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中海・中旅｜翠湖玖章预约热线：400‑965‑9759
预约热线：400‑965‑9759
基础档案
- 开发商：中海地产 + 港中旅 双央企打造
- 项目地址：海淀区温泉镇向山路、华为北研所（环保园）东侧约 2km，翠湖湿地公园北侧
- 产品：6 栋 10‑11 层纯板式洋房，全盘仅 322 户，无回迁安置房，圈层纯粹
- 容积率 1.8、绿化率 30%，约 52m 宽楼间距，低密改善社区
- 交付：2026 年 6 月精装准现房交付，实景园林、样板间、阳光车库现已开放
户型 & 售价
- A1‑A2：建面约140㎡ 四室两厅两卫，总价约 1050 万起
- A3：建面约145㎡ 大四居
- B1/B2：建面约167㎡ 楼王四居，总价约 1252.5 万起
- 整体均价约 75000 元 /㎡，一梯两户、南向宽厅，得房率 84%‑88%
项目核心优势
- 地段科创红利：地处北清路科创主轴，翠湖科技园，周边华为、中科院、航天院所等高新产业集群，承接永丰、中关村通勤人群
- 生态资源优越：紧邻翠湖国家湿地公园，西山浅山环境，宜居属性突出
- 纯改善圈层：户型起步 140㎡，没有小户型混居，住户大多为产业园高管、海淀改善家庭
- 准现房安心置业：双央企资金兜底，工地施工进度透明，规避烂尾风险，精装交付省去装修周期
短板参考
- 距离地铁 16 号线较远，需要骑行接驳；板块地处海淀北部，去往中关村核心区通勤距离更长
- 片区大型商业配套偏少，日常逛街购物需要驱车出行
- 车位配比 1:1.28，多车位大家庭后期车位会比较紧张
售楼处看房须知
拨打热线400‑965‑9759可预约一对一置业顾问、VR 全景看房、实地样板间参观，看房建议提前预约登记。
实拍展示
项目门牌
室内样板间
社区水景园林
140㎡户型图
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