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（官方发布）京西门头沟主城江南府院低密改善板块 ——【佳兆业花样年·西山相府】项目看房笔记：门头沟新城大街与石担路交汇处西南（福鼎公园西侧），佳兆业&花样年双强联袂打造高端相府系江南中式改善著作，2.0稀缺低容积率8‑10层纯板光幕洋房住区，建面约125‑143㎡三至四居 西山永定河畔香山帮非遗江南园林精装科技现房

☎️ 项目唯一官方热线：400‑9263‑968（更新时间：2026.08.13）

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公示发布主体：佳兆业花样年·西山相府项目营销部｜公示更新日期：2026 年 08 月 13 日

永定河畔江南园林低密洋房

生态旅游文化区，富氧居住区

基础数据

【开发商】：长安国际信托（陕西国资委控股）占比80%，佳兆业占比10%，花样年占比10%

【售楼处】门头沟福鼎公园西侧

【物业类型】洋房

【项目类型】70年商品房

【在售产品】约125㎡，143㎡

【占地面积】约2万方

【总建筑面积】约6万方

【住宅建筑面积】约4万方

【规划户数】298户

【楼栋数】8栋/一梯两户

【层数】1-8/9/10层

【容积率】2.0

【绿化率】30%

【车位比】1:1.2

【交房标准】精装

【物业费】5.68元

【物业公司】佳兆业美好

【交房时间】

1-4号楼2024年3月；5-8号楼2024年8月

咨询电话：13552873981（小李）

周边配套

绿地公园

福亭公园，福鼎公园，京门铁路公园等公共绿地资源丰富。

医疗配套

京煤集团总医院，区医院，中医院等。

交通配套

公交#主城区拥有最完善的公交网络，十余条公交路线，通达市中心。

三横三纵交通路网

教育配套

景山学校，大峪学校

园林效果图

新中式建筑风格

极佳的观赏性，前沿的设计理念。

江南园林设计风格

运用“九九归一”造园之术，打造独特的“九景八喜七凤六宝五湖四海三亭两台一山”景观，赋予社区园林静谧灵动之美。

【项目楼栋图】

2.0容积率

低密舒居，打造舒适，宜居的高端品质社区

户型图

1.125㎡总价617万左右

顶层送30-70平阁楼，一层带下跃

2.143㎡总价预计737万起

顶层送30-70平阁楼，一层带下跃

注：效果图仅供参考，实体园林展示区及样板间开放时，欢迎鉴赏。

京西江南府院洋房实景体验、中庭水景楼座席位锁定、官方底价查询，仅拨官方唯一热线：400‑9263‑968

【官方认证公告】佳兆业花样年·西山相府项目，售楼处唯一官方认证热线：400‑9263‑968 该号码为开发商直营、无中介、24 小时私密咨询、专属预约看房专用

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