北京
近日，IWG集团发布最新调研报告并指出，人工智能(AI)正在以前所未有的速度重塑商业形态。面对变局，企业不得不重新评估办公空间的规模与形态，灵活、去中心化的办公模式正成为赢取未来的关键。
一项针对企业核心高管(CEO与CFO)的最新调查揭示了职场新动向：60%的高管认为，AI浪潮下，精准预测组织未来两年的空间需求变得极具挑战。技术的快速迭代正在彻底改写生产力、人力资源规划和业务运转的节奏，传统的长期地产捆绑正被逐步抛弃，取而代之的是能够随需应变、伸缩自如的轻资产战略。
88%的受访CEO坦言，面对AI带来的剧烈技术变革，组织在办公空间和地产策略上必须保持极高的灵活性。
当被问及包括AI在内的技术如何影响选址决策时，42%的高管认为技术打破了物理边界，减少了对集中式总部的依赖；39%指出这直接催生了去中心化和灵活办公模式；另有37%表示，技术让企业能更从容地在全球范围内广纳贤才。这一趋势在AI应用极为广泛的中国职场尤为凸显。毕马威2025年的一项报告指出，高达93%的中国职场人已在工作中使用AI工具，远超全球58%的平均水平。
为了在瞬息万变的市场中抢占先机，99.8%的CEO和CFO明确表示，正积极将固定的地产成本转化为灵活支出。这种轻资产模式不仅能甩掉包袱，更能为企业的核心增长和未来发展腾出宝贵资金。
与其被漫长、昂贵的传统租约“套牢”，不如掌握主动权。超过半数(57%)的高管正在加码投资混合办公安排。具体而言，55%正考虑在员工居住地附近铺设办公网点，52%正在推行去中心化的办公模式。
在中国市场，结构性变革正在为这种向灵活性转变按下“快进键”。戴德梁行2026年第二季度的数据揭示，科技、媒体和通信(TMT)行业已成为北上广深四大一线城市新增租赁需求的主要驱动力，稳固了其作为办公楼市场核心支柱的地位。
伴随行业洗牌的，是职场新生代的强势崛起。媒体报道指出，在“95后““00后”大军以及AI工作流全面普及的推动下，TMT企业正在摒弃僵化、层级森严的办公室布局。他们在主导租赁市场的同时，更加渴望拥有原生数字基础、高度敏捷的办公环境。
追求灵活绝不意味着实体办公室会消失。事实上，超过四分之三(76%)的CEO坚信，未来两年内办公室对组织的重要性将进一步提升，仅有0.8%的人认为其会变弱。企业高管们逐渐意识到：团队依然需要专业的空间去协作、创新并沉淀文化，只是大家不再愿意被一个固定的物理坐标长期绑定。
这种职场演进在AI驱动型企业中表现得淋漓尽致。在AI迅速普及的中国，“一人公司(OPCs)”如雨后春笋般涌现。在日益增长的政策支持下，地方政府与地产开发商联手推出专属社区，为这些独立创始人提供灵活工位、共享服务和充满活力的创业网络。
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