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项目优势

1、天府新区芯·兴隆湖旁·科学城低密改善大盘
2、全线实景现房，即买即住即落户，四中名校不用愁
3、4000亿GDP高精产业聚集、凤栖谷路开通，紫光政府已启动回收，价值即将飙升
4、把家安在公园里的社区，四大生态公园近万亩公园环绕，成都生态宜居TOP1
5、紧邻天府大道纯改善住宅项目，坐享国际级配套规划
6、四川大学华西医院、天府四中教育无忧、天府大悦城
7、超低容积率、独梯独户奢华尺度、南北通透纯板式规划

区域及板块介绍

地段价值优势：占位天府新区兴隆湖科学城核心，成都未来新中心，科创、总部经济、高端人才集聚。

紧邻5100亩兴隆湖+凤栖湿地，双面公园环绕，生态资源稀缺。

天府大道中轴+科学城南路，城市主动脉，通达性强。

天府新区

天府新区是成都大城崛起的重要支撑，也是公园城市首提地。（2018年习近平主席来天府新区视察时在我们项目所在板块兴隆湖畔指出“天府新区是‘一带一路’建设和长江经济带发展的重要节点，一定要规划好建设好）

新区未来潜力不可估量，先进的生态规划理念，70%的生态用地面积，天府新区总规划面积为1578平方公里，而直管区，占地面积只有564平方公里，只占总面积的35%左右，您看到的这个区域图又是天府新区直管区的核心板块，土地更为稀缺。

成都的天府大道
天府大道是目前成渝经济圈发展主轴，起步最早，兑现能力最快，呈现度最高，经济规模最强的城市景观经济主轴，成都天府大道作为城市中轴线，其发展对于成都的建城格局和未来发展具有重要意义。自2004年成都市人民政府批准天府大道的命名方案，天府大道不断向南延伸，直至仁寿,，更浓缩了城市文化，展示了商业繁华，成为成都城市价值的天际线。

靠近中央总部商务区，靠近天府大道，西部城市西博城，国际会议中心，未来有超过199座200米以上超高建筑，城市天际线，吸引世界目光，为成都国际化发展带来坚实基础；周边新房的价格，已达到3-4万；

靠近天府大道旁，是中国西南最大的人工湖，兴隆湖，整个湖区5400亩，水域面积4500亩，是目前中国西南最大的产城湖，汇聚国内与国际顶尖的科技研发团体，国内顶级教育机构扎堆，高精尖技术研发与转化，生命基因尖端医学，芯片制程航空航天卫星高铁轨道等造福人类的产业布局，是解决国际打压，独立自主创新迈入世界头号强国的基石，每年国家财政补贴，吸引国内国际高端科研人员快速进驻的片区。
总结：成都天府大道，一路向南；从早期周边的一无所有发展到目前，天府大道两侧全是西部国家中心城市重要的国际化配套，我们项目距离天府大道仅300米，占据有力发展升值条件；科学城板块的用地指标较少，仅7%的居住用地，能够出售的住宅用地只有4%，另外3%是人才公寓，长期考虑未来想在兴隆湖置业安家也是越来越难，房价也会因为供需关系紧张价格有极大上浮空间。随着城市的发展，我们项目处城市核心中轴线，辅以科学城强劲的人才涌入，未来3-5年，房价的升值潜力大，是一个价值洼地。

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周边配套

交通：四横五纵立体式交通网络

地铁1号线科学城站、规划16/21号线罗家沟站（约500米）。

2站到西博城枢纽，换乘5/6/18/19号线，快速通达全城。

三横三纵主干道，自驾便捷。

学校

名校荟萃，教育无忧：8min天府四中鹿溪校区、5min湖畔中学、天府七中、天府中学、天府七小、天府新区第一小学、成都实验小学湖畔路校区、成都龙江路小学桐湾校区！

天府四中鹿溪校区：九年一贯制学校，高起点、高定位、高品质的公办学校，2026年正式开校，小学30个班、学位1350个，初中18个班、学位900个，教育加码！

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医疗

四川大学华西天府医院：综合排名全国第二；天府新区首家“华西牌”的现代化、智慧化综合性公立医院，医疗格局腾飞，5min即可到达！

商业

繁华商圈配套：8min天投方圆荟、10min天府大悦城；

商业这个维度，我就要拿中、大、巨三个点来讲，先说中型商业，我们项目自己建了一个社区购物中心，而我们的社区购物中心基本满足了我们日常的超市、美食、宠物、美发等日常商业；并且在销售中心负1楼，就是我们的高端会所。

我们的大型商业，那您往兴隆湖方向，方圆荟、中粮大悦城等一系列的巨型商业；润扬商业中心6万方，预计在下半年盛大开业，进一步提升兴隆湖科学城片区的商业氛围；所以是我们项目中商业、大商业、巨商业一应俱全，完全覆盖与满足我们的日常商业购物生活。

生态

唯一把家安在公园里的社区，四大生态公园近万亩公园环绕，成都生态宜居TOP1！

约4500亩兴隆湖、约3800亩鹿溪河生态区、约2800亩凤栖公园（规划中）、约77亩代建绿地(规划），二绕生态带，立足时代天府“高知平墅区”生态改善生活。

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产业

国家级新区4000亿GDP高精产业聚集、凤栖谷路开通，紫光政府已启动回收，价值即将飙升！

东有上海浦东新区，西有成都天府新区，高精尖驱动型新区，中国未来30年看天府新区；
美国有旧金山硅谷，中国有西部科学城，科学城是东方科创中心和高精尖聚集地，是国运所在！
红梁西二街开通、凤栖产业园开园、紫光政府已启动回收，百万级大盘共同衬托本区域成熟繁华！

短期溢价有背书 中期成长有前景 长期人才有依靠！！！

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项目介绍

【品牌简介】

荣盛发展始创于1996年，并于2007年在A股上市，股票代码：002146，是全国沪深上市房企TOP6，2019年荣获“沪深上市房地产公司”综合实力排名第6位，并荣获2020中国房地产公司品牌价值TOP10第8位，2017年至2020年连续四年稳居中国房地产百强企业第16位，品牌价值已高达258亿元。

28年以来荣盛高速发展，逐步形成以4大区域为主体，布局80余城，成为中国高端物业品牌开发商的代表之一。

在战略上，荣盛形成了“两横、两纵、三集群”的战略布局，并成功进驻捷克共和国和加拿大温哥华，开发项目总数超300个。

【品牌实力】

荣盛发展以大地产、大健康、大金融为品牌驱动力，旗下荣盛康旅投资数百亿在神农架、三亚、黄山等全国多个5A景区均运营了大型康旅项目，拥有9家五星级度假酒店，以及全国唯一能通航西沙群岛的航空公司-美亚航空等，全面形成荣盛的大健康布局；

在大金融方面荣盛集团是河北最大的地方商业银行河北银行的大股东，并以发起人身份成立了东北首家民营银行“辽宁振兴银行”，且拥有“十大房地产基金”泰发基金，奠定大金融核心驱动的同时，并以公司强大的资金实力，为您的置业安全保驾护航。

【公司简介】

荣盛集团从京津冀出发，辐射全国，布局全业态产品，已成为全国最具品牌影响力的企业之一，荣盛2010年进驻成都，分别打造荣盛-布鲁明顿广场、荣盛-花语城，荣盛香榭兰庭、荣盛·紫堤东郡，荣盛·香堤荣府、、荣盛公园御府、荣盛万树香堤等项目，并于2020年4月斥资25.25亿布局天府新区直管区兴隆湖核心板块，竞得157亩稀缺土地，打造荣盛全国第十七座、四川首座府邸级高端系列产品——荣盛时代天府项目。

产品系介绍-几大产品系

荣盛专注于客户现实及潜在需求的充分满足，打造精品人居典范，荣盛发展住宅产品细分为花语、锦绣和府邸三大产品线：

花语系列产品是献给浪漫生活的代表作，以现代时尚建筑为蓝本，融合浪漫和实用主义，打造明媚靓丽、充满诗意的中产小资栖居之所，满足都市生活浪漫期许，

锦绣系列产品是献给上层生活邀请函，以现代建筑艺术与城市配套完美融合，提前兑现给客户富足、多彩的生活方式，

府邸系列产品是献给荣耀这座城市的人，融合东西贵族精神与现代居住观、建筑观，铸就“东情西韵”尚品华宅典范，礼敬世家栖息之梦，在最稀缺的土地上打造最稀世的人居住宅时代天府项目，也是荣盛选择天府新区、选择兴隆湖的所在。

物业

荣万家（原荣盛物业）成立于2000年，拥有国家一级物业服务资质，是一家从事物业服务具有独立法人资格的大型服务企业，是中国物业管理协会会员单位，入驻超过43个城市，管理物业面积超过99.9百万平米，服务百万业主，管理项目多达300余个，2024年荣获中国物业服务百强企业TOP14。

户型鉴赏

建面256㎡5居

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建面245㎡5居

建面170㎡4居

建面143㎡4居

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建面130㎡3居

项目展示

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