四川
悉尼的一位房主克里斯分享了他在分层产权上的“噩梦”经历。他原以为购买的是一生的“终身之家”，却不得不以比买入价低数百万澳元的价格挂牌出售。
这套三居室的临水联排住宅位于悉尼黑瓦特尔湾，周边类似房产通常价值超过400万澳元。这套房子的挂牌价仅为999999澳元。克里斯决定“彻底放弃”，尽快卖掉。在接受《时事聚焦》采访时，克里斯表示：“这件事不仅耗尽了我的存款，还让我心力交瘁。”
克里斯两年前买下了这套房产。他决定出售，主要是因为与楼宇业主委员会的持续纠纷。他提到，房屋在2017年进行过未经授权的施工，但问题频出，克里斯和其他现任业主可能需要承担相关费用。
悉尼市议会给克里斯的邻居发去的一封信中提到，施工涉及将庭院改造成房间，议会认定这“违反了《1979年环境规划与评估法》”。不过，议会表示“目前不会采取进一步行动”。
克里斯为房产撰写了一则直白的广告，在网上迅速传播。他写道：“买下梦想……继承噩梦。”“你是否曾看过格利伯的一套漂亮排屋，心想：房子不错，但如果再加点情绪创伤就更好了？”“那么，今天就是你的幸运日。这不只是一套房子，而是一种体验。”
克里斯说，这则广告引起的反响“超出想象”，超过6000人通过电子邮件和短信联系了他。他说：“大家没明白、而我一直试图解释的是：你付出的不是100万澳元这么简单。”“你要付这笔钱，之后还有各种征费。”
由于广告被指“低报价引客”，一度被下架，但克里斯争取后又重新上线。对于有意购买的人，克里斯表示，他们必须“愿意去斗争”。《时事聚焦》向业主委员会询问，但对方未予回应。数百名网友在网上看到广告后，对克里斯表示同情。
有人说：“这确实把分层产权的问题概括得很到位。澳大利亚的分层产权体系就是官僚主义噩梦。如果这个国家真想让更高密度居住模式运转起来，这套体系就迫切需要转向服务导向和价值导向。”这名网友还表示，自己曾在海外持有公寓，那里分层产权体验完全不同，甚至让人觉得“物有所值”。
另有人提到他见过另一起无关的“恐怖故事”：开发商持有一半单元，因而控制了业主委员会。还有评论称：“分层产权制度确实需要彻底整顿，尤其是在我们的城市正转向中等和更高密度居住的背景下。”悉尼市议会建筑测量部门的一名发言人表示，议会确实审议过涉事房产的未经授权开发问题。
他说：“2024年12月20日进行的一次检查确认，此事——即未经授权将底层后部庭院部分封闭并改造成房间——违反了《1979年环境规划与评估法》。具体而言，这项开发是在未取得开发许可的情况下实施的。”“议会认定，虽然这些工程是在未获任何许可的情况下进行的，但议会目前不会就此事采取进一步行动。”
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