山西
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最近不少农村地区，村干部会同相关工作人员，开始对村里的房屋开展实地排查登记。很多村民看到上门核查，心里会犯嘀咕，是不是自家房子要拆。
这里要跟大家说清楚，核查不等于直接拆除。排查主要是为了整治农村闲置危房、规范宅基地使用、消除安全隐患。并不是只要属于下面这几类房子，就一定会拆，会根据实际情况，区分修缮整改、限期整改、依法拆除等不同处理方式。大家不要听信小道消息，一切以村里正式通知为准，下面这五种房子，乡亲们可以对照看一看，提前做到心中有数，邻里之间也可以互相提醒。
第一种，长期无人居住、墙体开裂的老旧危房。
在很多村子里，存在不少年代久远的老房子。户主全家已经搬到城里定居，房屋常年锁门，好几年没人回来居住。风吹雨淋之后，墙体出现裂缝，屋顶漏雨，木梁腐朽。这类房子本身随时有坍塌的风险，不仅房主自身不安全，路过的老人小孩也容易遇到危险。
对于这类危房，优先鼓励房主进行加固修缮。如果已经破损严重，没有修缮价值，经过鉴定之后，会按照政策进行处置。并不是直接强制拆除，很多地方针对自愿退出危房的农户，还有相应的补偿政策。房主千万不要置之不理，房子长期放任不管，一旦发生倒塌，还会产生相应安全责任。
第二种，违规占用耕地修建的房屋。
国家一直严守耕地保护红线，耕地只能用来从事农业生产。以前部分村民法律意识淡薄，没有办理审批手续，直接在自家耕地上盖起住房、库房、围墙。
这一类建筑属于违规占地建筑。不会一刀切处理，会区分建房时间、实际用途。对于确实严重占用永久基本农田的建筑，需要进行拆除恢复耕地；部分符合条件的，可以补办相关手续。提醒农村的朋友，以后不管是盖新房，还是搭建仓库棚房，一定要提前向村委会提交申请，走完审批流程再动工，不要建好之后才发现手续不全，造成人力财力白白浪费。
第三种，一户多宅里面闲置的旧房。
按照宅基地管理相关规定，农村实行一户一宅。现实当中，有些农户因为继承长辈房产，手里拥有两套及以上的农村房屋。新房子平时居住，老宅子常年空置。
继承得来的房屋本身是合法的，受法律保护，但是宅基地使用权有相应规范。如果房屋完好，可以正常维护；一旦房屋自然倒塌之后，就不能够再重新翻建。如果长期闲置、破败不堪，经过户主自愿，可选择有偿退出，拿到相应补偿。只要房屋还完好，不会随意拆除，大家不用恐慌，重点是不要随意翻建闲置老宅。
第四种，村内废弃的附属搭建，私搭乱建。
很多农家院子外围，村民私自搭建的简易棚子、围墙、杂物房、牲口棚，当初建设的时候没有经过审批，挤占村内公共道路，堵塞排水沟，影响村容村貌，还会阻碍消防通道。
这类私搭乱建，是乡村环境整治当中重点排查对象。大部分情况要求农户自行拆除整改，清理恢复原样。很多村民觉得搭个小棚放杂物无所谓，等到工作人员上门通知整改，才开始手忙脚乱。大家可以自查自家院墙外，有没有私自搭建的建筑物，尽早了解政策，避免后续麻烦。
第五种，已经完成搬迁安置之后的旧房。
部分村民之前享受过易地搬迁、地质灾害避险搬迁政策。已经搬进了政府统一安置的新房，按照协议，原来老家的旧房需要腾空处置。
有少数农户搬去新房之后，老家旧房依旧保留，堆放杂物。按照相关协议，这类原有房屋需要进行复垦处置。这一类房屋处置，全部按照当初签订的搬迁协议执行，有明确流程，不是临时决定拆除。
在这里再着重提醒广大村民，网上流传很多“马上大拆大建”的消息，大多属于夸大传言。农村房屋处置，有着完整流程，要现场核验、公示告知，不会说拆就拆。所有政策信息，以村委会张贴的正式公告、工作人员当面通知为准，不要轻信短视频、小道消息，不要盲目卖房、盲目翻盖房屋。
自家房子如果接到整改通知，先仔细看清通知内容，分清是修缮、整改，还是拆除处置。有不明白的地方，直接去村委会当面咨询，不要听邻里道听途说，避免产生不必要的误会和损失。
现在农村宅基地管理越来越规范，不管是旧房维护，还是新建、翻建房屋，第一件事就是咨询村里，确认手续是否齐全，把政策了解清楚，才能更好守护自家房产权益。
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