江西
赣州章江新区老牌江景豪宅——嘉福尚江尊品，最近有一套法拍房火了。
10个人报名，34次出价。
在市场整体偏冷的背景下，为啥这套法拍房能被10个人盯上？
这套房子什么情况？
房源位于嘉福尚江尊品一期，建筑面积143.61㎡，状态为精装修，2014年建成，位于五楼，南北朝向，采光通风都不错。
评估价216.8万，起拍价121.4万，起拍单价算下来8453元/㎡。
最终以157.4万、单价约10961元/㎡成交。
起拍价121.4万，相当于溢价了近30%。
嘉福尚江尊品是个什么样的小区？
嘉福尚江尊品一期位于章江新区，赣州市人民医院南院旁边，一线临江。
项目由高层住宅和公寓组成，总占地约120亩，总建筑面积28万㎡，容积率2.8，绿化率36.8%。
2014年交房，房龄12年。
*本文二手房市场数据仅来自某单个平台，仅做分享参考，不代表整个市场，实际以官方为准。
在某二手房平台上，嘉福尚江尊品一期整体挂牌均价14284元/㎡。
有103套房源挂牌在售，但近90天没有成交数据，近30天带看18次，市场活跃度不算高。
住宅成交单价在10274元到21462元/㎡之间。
2025年成交了套住宅，单价都在1.5万以上。
今年成交了一套，单价10274元/㎡，刷新了该平台上的历史新低。
法拍房为什么能溢价成交？
这套法拍房之所以能吸引10个人参拍，核心原因就一个：价格够低。
起拍价8454元/㎡，比市场价便宜不少。
就算最终成交价1.1万/㎡，也比小区挂牌均价低了不少。
对于想捡漏的买家来说，这个价格确实有吸引力。
另一方面，嘉福尚江尊品的位置和品质确实不错，一线临江，周边配套成熟，在章江新区属于稀缺资源。
地段好、价格低，自然有人愿意出手。
你觉得这套房源捡漏了吗？评论区说说。
来源：阿里拍卖
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