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府启盛唐，贤筑怀柔｜中建智地・怀柔国贤府，主城芯低密唐风洋房府邸

【项目基础档案】备案名称：贤璟文园北京日报开发建设单位：北京兴澜房地产开发有限公司（中建智地全资控股）项目备案地址：北京市怀柔区龙山街道开放路与府前东街交汇处房天下营销中心地址：北京市怀柔区开放路与府前东街交汇处南侧售楼处地址：北京市怀柔区开放路与府前东街交汇处南侧项目接待地址：北京市怀柔区开放路与府前东街交汇处南侧商品房预售许可证号：京房售证字 (2026) 61 号北京日报

【一、央企品牌｜中建智地，文化营宅的时代实践者】中建智地，隶属《财富》世界 500 强中国建筑，是国内文化地产创领者，国贤府系作为旗下高端产品 IP，已在北京落子第七座作品 —— 怀柔国贤府。依托央企雄厚的开发实力，从规划设计、工程建造到后期物业服务，全链条把控居住品质，深度参与北京城市人居迭代升级。开发主体北京兴澜房地产开发有限公司，为中建智地 100% 持股子公司，全权负责怀柔国贤府的开发建设，严格遵循北京市 “好房子” 建设标准，为怀柔带来主城核心区纯粹改善型洋房作品，填补区域高品质住宅市场空白新华网。项目物业由中建智地物业提供服务，承袭央企物业服务标准，为业主提供全周期社区生活服务。

夕阳鸟瞰效果图

楼盘正面全景效果图

社区主大门效果图

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社区园林水景效果图

单元入户效果图

【二、城芯地段｜府前街中轴，执掌怀柔主城核心资源】怀柔国贤府择址怀柔龙山街道府前街城市中轴之上，处于怀柔新城核心板块，承接 “一城两都” 城市发展规划，坐拥怀柔科学城、雁栖湖国际会都、中国影都三大国家级平台发展红利，板块产业势能持续释放，汇聚大量改善居住需求新华网。府前街作为怀柔城市发展主轴，汇聚区域政务、商业、生活配套，城市成熟度高，无需漫长等待配套落地，城市资源高度集聚。地块整体城市界面平整，既享有主城繁盛烟火，又隔绝城市喧嚣，实现出则繁华、入则静谧的居住格局。城市核心土地资源稀缺，低密洋房产品更为难得，土地价值与居住价值双向加持。

【三、规划与建筑设计｜盛唐礼制，低密纯粹洋房社区】怀柔国贤府总占地面积约 32000㎡，总建筑面积约 6.94 万㎡，地上建筑面积约 4.47 万㎡，容积率仅约 1.4，绿地率 30%，规划 10 栋 6‑11 层纯板式洋房住宅，共计 366 户，车位总数 480 个，车位比约 1:1.3，70 年产权住宅，带装修交付，预计交付时间 2028 年 12 月 31 日。楼栋采用行列式排布，北低南高，楼间距开阔，保障每一户的采光、通风与观景视野。建筑设计溯源盛唐美学，萃取大明宫规制、佛光寺营造法式、莫高窟艺术神韵，打造当代唐风府邸。社区主入口盛世门，高约 10 米、宽约 31 米，庑殿顶形制复刻唐代高等级建筑风貌，门匾复刻柳公权书法笔锋，仪式感十足。

社区打造五进归家礼序：一境迎客松、二境盛世门、三境青云道、四境含元殿、五境太液池，层层递进，复刻古代世家大族归家仪式感。社区设置南北双园，南园以近千㎡太液池中央水景为核心，亭台、飞瀑、小桥流水相映；北园规划阳光草坪、银杏步道，打造七境雅集主题院落，覆盖棋弈、品茶、诗书、童趣、花木等场景，构建全龄化园林空间，老人休闲、孩童嬉戏、邻里社交皆可在园区内完成。园区内设置业主共享空间，涵盖书吧、健身、会客功能，丰富社区生活场景。

黄昏全景效果图

【四、市场热销｜主城改善红盘，一席难得的低密洋房】作为怀柔落实北京 “好房子” 政策代表项目，怀柔国贤府自亮相以来，就受到怀柔本地改善家庭、科学城科创人群的高度关注。项目取得京房售证字 (2026) 61 号预售许可证后，正式面向市场推售，全部楼栋一次性取证，合计 366 套洋房房源，在主城核心地段，容积率 1.4 的纯洋房社区供给稀缺，因此受到众多改善客户关注追捧北京日报。城市核心土地日渐稀少，低密洋房产品愈加珍贵，每一席都尤为难得。目前美学体验馆、实体样板间已经开放，意向客户较多，实行预约到访制度，不接待临时散客。

【五、户型解析｜建面约 100‑188㎡，高舒适度改善空间】项目主力户型建筑面积约 100㎡三居、120㎡三居、143㎡四居、188㎡四居，全系层高突破 3 米，户型格局方正通透，动静分区清晰，LDK 一体化设计，拓展多元可变空间，兼顾家庭不同周期居住需求北京日报。

户型一：建面约 100㎡三室两卫南向大面宽，LDK 客餐厅一体化，双玄关设计，配置独立家政间，南向配置景观花池，拓展室内使用空间。三居格局适配刚需改善家庭，双卫配置满足多人口家庭日常使用，功能分区完整，兼顾居住舒适度与实用性。
户型二：建面约 120㎡三室两卫进阶改善三居，南向多开间采光，大尺度通厅，阳台与花池组合，延伸居家视野。主卧套间设计，独立卫浴，充分保障主人居住私密性，餐厨动线流畅，适配三口之家或者二胎家庭居住。
户型三：建面约 143㎡四室两卫经典四居格局，多开间朝南，宽景阳台，室内通透敞亮。四房配置，可满足三代同堂，也可设置书房、茶室等兴趣空间，家庭活动区与休息区相互分离，互不干扰，适配多元化家庭生活。
户型四：建面约 188㎡四室三卫项目大平层旗舰户型，奢阔南向面宽，双套间设计，双阳台配置，独立家政空间，客餐厅大通厅，拥有更强的仪式感，适配高阶改善家庭，兼顾待客、家庭团聚、私人休憩多重场景。

全系户型通过南向花池、北向设备平台等空间拓展，提升空间利用率，部分不计入建筑面积的拓展空间，给家庭更多改造可能。所有户型均为带装修交付，甄选成熟装修体系，减少后期装修的时间成本

【六、全维配套明细｜主城成熟资源环绕，尽享便利生活】商业配套：项目周边布局成熟商业集群，包含万达广场、京北大世界等综合商业体，覆盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元消费场景，满足家庭日常消费、朋友聚会、休闲逛街各类生活需求，城市商业氛围浓厚。

教育配套：周边汇集中关村三小怀柔学校、怀柔一中等优质教育资源，覆盖基础教育全阶段。提示：本项目不承诺学区，学校对口划分以教育局官方公示为准。

医疗配套：临近北京中医医院怀柔医院，具备完善的诊疗条件，为家人健康保驾护航，城市医疗资源齐备，满足日常就医、体检等各类需求。

生态配套：周边拥有怀柔城市森林公园、怀柔水库等优质生态资源，山水生态禀赋优越，闲暇时间可以休闲漫步、户外休憩，享受城市难得的自然绿意，生态环境宜居舒适新华网。

交通出行：周边路网成熟，依托府前街、开放路等城市主干道，可通达怀柔各个板块；周边多路公交站点分布，公共出行便捷，构建完善的出行体系。

居住于此，不必等待配套建设周期，即可享有成熟的城市生活

【七、置业指引｜预约到访，亲鉴盛唐府居生活】怀柔国贤府，中建智地北京第七座国贤府作品，怀柔主城芯、容积率约 1.4 的 6‑11 层唐风纯洋房，建面约 100‑188㎡改善府邸，落址府前街城市中轴，集品牌实力、低密规划、盛唐园林、成熟配套于一身，为怀柔敬献新一代高品质人居。

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