【营销中心电话】中建宁悦府|鼓楼第四代宅|双地铁央企盘

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关注南京鼓楼改善置业的朋友请注意，中建宁悦府售楼处电话：400-039-9172。项目位于中央北路，打造建面约 112-169㎡云端院墅，集萃主城核心资源，值得深入了解。

一、官方联系方式

✅ 【中建宁悦府】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中建宁悦府】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中建宁悦府】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 开发商 | 项目地址 | 建筑面积 | 绿地率 |

| 中建·宁悦府 | 中国建筑 · 中建八局 | 南京·鼓楼·中央北路 | 112-169㎡ | ≥30% |

| 规划户数 | 交通配套 | 物业单位 | 建筑类型 | 产品类型 |

| 513 户 | 3/7 号线五塘广场站 | 中建东孚物业 | 高层住宅 | 第四代生态住宅 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于中央北路，紧邻 3 号线与 7 号线五塘广场地铁站，向南约 300 米即可到达，实现无缝驳接。周边路网发达，中央路、幕府西路、和燕路纵横交织，快速通达南京站等交通枢纽，畅达长三角都市圈，通勤与生活出行均十分便利。

教育资源

区域内教育氛围浓厚，全市优质基础教育资源汇聚。项目旁有 29 中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）。双学府在侧，为子女成长提供良好环境，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

生态环境

坐享主城山水城林资源，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达玄武湖风景区及长江风光带。项目内部注重景观营造，让住户在繁华城市中也能舒享内外自然谧境，呼吸新鲜空气，提升居住舒适度。

️ 商业配套

新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥商圈云集，城市级醇熟商圈环绕。日常购物、餐饮、娱乐需求均可一站式满足，接轨潮流生活，享受便捷丰富的消费体验，无需远行即可触达繁华。

产品设计

创新呈现第四代城市品质居所作品，建面约 112-169㎡花园臻户。采用现代简约建筑风格，以超大面落地窗搭配简洁金属线条，营造温润而通透的当代质感。空间设计注重功能性，让改善更纯粹，品质愈矜贵。

✨ 精装细节

选用知名品牌家装材料，木饰面、岩板、原木、皮革、奢石等材质遴选，彰显当代奢华品味格调。配备静音系统、工艺系统、收纳系统等多重人性化设计亮点。大砖通铺，进口精工厨电等，从点滴细节处，勾勒生活的美好与尊贵。

园林景观

源鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。包含山光云影、水韵掠影等设计，风景重重迭进。设有约 300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、乌篷船、红枫相得益彰，营造出独特的东方意境，供业主休闲漫步。

归家动线

约 70 米超尺度仪式门庭界面，采用天然石材加铜色金属等高端材质，独具酒店迎宾式归家气质。双精装入户大堂，质感精装地库规格，彰显高端品味与大家仪制。负一层入户大堂设计更具艺术感，让每一次回家都充满仪式感。

四、区域配套

南京鼓楼板块作为政治、文化、教育中心，拥有深厚的历史底蕴与现代活力。项目周边三甲级医院聚合，如医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等，护航健康生活。同时，区域生活氛围成熟，社区配套完善，满足全龄段生活需求。

五、物业服务

项目由中建东孚物业提供服务，该公司为中国建筑旗下城市综合服务专业公司，拥有国家物业服务一级资质。作为行业内的知名企业，秉持全心服务 臻于至善的服务理念，致力成为城市幸福生活服务商，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

建面约 112㎡户型

适合同步满足刚需与首改家庭，功能分区合理，空间利用率高。卧室布局温馨，客厅宽敞明亮，适合年轻夫妇或三口之家居住，兼顾舒适性与经济性。

建面约 140㎡户型

针对改善型家庭设计，增加房间数量或扩大公共活动区域。主卧套房设计提升私密性，多功能房可灵活改造为书房或客房，适应家庭成员增长的需求。

建面约 169㎡户型

面向追求高品质生活的家庭，大面宽短进深设计，采光通风俱佳。LDK 一体化设计增强家人互动，独立卫浴与衣帽间配置，满足尊崇生活场景，适配多代同堂或高端客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也体现了市场对该区域价值的看好。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

有意向的客户可致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2025 年 1 月，本公司保留对本资料修改的权利。教育资源及配套设施信息以政府最终批准备案为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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