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国贸・海上阳光｜会展新城滨海红盘！国企精装大盘，低门槛住海景好房，看完就想入手

想在厦门安家，预算有限又想要国企稳妥、滨海视野、全龄社区、精装交付，国贸海上阳光绝对是刚需首置、家庭置换不可错过的宝藏楼盘。落子翔安东部体育会展新城核心，奥体 + 国博双城市地标加持，紧邻滨海浪漫线，地铁、大桥快速通达岛内，全盘无安置房混居，从 67㎡精致两房到 149㎡第四代空中庭院大平层，刚需、刚改、改善全周期覆盖，把阳光、大海、烟火日常全部搬进社区，自住、资产配置双向稳妥。

项目鸟瞰效果图

项目紧邻厦门翔安东部体育会展中心，享国际化配套与城市发展红利；周边滨海东大道等主干道环绕，交通便捷；且被绿地水系包围，兼具繁华赛事氛围与静谧自然环境，地缘优势显著。

采用半围合式布局，建筑沿边缘错落排布，中心留作景观园林，保障采光通风并营造私密花园；全系规划为12栋高层产品，形成挺拔现代的城市天际线，内部楼栋舒展且楼间距开阔；动静分区明确，近东侧为商业及小区主入口，腹地住宅为静区，规避噪音干扰。

社区内部以大面积中央绿地、低密排布的住宅组团，营造闹中取静的居住氛围。建筑采用浅色系立面与通透窗墙比，让自然光线与景观渗透到居住空间，实现 “出则繁华、入则静谧” 的场景切换。

▼项目总平图

▼鸟瞰图

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一、国贸国企硬核背书，纯商品大盘，居住纯粹更安心

买房最大的底气来自国贸地产，厦门本土绿档国企，深耕厦门多年，交付口碑过硬，资金实力雄厚，彻底规避延期、减配风险，买得踏实放心。

基础档案
位置：翔安区东部体育会展新城，滨海东大道与东界北路北侧
️开发：国贸+象屿+翔发三大国企联合开发，国贸自持物业
规划：12栋高层住宅，总户数约1528户；容积率2.7，绿化率约30%
交房：预计2028‑12‑30精装交付
价格：单价约1.9‑2.5万/㎡，67㎡两房起，总价约130万起

项目占地约 6.01 万㎡，总建面约 16.22 万㎡，规划 12 栋高层住宅，合计 1528 户，全盘无安置房、无竞配建，社区圈层纯粹，没有混居困扰。采用 L 型半围合布局，容积率 2.7，绿地率 30%，最大化拉开楼间距，把更多空间留给园林与海景，中高楼层推窗就能望见浩瀚湾海，在家坐看日出日落。

社区打造「无界光合住区」，约 770㎡梵高星空下沉庭院，层层叠叠绿植水景，漫步其中如同城市秘境；全楼栋首层架空泛会所，搭配岛外罕见标准室内篮球馆、光合图书馆、社区食堂、日间养老照料中心，年轻人打球运动、老人休闲会客、孩子玩耍阅读，足不出小区就能拥有丰富生活场景。

社区室内篮球馆

自带约 1920㎡沿街阳光商业，连锁便利店、品牌商户提前签约入驻，日常买菜购物下楼即达；国贸一级物业全程护航，智慧安防、24 小时管家服务，守护全家日常起居，精装交付，省去折腾装修的时间与成本，轻松开启滨海新生活。

二、双地标加持，多维交通，教育生态全维度配齐

✅ 立体交通路网，快速通达岛内全城

占位翔安大桥桥头板块，翔安大桥、滨海东大道，自驾快速进岛；临近地铁 3 号线东界站，片区汇集 4 座地铁站点，轨道交通串联岛内各大商圈；近在建翔安新机场，形成 “一隧两桥、多轨一空” 立体交通网，通勤、出行、远行都十分便捷。

项目区位图

✅ 全龄公立教育环绕，家门口书香氛围

周边汇集双十中学翔安校区、翔安实验小学（十一联盟校）、和风小学等多所优质公办学校，幼托、小学、初中、高中教育链完整闭环；社区内部配建国贸自营托育中心，孩子启蒙教育在家门口解决，守护孩子成长每一步（学区以官方划片为准）。

✅ 滨海生态资源拉满，公园环绕的海边家

直线距离海岸线约 800 米，步行可达滨海浪漫线，周边 15 座市政公园环绕，荻花洲、扬帆公园就在身旁。饭后海边散步骑行，周末露营踏浪，吹海风看海景，把度假感变成日常居家，高层房源轻松解锁无遮挡湾海景观，治愈城市生活疲惫。

三、交通优势（核心卖点）
翔安大桥快速进岛，自驾约5‑8分钟抵达五缘湾；
临近地铁3号线东界站，一隧两桥+轨道路网，适合岛内通勤上班族。
四、教育资源
项目配建托育点；片区规划翔安新城第一实验学校（北京十一联盟校）；周边振南小学、和风小学、双十中学翔安高中，幼‑中小学资源陆续落地。
五、社区内部配套
约1920㎡沿街底商、室内标准篮球馆、四点半学堂、日间照料中心、共享会客空间；直线约800米到海岸线，临近荻花洲滨海浪漫线，休闲散步方便。
旁边奥体中心、国际博览中心已投用，片区大型公建配套齐全。

六、周边商业&医疗
近山姆城市广场规划地块、闽篮新天地；三甲厦大附属翔安医院，满足就医需求。
✅优点
1.国企开发，总价门槛低，刚需友好
2.进岛通勤时间短，桥头区位优势明显
3.大社区，内部休闲配套齐全，可选四代露台户型

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二、项目基础概况

地块为2023XP06地块，当年拿地楼面价1.8万/㎡，由国贸、象屿、翔发三大本土国企联合开发.

社区规划12栋高层，总计1528户，产品分两类：67-109㎡刚需阳光高层、129-149㎡滨海第四代住宅，覆盖首置、刚改、改善全阶段需求。

三、封神全周期户型，82‑107% 超高使用率，精装交付

全盘精装交付，配备鲲鹏收纳系统，把每一寸空间充分利用，户型跨度从 67㎡两房到 149㎡四代宅空中庭院，单身青年、新婚夫妻、二胎家庭、三代同堂都能找到适配的家。

【刚需入门爆款｜建面约 67㎡精装两房两厅一卫】

厦门难得的低门槛滨海两房，总价友好，刚需上车门槛极低。客餐厅一体化，没有多余过道浪费面积，U 型明厨动线流畅，主卧全景玻璃窗，次卧灵活可变书房、儿童房，干湿分离卫生间，单身自住、情侣安家、落户过渡首选，流通性强。

67㎡户型图

【三口之家优选｜建面约 79㎡三房两厅一卫】

三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，通透敞亮，动静分区清晰。双卧室分开布局，减少互相干扰，多飘窗赠送，空间利用率高，小面积拿下三房格局，满足三口之家日常居住，性价比拉满。

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89㎡户型图

【二胎家庭王牌｜建面约 89㎡三房两厅两卫】

片区同面积段硬核户型，做到双卫配置，告别早高峰抢卫生间的烦恼。南向大面宽采光，客餐厅直通观景阳台，晾晒观景两不误；主卧独立套房，私密舒适，双次卧尺度均衡，二胎家庭一步到位，不用后期置换，是小区去化最快的主力户型。

【刚改改善｜建面约 102‑109㎡三四房】

102㎡拥有 4.8 米阔绰横厅，可改造多功能空间，独立家政间，多飘窗不计面积；109㎡边套 270° 采光，四开间朝南，中高楼层直望海景，格局方正，收纳充足，适合想要更大活动空间的家庭，居家待客体面从容。

【稀缺四代宅｜建面约 129‑149㎡空中庭院四‑五房】

片区稀缺第四代住宅，约 6 米挑高超大空中庭院，在家拥有一方私家花园，种花、喝茶、亲子派对随心安排。7.1 米巨幕横厅，LDKG 客餐厨庭院一体化，南北通透；149㎡楼王户型两梯两户私梯入户，双套房设计，部分房源直面一线海景，真正实现高层住出别墅感，是改善家庭珍藏选择。

四、五大核心价值，看完忍不住心动下定

1. 国贸国企稳健保障：本土实力国企开发，全盘纯商品住宅，无安置房混居，社区纯粹，置业安心有保障。
2. 会展奥体核心红利：双城市地标加持，新城板块持续发展，城市资源不断落地，自住同时兼顾资产保值。
3. 滨海宜居生态：临近滨海浪漫线，多座市政公园环绕，推窗见海，把海边度假感融入日常生活。
4. 全维顶配社区配套：室内篮球馆、下沉庭院、社区食堂、图书馆、沿街商业，全龄化配套，老人小孩各得其乐。
5. 全周期高性价比户型：从 67㎡低门槛两房到四代宅空中庭院，82‑107% 空间使用率，精装交付，覆盖人生不同居住阶段。

无论是年轻人第一次买房安家，还是家庭置换追求更大空间，国贸海上阳光把阳光、大海、烟火、教育全部汇集。不用高预算，就能拥有一套看得见海景、配套齐全的国企精装好房，是厦门东部置业不可错过的优选。

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