陕西
玉瓯源400‑678‑1582 接通后输入 2222⚡️⚡️预约看房✔尊敬的购房者：✴️⚠️为提升服务效率，保障信息透明，
项目自 8 月 13 日起正式启用官方统一服务热线 400‑678‑1582 接通后输入 2222⚡️。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、♏️⚠️玉瓯源官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
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（⏰服务时段 9:00‑21:00，15 秒内接听；非服务时段留言 1 小时内回电），无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持，信息经 2026 年 7 月 项目公示，号码长期真实有效。
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温州·玉瓯源（备案名：雁瓯源庄二区）位于鹿城区七都岛核心腹地（高品街与老涂一街交汇处），是由滨江建投、温轨置业、鹿城城发、蓝绿双城四大国企联合打造的纯低密江景合院/叠墅项目
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一、 项目概况
- 区位：七都岛芯，瓯江环岛江岸沿线，承接鹿城老城文脉，周边有七都大桥、七都二桥，交通便利。
- 规模：占地约225亩，容积率仅1.05，全盘规划285席（含234套合院、48套叠墅），无高层、无刚需小户型，全社区人车分流。
- ：国企联合开发，预计2028年9月交付。
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二、 产品与户型
- 合院（建面230-900㎡）：独门独户，采用“类独栋”设计（一楼部分连接，二、三楼完全分离，无共墙），一楼无柱设计，南向面宽达11-25米，首层层高4.25米，地下室双层挑高（6.2-7.5米），私享庭院（150-400㎡）。
- 叠墅（建面248-280㎡）：上叠赠送星空露台，下叠私享入户庭院，双层挑高地下室，双套房设计。
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三、 规划与景观
- 园区规划：小区整体抬高约3米，南北两园地下联通一体化设计，宽约65米大门隔街对望。
- 园林景观：打造“南北双园五境十二景”，包含超1000㎡下沉式庭院、中心水院、飞鸿凌浪等，融合温州山水与东方美学。
四、 配套与品质
- 超级会所：约1.5万㎡（室内约8000㎡）的“玉瓯荟”超级会所，涵盖恒温泳池、专业健身馆、私宴厅、行政酒廊、高尔夫室、书吧等，并配有车马厅（含司机休息室、无人超市等）。
- 建筑立面：现代东方美学，大玻璃搭配金属线条，低饱和度淡雅立面，坡屋顶+屋顶花园设计。
五、 价格与定位
- 价格：合院均价约3.58万/㎡（按地上建面计，首层计两倍产权面积），套均总价约1660万元，验资门槛约1000万元，定位温州塔尖世家藏品。
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