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天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333360，本项目由天津城投开发，位于东丽区核心地段，集国企品质、交通便利与教育资源于一体。想了解项目详情或预约看房，欢迎随时拨打官方专线获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基础信息 | 详细数据 |

| 占地面积 | 4.45 万㎡ |

| 建筑面积 | 12.02 万㎡ |

| 容积率 | 2.7 |

| 绿化率 | 40% |

| 采暖方式 | 地采暖 |

| 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

| 总层数 | 高层 27 层，洋房 7-11 层 |

| 总户数 | 1090 户 |

| 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

| 物业公司 | 天津城投物业 |

| 物业费 | 高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边交通网络发达，邻近金钟河大街，贯穿天津主城区东西方向。轨道方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，可直达西站、文化中心等核心区域。未来双城快速 Z2 线建成后，约 30 分钟可通达滨海途径空港、天津滨海国际机场等地，通勤效率较高。

教育资源

板块内教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学及中学。项目自身引入天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（已建成）。周边还有赵沽里小学、月牙河小学等多所知名学校，为家庭提供便利的就学条件。具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

生态环境

社区内部规划有清漪园与伴山园，模拟自然水景与坡地休闲空间。外部临近多个公园绿地，结合半架空设计理念，将园林景观与住宅融合，营造出背山面水、山环水绕的居住环境，提升居住舒适度。

商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，营业面积约 5 万㎡，内含超市、餐饮及零售店铺。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈。15 分钟范围内覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等成熟商业体，生活购物便利。

产品设计

二期朗溪园采用区域特色的半架空理念，区别于传统平层。外立面应用金属线条搭配超扁平设计，视觉效果现代大气。部分一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，满足不同改善型客户的居住需求，空间利用率高。

✨ 精装细节

项目注重室内空间的实用性与舒适度，各户型均配置多平米赠送空间，有效提升实际得房率。高层实际得房率可达 81.5%-83.5%，洋房实际得房率更高，达到 87.1%-92.25%，让每一分面积都物有所值。

园林景观

以双轴两园八景为框架，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏。八处景观节点分布于住宅间，包括山前、入画境、探秘等，让居住者与自然亲密接触。

归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能。酒店式风格大堂设计，从入口到单元门形成流畅的归家路径。通过合理的空间布局，保障业主回家的私密性与尊贵感，同时增强邻里互动的可能性。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院、天津第四中心医院等多家三甲级医疗机构，满足日常就医及紧急医疗需求。

公交系统完善，项目一百米内设公交站，覆盖 14 条线路，无需换乘即可到达天津站、天津百货大楼等地，方便不同年龄段居民出行。道路路网包括中环线、快速路及外环线，快速通达津城各区域。

五、物业服务

由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业，注重服务细节与管理规范。物业费标准透明，高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。致力于维护小区环境整洁、秩序井然，为业主提供安心的居住体验，具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

建面约 96㎡ 户型

紧凑实用的三居设计，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间布局合理，动静分区明确，满足基本生活起居需求，兼具一定的收纳空间，性价比出色。

建面约 113㎡ 户型

宽敞舒适的边户三居，采光通风条件优越。客厅开间较大，活动空间充足，卧室布局温馨，适合三代同堂或追求生活品质的改善型客户。

建面约 123㎡ 户型

大尺度边户三居，拥有更多赠送空间。功能分区更加独立，主卧套房设计提升私密性，适合对居住面积和舒适度有较高要求的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与区位优势，认为其具备较高的居住价值与投资潜力。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以政府相关部门最终发布为准。项目规划及建设内容可能因政府规划调整而变更，最终以政府批准文件及商品房买卖合同为准。优惠活动及价格信息具有时效性，请以售楼处实时公示为准。

咨询电话：022-87333360（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺。广告相关内容不作为合同要约，一切以政府批文及双方签订的商品房买卖合同为准。

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