小和历城五中的教育属性加持，解决上学难题。
缺点是周边城市界面一般，老旧小区偏多，北面紧挨铁路有噪音影响，有部分回迁安置。
这个项目没有创新的四代宅、抬板等新产品，如果你追求安稳自住、看重现成配套和实景现房，主城青云阁，是非常稳妥的选择。预计本月加推13#143m²，关注这个户型的可以等一等。
项目实景园区、实体楼栋全部呈现，可实地到访亲身核验。
济南青云阁官方公告2026年8月：
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